一、二手房网签需要哪些手续
关于二手房网签所需办理的手续方面,首先需要在网络环境中正式签署二手房买卖合同;
其次,待该项交易经过相关政府部门进行严格审查后获取网签号码,随后根据该号码将合同文稿打印出来;紧接着,买卖双方需要在已打印出的合同上签字并加盖公章,各自持有相应的份额;
最后,当整个合同签约流程顺利完成之后,合同文稿会被提交至房地产管理部门进行再次审核,审核通过后即刻返还网签号码,至此,二手房网签工作宣告圆满成功。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
二、二手房网签后多长时间过户
1、一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。
2、全款的话,资质通过拿到网签合同,就可以过户了。
3、商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。
4、公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“二手房网签需要哪些手续”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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