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购房定金可以付100万吗
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2024-05-22
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杜强吉律师
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专家导读
购房过程中所支付的定金数额通常上限为所购买房产总价的百分之二十，然而在实际操作中，房地产开发商往往并未严格遵循这一规定，而是收取相对较少的定金，例如一至两万元人民币不等。定金作为一种具有担保性质的款项，买方在收到定金后，有义务与卖方签订相应的定金合同以明确双方权利和义务。
一、购房定金可以付100万吗
购房过程中所支付的定金数额通常上限为所购买房产总价的百分之二十，然而在实际操作中，房地产开发商往往并未严格遵循这一规定，而是收取相对较少的定金，例如一至两万元人民币不等。
定金作为一种具有担保性质的款项，买方在收到定金后，有义务与卖方签订相应的定金合同以明确双方权利和义务。
《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金可以退吗
视情况而定。
在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。
如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以付100万吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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购房定金可以付100万吗
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轻伤2级赔付100万是怎样的
[律师回复] 解答如下,
一、轻伤二级赔100万是否有规定致人轻伤，应当按照法律赔偿，法律没有规定赔偿具体的数字，应当以实际造成为赔偿标准。《侵权责任法》
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
二、故意伤害轻伤二级的量刑【三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点】
(一)故意伤害致一人轻伤，伤情接近轻微伤，社会影响不大、被害人有过错或被告人全部赔偿被害人经济损失的，为拘役刑或管制刑;
(二)故意伤害他人身体，虽构成轻伤，但伤情接近轻微伤的，为有期徒刑六个月;伤情介于轻度和重度之间的，为有期徒刑一年;伤情接近重伤的，为有期徒刑一年六个月。故意伤害行为必须致受害人轻伤以上后果，才构成故意伤害罪，理由是：
第
一，虽然《刑法》
第二百三十四条
第一款未对具体的伤害后果作出规定，但
第二款对故意伤害致人重伤、死亡或造成严重残疾等伤害后果的刑事处罚作出了明确的规定。因此，根据伤害后果的程度和刑罚的轻重成正比的逻辑，可以认为第一款所规定的刑罚就是对应轻伤这种危害结果的。第
二，根据《刑法》
第十三条的但书规定，危害行为“情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪”。若故意伤害行为仅造成被受害人轻微伤，则其行为应属于“情节显著轻微危害不大”，不能认为是犯罪。
第
三，司法实践中对人体伤情进行法医学鉴定的量化标准是《人体重伤鉴定标准》和《人体轻伤鉴定标准》。在适用《刑法》第二百三十四条第二款时，用《人体重伤鉴定标准》来解决故意伤害罪的量刑问题，而在适用第二百三十四条第一款时，应用《人体轻伤鉴定标准》来解决定罪问题，即伤害后果达到什么程度才构成故意伤害罪。
三、司法鉴定轻伤二型《人体损伤程度鉴定标准》将人体损失程度由重至轻划分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级和轻微伤五个等级。轻伤二级是轻伤的下限，与轻伤一级相衔接，轻伤一级的上限与重伤二级相衔接。轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。根据人体损害鉴定标准，法医鉴定为准，一级严重一些，二级轻一些，都是故意伤害罪的立案标准。就法医鉴定而言，当然是轻伤一级比轻伤二级重。但是，就民事赔偿和刑事责任的承担而言，轻伤一级或轻伤二级是没有区别的。《刑法》及相关的司法解释，在规定伤害罪的刑事责任时，也没有将轻伤区分为轻伤一级和轻伤二级，也并没有规定不同的量刑标准。
一、轻伤二级赔100万是否有规定致人轻伤，应当按照法律赔偿，法律没有规定赔偿具体的数字，应当以实际造成为赔偿标准。《侵权责任法》
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二、故意伤害轻伤二级的量刑【三年以下有期徒刑、拘役、管制法定基准刑参照点】
(一)故意伤害致一人轻伤，伤情接近轻微伤，社会影响不大、被害人有过错或被告人全部赔偿被害人经济损失的，为拘役刑或管制刑;
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第二款对故意伤害致人重伤、死亡或造成严重残疾等伤害后果的刑事处罚作出了明确的规定。因此，根据伤害后果的程度和刑罚的轻重成正比的逻辑，可以认为第一款所规定的刑罚就是对应轻伤这种危害结果的。第
二，根据《刑法》
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三，司法实践中对人体伤情进行法医学鉴定的量化标准是《人体重伤鉴定标准》和《人体轻伤鉴定标准》。在适用《刑法》第二百三十四条第二款时，用《人体重伤鉴定标准》来解决故意伤害罪的量刑问题，而在适用第二百三十四条第一款时，应用《人体轻伤鉴定标准》来解决定罪问题，即伤害后果达到什么程度才构成故意伤害罪。
三、司法鉴定轻伤二型《人体损伤程度鉴定标准》将人体损失程度由重至轻划分为重伤一级、重伤二级、轻伤一级、轻伤二级和轻微伤五个等级。轻伤二级是轻伤的下限，与轻伤一级相衔接，轻伤一级的上限与重伤二级相衔接。轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。根据人体损害鉴定标准，法医鉴定为准，一级严重一些，二级轻一些，都是故意伤害罪的立案标准。就法医鉴定而言，当然是轻伤一级比轻伤二级重。但是，就民事赔偿和刑事责任的承担而言，轻伤一级或轻伤二级是没有区别的。《刑法》及相关的司法解释，在规定伤害罪的刑事责任时，也没有将轻伤区分为轻伤一级和轻伤二级，也并没有规定不同的量刑标准。
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[律师回复]
1、支付宝被诈骗只能报案，期待警察破案追讨你的损失；
2、网络诈骗立案准则是2000元，如果无达到2000元，那只能是用钱买教训了；
3、支付宝帐户险只负责支付宝、余额宝账户被盗赔付。
4、如果是在支付宝上买。能够向支付宝官网投诉的，也能够通过支付宝官网找回。
5、如果是直接汇款那么找回去的概率很小了，但是能够惩罚那个家伙，发布他的号码，发布她的信息，让她生意做不下去，号召群友侵扰她。。。。
6、还有就是提醒，支付宝最好是在淘宝上面使用，你可知道有些就是利用大家对支付宝误解，以为支付宝不是直接把钱打给卖家，事实上支付宝还有一种付款就是直接把钱打到另一方支付宝帐号，那种付款方式是不安全的，和银行直接打款无什么差别，吃一堑长一智，以后要到淘宝官方网站上买下，那个是有保障的，号召大家整治那个家伙吧，你发帖我支持！！
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1、支付宝借呗逾期是会有罚息的，罚息按照原有利息的1.5倍收取，那么，如果借呗逾期了，不仅要继续按日收取利息，还要按日收取1.5倍的罚息。计算公式：逾期利息逾期金额×逾期天数×利息×1.5
2、逾期后，支付宝方面会进行催收。比如通过电话和短信等形式催款，根据具体借款情况，情节较重的不排除走法律途径。
3、支付宝借呗逾期还会影响个人信用度。支付宝借呗的逾期情况会同步上传到央行征信系统，也就会影响到今后的贷款等信用生活。当然，不良的信用记录也会对芝麻信用产生负面影响。
支付宝逾期，即借款逾期不还，这属于民事纠纷，原则上，不存在追究刑事责任的问题。除非是故意骗取，则涉嫌诈骗的，需追究刑事责任。支付宝逾期的后果
1、支付宝借呗逾期是会有罚息的，罚息按照原有利息的1.5倍收取，那么，如果借呗逾期了，不仅要继续按日收取利息，还要按日收取1.5倍的罚息。计算公式：逾期利息逾期金额×逾期天数×利息×1.5
2、逾期后，支付宝方面会进行催收。比如通过电话和短信等形式催款，根据具体借款情况，情节较重的不排除走法律途径。
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工伤保险的钱能不能100%赔付
[律师回复] 不知雇主责任险为何险，工伤职工遭受工伤事故伤害，按现行法律规定，除第三方肇事可以在获得第三人民事赔偿之后，享有工伤医疗之外的工伤保险待遇，是双赔。其它情形，没有双赔的规定。工伤职工工伤保险待遇有工伤保险基金与用人单位按照《工伤保险条例》规定的标准，分别赔偿，分别承担的项目由《社会保险法》第三十八条和三十九条规定。用人单位没有参保的，均由用人单位赔偿。《社会保险法》第三十八条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用；
(二)住院伙食补助费；
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费；
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用；
(五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费；
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴；
(七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金；
(八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金；
(九)劳动能力鉴定费。第三十九条 因工伤发生的下列费用，按照国家规定由用人单位支付：
(一)治疗工伤期间的工资福利；
(二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；
(三)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。
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网上购买的10块水卡，里面有100块，在学校购买热水，犯法吗？
[律师回复] 可以在网上处理。
1、打开所在地官方交警网，找到违法处理栏，进去后输入车牌号，短信验证后进入违章记录，核对违章记录是否属实，如无误按照流程即可进行处理，处理完后会有张处罚决定书显示，记好处罚决定书编号。
2、一般交通违章处理会由指定的银行收缴罚金，登录指定的银行的手机银行，找到生活缴费栏，找到所在市栏，找到交警罚没一栏，进去之后输入之前网上处理的处罚决定书编号，缴完费即完成。
3、整个流程大概几分钟就可以处理完，为了节省大家宝贵的时间，省却不必要的麻烦，自己可先查询下所在地有无开通网上交通违章处理平台，还有当地收缴罚金的指定银行有无开通网上罚金收取功能。家人不知道操作的可帮其完成。
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我可以说是一个暴发户。我想问一下，个人有收购公司营业执照，收购公司吗？收购一个100万的公司多少钱？
[律师回复] 公司转让的流程和费用：首先要去公证处做一个股转，将股权转让出去。然后凭股权转让书到工商办理变更法人、公司名称、经营范围、地址等。再就是变更后面的国、地税及银行。财务帐直接移交即可。股权转让，个人股东要按差价20％交个人所得税。
1，根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。
2，属产权转移书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3，如果你是个人，按转让所得交20%的个人所得税，如果是企业，并入当年的应纳税所得额，计缴企业所得税。
4，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让，按以下规定缴纳税款：（一）营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税(2002)191号）对股权转让不征收营业税；（二）企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）的规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税；（三）印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
一、要找到有下家原意接收你的公司 第
二、要协商好价格、签定转让合同 第
三、找律师事务所来做个转让公证 第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续 其中工商局营业执照资料复杂下面介绍： 工商局办理资料如下 ：
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证
9、公司原始档案
10、其它法定资料 办理时限：5个工作日 办理费用：110元 提示：记住将变更工商资料全部复印一份，后面变更都要用，变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书：法定代表人：受让方/乙方:法定代表人：桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立，由与 与 合资经营，注册资金为人民币壹佰壹拾万元，其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担：
1、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务，致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任：
1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。
七、争议解决方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”）： □ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁； □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件： 本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书正本一式两份，甲乙双方各执一份。 转让方： （签字/盖章） 受让方： （签字/盖章）
1，根据财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知财税[2002]191号文件规定 2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。
2，属产权转移书据，按万分之五交贴缴印花税。如果是上市公司在证券市场上的交易，就要按“股权转让书据”按千分之一交了。
3，如果你是个人，按转让所得交20%的个人所得税，如果是企业，并入当年的应纳税所得额，计缴企业所得税。
4，股东为个人的征收个人所得税，是企业的，转让所得并入所得额征收企业所得税。 无论是企业或个人，有签合同的，均需根据合同额征收印花税。转让股权不征收营业税及增值税。如属于个人股权转让，按以下规定缴纳税款：个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，原股东取得股权转让所得，应按“财产转让所得”项目征收个人所得税。如属于企业股权转让，按以下规定缴纳税款：（一）营业税：根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税(2002)191号）对股权转让不征收营业税；（二）企业所得税：根据《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）的规定，企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税；（三）印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移书据按所载金额万分之五各自贴花。公司转让流程与费用: 第
一、要找到有下家原意接收你的公司 第
二、要协商好价格、签定转让合同 第
三、找律师事务所来做个转让公证 第
四、到工商局、质监局、税务局办理转让手续 其中工商局营业执照资料复杂下面介绍： 工商局办理资料如下 ：
1、营业执照原件
2、公章
3、公司变更申请书、委托书
4、股东会决议
6、章程修正案
7、股权转让协议
8、新股东身份证
9、公司原始档案
10、其它法定资料 办理时限：5个工作日 办理费用：110元 提示：记住将变更工商资料全部复印一份，后面变更都要用，变了工商就去变代码、税务这两都简单。 公司转让商业文书：法定代表人：受让方/乙方:法定代表人：桂黎石材有限公司于2004年09月07日设立，由与 与 合资经营，注册资金为人民币壹佰壹拾万元，其中甲方占100%股权。甲方愿意将其占合营公司100%的股权转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让股权事宜，达成如下协议：
二、甲方保证对其拟转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担：
1、如因甲方在签订本协议书时，未如实告知乙方有关公司在股权转让前所负债务，致使乙方在公司转让后的经营遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。
四、违约责任：
1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。
五、协议书的变更或解除: 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。
七、争议解决方式： 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决（任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”）： □ 向合营公司所在地仲裁委员会申请仲裁； □ 向有管辖权的人民法院起诉。
八、生效条件： 本协议书经甲乙双方签字、盖章后生效。双方应于协议书生效后三十日内到工商行政管理机关办理变更登记手续。
九、本协议书正本一式两份，甲乙双方各执一份。 转让方： （签字/盖章） 受让方： （签字/盖章）
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