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签购房合同需要带什么资料
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2024-05-22
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王淳律师
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专家导读
签订房地产买卖合同时，需提交定金合同、定金收据、身份和婚姻证明、私章证明、户口簿或户籍证明、薪资证明等资料。购房合同应明确土地使用权、房价、付款、交付、质量标准、产权登记、保修责任、使用权限、争议仲裁、违约赔偿等要素，并包括房屋平面图、装饰、设备标准等附件。
一、签购房合同需要带什么资料
在签署房地产业买卖合同时，您将被要求提交以下资料：
1、《定金合同》；
2、详细的定金收据；
3、个人身份证明文件原件，包括身份证以及夫妻双方的结婚证书（如为单身人士则需提供单身证明）；
4、印有您私人印章的证明文件；
5、完整的户口簿原件或者由政府部门出具的户籍证明原件；
6、薪资证明原件。
总的来说，购房合同应包含以下基本要素：
1、关于甲方土地使用权的具体说明及其所购商品房的实际状况，涵盖具体地址、有效面积、现房、期房、内销房、外销房等信息；
2、明确的房价，包括税费、面积差异的处理方式、价格与费用调整的特别约定等细节；
3、详尽的付款约定，包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等方面的规定；
4、清晰的交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等重要条款；
5、严格的质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等关键环节；
6、明确的产权登记和物业管理的约定；
7、严谨的保修责任；
8、乙方使用权限的具体规定；
9、双方共同认可的争议仲裁机构；
10、违约赔偿责任的具体规定；
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等详细信息。
（二）意思表示真实；
二、签购房合同一般要带律师吗
买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。不过如果合同涉及到私人隐私或者其他的特别原因的，也可以请律师。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“签购房合同需要带什么资料”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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签购房合同需要带什么资料
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签购房合同需要带什么资料
签订房地产买卖合同时，需提交定金合同、定金收据、身份和婚姻证明、私章证明、户口簿或户籍证明、薪资证明等资料。购房合同应明确土地使用权、房价、付款、交付、质量标准、产权登记、保修责任、使用权限、争议仲裁、违约赔偿等要素，并包括房屋平面图、装饰、设备标准等附件。
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房产纠纷
最近我被调到了公司的销售部门，所以需要学习一些关于购房合同的知识，想问一下什么是开发商给的合同中购房合同号是指什么材料？签订购房合同需要什么材料？
[律师回复] 签定购房合同需要带的材料
1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
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快速解决“房产纠纷”问题
签定购房合同需要带哪些资料
[律师回复] 对于签定购房合同需要带哪些资料这个问题，解答如下, 签订购房合同时，
首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。
其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要提供预售许可证等销售资料，以方便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示房产证原件。
再次，假如购买方需要贷款，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。
最后，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的不同规定，可能需要提供社保缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证等材料。同时，为了降低交易风险，在此提示购买方：签订合同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。
首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明，假如是单位的，需要出具营业执照副本；假如是个人的，需要出具身份证；特殊身份的，比如军人需要出具士兵证或者军官证，外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。
其次，出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的，需要提供预售许可证等销售资料，以方便购买方查询；假如是二手房的，需要向购买方出示房产证原件。
再次，假如购买方需要贷款，则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。
最后，根据我国部分城市的限购政策，购买方还需要满足限购条件，根据各个城市的不同规定，可能需要提供社保缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证等材料。同时，为了降低交易风险，在此提示购买方：签订合同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。
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大表哥今年出息了，为了结婚在岳父家挣点面子，决定要购买一套房子，看好房子后，在工作人员的带领下准备签购房合同了，想问购房签合同资料需要带哪些？
[律师回复] 只要是购买的是正式的房子，那么就必须要签订购房合同，而且这个要在房管局里面签，那么在签订合同的时候，自己要带哪些材料呢？
签订购房合同需要带哪些材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份
2、学校出具的购房证明
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件
3、结婚证复印件3份
4、学校出具的购房证明
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明
6、借款人及配偶私章
签订购房合同需要带哪些材料
(一)一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份
2、学校出具的购房证明
(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件
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6、借款人及配偶私章
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朋友想接年迈的父母到城里来住，但是妻子不同意住一起，于是打算另买个房子，所以朋友想知道签购房合同带什么材料
[律师回复] 你好，带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。
需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款首付发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。
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签购房合同要带哪些材料
签订购房合同需要携带本人的身份证，户口本，银行出具的流水证，结婚证，签订购房合同之前要审查出卖人的信息，要确认房屋的类型和公摊面积，签订购房合同之后，要明确双方的权利和义务，要约定纠纷的解决方式。
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合同事务
了解一下购房交契税要带什么材料
[律师回复] 报送资料如下:
1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载);
2、交易双方身份证明原件及复印件;
3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件;
4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。
1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载);
2、交易双方身份证明原件及复印件;
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快速解决“房产纠纷”问题
我朋友是深圳人，最近买了一辆新车，别人告诉他说他要去交车船税，请问深圳购买车船税要带什么资料？怎么交？
[律师回复] 去地税局缴纳车船税，应提供这些资料：
（一）机动车行驶证（或车辆登记证）及复印件。
（二）单位车辆，提供单位组织机构代码证及复印件，办理税务登记证的单位应提供税务登记证及复印件；个人车辆提供个人身份证及其复印件。
（三）机动车未在车辆管理部门登记的，纳税人应提供车船购置发票、出厂合格证或者进口凭证等有效合法凭证及复印件。
（四）对除拖拉机、军队和武警专用车辆、警用车辆以外的免税车辆需提供主管地税机关出具的免税证明及复印件。
（五）已完税的机动车，需提供纳税人主管地税机关出具的本年度完税凭证及复印件。
（六）主管地税机关要求的其他资料。
（一）机动车行驶证（或车辆登记证）及复印件。
（二）单位车辆，提供单位组织机构代码证及复印件，办理税务登记证的单位应提供税务登记证及复印件；个人车辆提供个人身份证及其复印件。
（三）机动车未在车辆管理部门登记的，纳税人应提供车船购置发票、出厂合格证或者进口凭证等有效合法凭证及复印件。
（四）对除拖拉机、军队和武警专用车辆、警用车辆以外的免税车辆需提供主管地税机关出具的免税证明及复印件。
（五）已完税的机动车，需提供纳税人主管地税机关出具的本年度完税凭证及复印件。
（六）主管地税机关要求的其他资料。
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我现在需要办理一份购房合同公证，我想咨询一下办理购房合同怎么公证需要携带哪些资料呢
[律师回复] 公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：
（1）当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准；
（2）卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权；
（3）买卖双方的意思表示是否真实；
（4）房屋所在位置、面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法；
（5）房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权；
（6）合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确；
（7）有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全；
（8）买方是否具有购买能力；分期付款的，要审查买方资金是否落实，有无保障，如有疑问则应要求买方提供必要的担保；
（9）房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。
（1）当事人的身份、资格和民事行为能力；如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准；
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1、内地居民:本人的户籍、身份证2、华侨:中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡)3、香港居民:香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或者香港同胞往返证4、澳门居民:澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或者香港同胞回港通行证
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你好，我是帮我一个朋友问的，他最近进入了一家公司工作，想要问问购买劳动合同需要带什么资料？
[律师回复] 你好，很高兴为你解答购买劳动合同需要带什么资料的问题，首先劳动合同个人不能购买的，只有单位才能申请。
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我有一个朋友最近准备买房子，但是没有经验，也不知道去签购房签合同要带什么，希望知道的人帮忙解决。
[律师回复] 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
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以上就是关于购房签合同要带什么的解答，希望对你有帮助。
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我们现在租住的房子，房东没有房产证，只有购房合同，房东只有购房合同公证需要带什么材料？
[律师回复] 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
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审车需要带什么资料
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你好关于调购房合同需要带什么材料呢
[律师回复] （一）一次性付款客户需携带资料如下：
1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
3、结婚证复印件3份。
4、相关单位出具的购房证明。
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
（二）申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
3、结婚证复印件3份。
4、相关单位出具的购房证明。
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
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我这段时间准备去购买本票了，因为公司的上个季度的营业额已经出来了，我就需要尽快的办理本票用来抵扣掉部分的税务了，可是不知道购买本票需要携带什么资料 啊？
[律师回复] 带上身份证即可，本票是指发票人自己于到期日无条件支付一定金额给受款人的票据。这种票据只涉及出票人和受款人两方。出票人签发本票并自负付款义务。
本票一般应载明：“本票”字样，无条件支付承诺，受款人或其指定人（无受款人名字则以持票人为受款人），支付金额，签发日期和地点，付款日期和地点，发票人签名等等。
本票一般应载明：“本票”字样，无条件支付承诺，受款人或其指定人（无受款人名字则以持票人为受款人），支付金额，签发日期和地点，付款日期和地点，发票人签名等等。
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购买方开增值税普通发票需要带什么资料
[律师回复] 解答如下,
1.《税务登记证》副本原件。
2.《申请表》。
3.购货方《增值税一般纳税人资格证书》复印件或《国税税务登记证》(副本)复印件。
4.进货发票原件及复印件(销售货物需提供)。
5.财务专用章或发票专用章印模(国税)。
看，小小一件代开增值税专用发票的事情，操作起来就显得特别的麻烦，尤其是还需要向主管税务机关申请，对于很多人来说费时费力而宁愿将更多的精力放在大事上，所以很多的小规模纳税人更愿意找代理公司代开增值税专用发票。相较于自己申请代开增值税专用发票，快法务代开增值税专用发票就要简单的多了：
你只需要准备
①章证等基础材料
②购销合同原件及复印件提交至快法务即可，接下来网上申请、向主管税务机关申请等通通都可以交给快法务，仅需要3到5天就能拿到增值税专用发票，比自己申请要节约近一半的时间。
1.《税务登记证》副本原件。
2.《申请表》。
3.购货方《增值税一般纳税人资格证书》复印件或《国税税务登记证》(副本)复印件。
4.进货发票原件及复印件(销售货物需提供)。
5.财务专用章或发票专用章印模(国税)。
看，小小一件代开增值税专用发票的事情，操作起来就显得特别的麻烦，尤其是还需要向主管税务机关申请，对于很多人来说费时费力而宁愿将更多的精力放在大事上，所以很多的小规模纳税人更愿意找代理公司代开增值税专用发票。相较于自己申请代开增值税专用发票，快法务代开增值税专用发票就要简单的多了：
你只需要准备
①章证等基础材料
②购销合同原件及复印件提交至快法务即可，接下来网上申请、向主管税务机关申请等通通都可以交给快法务，仅需要3到5天就能拿到增值税专用发票，比自己申请要节约近一半的时间。
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审车需要带什么资料
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与审车需要带什么资料相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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交通事故
我今年在这边看好了一套房，现在也准备与开发商签合同了，那么签订购房合同时带什么材料啊?谢谢解答了！
[律师回复] 业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水（六个月以上的）、订金。签合同时要特别注意的是违约金这方面，一定要描述清晰，不要吃了咬文嚼字的亏。例如：订金和定金。希望能帮到你。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，最近我打算购买一个房子给我点自觉婚用，但是听说买房子还是很麻烦的，请问有关购房交契税带什么材料啊？
[律师回复] 交契税带户口、身份证、已婚带结婚证（未婚到婚姻登记处开未婚证明）、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单
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缴纳车辆购置税时，车主需要携带哪些资料
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17的增值税剔除，即车辆购置税计税价格发票价÷1.17，然后再按10的税率计征车辆购置税。
比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10纳税。计算公式是100000÷1.17×0.18547元。
如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格关税完税价格关税消费税。
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17的增值税剔除，即车辆购置税计税价格发票价÷1.17，然后再按10的税率计征车辆购置税。
比如，消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10纳税。计算公式是100000÷1.17×0.18547元。
如果消费者买的是进口私车，计税价格的计算公式为：计税价格关税完税价格关税消费税。
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我在市中心买了一套房子，跟卖家协商好了之后准备签订房屋买卖协议，但是不知道去签订购房合同的时候自己需要带什么证件才不会有错漏。签订购房合同要带什么资料呢？
[律师回复]
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
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3、结婚证复印件3份;
4、有关单位出具的购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;
2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;
3、结婚证复印件3份;
4、有关单位出具的购房证明;
5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;
6、借款人及配偶私章。
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