购房定金能退的因素有哪些

[律师回复] 购房能否入户，在当事人能交验房屋产权登记证的前提下，还要考虑如下因素（包括，但不限于）：　　
1、应该根据当事人的购房年限、房产面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取居住证的年限等的不同来判断；　　
2、该条件在各地区，不同的时间段内，都会有所区别（在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下，是不能申请购房入户的）；　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，具体以对方的答复为准。　　

[律师回复] 1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；
2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”；
3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；
4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失；
5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金；
6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

[律师回复] 你好，关于采购合同的主要因素是什么的问题，参考以下内容：
数量、单价、付款方式(包括税金点数)、交货地点和运输方式、交货期、验货标准、签章审核
采购合同是采购方与供应方经过双方谈判协商一致同意而签订的调整“供需关系”的协议。采购合同是双方解决纠纷的依据，也是法律上双方权利和义务的证据，双方当事人都应遵守和履行采购合同。
(1)当事人双方订立的采购合同，是以转移财产所有权为目的。
(2)采购人取得合同约定的标的物，必须支付相应的价款。
(3)采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交付合同订购的标的物，采购人应当按合同约定的条件接收标的物并及时支付货款。
(4)买卖合同是诺成合同。
除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。
(1)当事人双方订立的采购合同，是以转移财产所有权为目的。
　　(2)采购人取得合同约定的标的物，必须支付相应的价款。
　　(3)采购合同是双务、有偿合同。双方互负一定义务，供货人应当保质、保量、按期交付合同订购的标的物，采购人应当按合同约定的条件接收标的物并及时支付货款。
　　(4)买卖合同是诺成合同。除了法律有特殊规定的情况外，当事人在合同上签字盖章合同即成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。

[律师回复] 您好，这种情况不属于法律上认可的不可抗力，但一般合同上都会对此有专门的约定，可看看合同上的对应条款。

[律师回复] 选择合同类型是招标采购的重要内容，在选择合同类型时要考虑的因素有：

(1)成本分析；

(2)采购需求的类别和复杂性；

(3)采购需求的紧迫性；

(4)履行期限或生产周期；

(5)采购历史

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 主要有三方面：风险
一：原业主自身原因引起的风险。有的业主房产存在多重抵押没有还清，或者遭到查封等状态，会导致新业主无常过户很申请贷款，所以交易前一定要到房产局查清该房产的抵押情况。风险
二：银行政策原因引起的风险。现在国家对房产调控比较严厉，政策说变就变，容易造成贷款在时间和额度上的偏差，无法达到预期额度。所以购房前一定要了解清楚当前的贷款政策。风险
三：新业主自身原因引起的风险。有的购房者自身征信存在不良记录，或者征信记录达不到银行优质客户的要求，会导致申请的贷款额度达不到预期的额度，甚至是无法贷款。建议：购房前一定要了解清楚自身的征信情况，可以打一份个人征信报告给房产中介或银行工作人员帮参考确实一下贷款资格，以免造成不必要的损失。

[律师回复] 你好，就长沙而言，新房商品房的销售与二手房成交量要高很多，原因是新房的价格比有些二手房要便宜很多。近段时间新房的销售量有逐步回升的迹象，这将会拉动二手房的成交量。以上就是我对问题商品房未购因素有哪些的解答，望采纳！

[律师回复] 那是情势变更了,如需进一步沟通可以与我详谈细节

[律师回复] 一般来说政府颁布的购房政策是为了从宏观上调整房价市场，减少空房积压或者缓解购房压力。简单来说就是比如上海这种一线城市的购房政策条款就会比较繁琐，这样满足购房条件的人少了自然就能缓解购房压力；再比如说三、四线城市，房屋库存很多，那么当地的购房政策就会宽松许多，来鼓励大家去购买房产。

[律师回复] 1.一般来说政府颁布的购房政策是为了从宏观上调整房价市场，减少空房积压或者缓解购房压力。简单来说就是比如上海这种一线城市的购房政策条款就会比较繁琐，这样满足购房条件的人少了自然就能缓解购房压力；再比如说三、四线城市，房屋库存很多，那么当地的购房政策就会宽松许多，来鼓励大家去购买房产。
2.法律依据：
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 影响工程质量的因素：
1、人员素质
影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境，简称4MIE.
人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员素质是影响工程质量的一个重要因素。建筑行业实行资质管理和专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。
2、工程材料
工程材料是指构成工程实体的各类建筑材料、构配件、半成品等，它是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。
3、机械设备
机械设备可分为两类：一类是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，另一类是指施工过程中使用的各类机具设备。施工机具设备对工程质量也有重要的影响。工程所用机具设备，其产品质量优劣直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。
4、方法
方法是指工艺方法、操作方法和施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。
5、环境条件
环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括工程技术环境;工程作业环境;工程管理环境;周边环境等。环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。

[律师回复] 《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。　　《城市房地产管理法》限定，预售应当获到预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的无获到该楼宇的预售许可证，认购书隶属无效协议，客户能够要求返还定金及其相应息金。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确商定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了商定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属保证条款。在此情况下，客户退房就隶属违约做法，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容无商定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也隶属意向书性质。由于主合同无订立，从属的保证定金条款也就不能奏效。在此情况下，客户要回购房意向，能够要求返还定金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司并购的最终支付方式取决的因素如下：
1、并购方的财务状况和资本结构；
2、并购方股东和管理层的要求；
3、被并购方股东和管理层的意图；
4、税收安排；
5、资本市场、并购市场的发育程度和法律法规的约束；等等。
《公司法》第一百七十三条规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。

[律师回复] 与公司先协商，不过分就和解。如条件苛刻，可以诉讼维权

[律师回复] 你好，选择购房合同的面积应考虑哪些因素呢
一、购房目的
购房如果主要是为了社交活动和居住，购买面积应在100平方米以上。如果只是为了居住和学习，面积可以按人口来计算。
二、考虑近期家庭可能发生的变化
如家庭中可能增加的人口，是临时居住，还是长久居住，是否有出国、女儿出嫁等居住人口减少情况，是供老人居住，还是年轻人使用等等。
三、对自己的收支情况精心打算
对自己今后的收入、房价增长等情况有自己的判断。对尚缺的资金缺口，可采用借款、贷款、分期付款等形式进行购房付款。
一概有多少钱就购多大面积房屋的做法，是不明智的，应该做到有目的、有计划，考虑会发生的可能变化，以争取最优惠房款和自己的购房面积的协调统一。

[律师回复] 《行政复议法实施条例》第四十二条规定：“行政复议期间有下列情形之一的，行政复议终止：申请人要求撤回行政复议申请，行政复议机构准予撤回的；作为申请人的自然人死亡，没有近亲属或者其近亲属放弃行政复议权利的；作为申请人的法人或者其他组织终止，其权利义务的承受人放弃行政复议权利的；申请人与被申请人依照本条例第四十条的规定，经行政复议机构准许达成和解的；申请人对行政拘留或者限制人身自由的行政强制措施不服申请行政复议后，因申请人同一违法行为涉嫌犯罪，该行政拘留或者限制人身自由的行政强制措施变更为刑事拘留的。这个很复杂的

[律师回复] （一）考虑财产的经济价值和使用价值
　　有些财产特别是生产资料不宜分割，否则将损害财产的效用或者经济价值，造成不必要的损失和浪费，同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。
　　
（二）考虑一方学习和工作的需要
　　夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的，可以优先考虑该物品分给这一方，如果双方都需要，则考虑哪一方更需要。
　　
（三）考虑生活的需要
　　对一些家庭生活用品，要考虑双方和子女的生活需要，合情合理的分割。
　　
（四）考虑财产来源
　　对一些特定物品，如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等，可以根据物品来源，分给获得一方所有。其他一些共同物品，如果没有特别实际需要的，也可以考虑财产来源分割。
　　
（五）考虑对家庭付出的大小
　　双方当中付出较多义务的一方可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付。如果分割的财产不足以支付，则应当从另一方的个人财产中补足。
　　
（六）考虑是否存在过错
　　在司法实践中，在夫妻共同财产分割中向无过错方多分财产。

[律师回复] 构成违约，定金不退

[律师回复]
一、你所说的不可抗拒因素，实际上在法律上称不可抗力，我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。也就是说，租房合同不可抗拒因素是指当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。
二、从上面的解释可以看出，你所说的情况不属于不可抗力。
三、如真想提前退租，那就和出租方好好协商，可以以“由于去年的经济危机，于去年十二月份停产到现在，实在无力继续承租”为由和对方商谈，取得别人的同情；如还不行，就自愿承担部分赔偿甚至全部赔偿，求得对方和你解除合同。如对方还不愿意解除，那只好去法院了。

[律师回复] 2016年下半年以来，重大资产重组监管趋严，重组特征出现明显的变化，主要呈现以下特征：
　　
首先，从总量来看，近两年上市公司发生重大资产重组的次数和金额较2015年回落明显。
　　按首次披露日所在年份统计，2016年上市公司发生重大资产重组（包括进行中和完成的重大重组事件，下同）的次数下降明显，由2015年的350次降至247次，重组金额也略有减少。2017年折年计算的重组数量和金额较2016年均明显减少，重组数量由2016年的247次降至193次，金额由
1.01万亿元降至7763亿元。
　　把时间拉长看，上市公司重大资产重组数量和金额在2011年-2015年间呈现快速上升趋势，2015年牛市中，重大资产重组数量和金额达到峰值，分别为350次和
1.03万亿元，如图1所示。
　　
其次，从行业来看，近两年来，传媒、电子、通信、医药生物等行业交易活跃度有所下降，纺织服装、化工、机械设备、有色金属、房地产等行业交易活跃度有所提升。
　　传媒、电子、通信、医药生物等行业发生的重组事件数占当年重组事件总数的比例低于2015年。TMT行业（传媒、电子、通讯）属于轻资产行业，并购溢价率普遍偏高，面临商誉大幅减值的风险，监管较为严格，因此活跃度有所下降。医药生物行业前几年并购比较火爆，可以重组的标的已经挖掘比较充分，剩下的机会相对较少。
　　纺织服装、化工、机械设备、有色金属、房地产等行业近两年发生重组事件数占当年重组事件总数的比例较2015年有所提高。纺织服装、化工、机械设备、有色金属行业交易活跃度的提升与近两年来监管层推进供给侧改革，助力去产能、去库存，促进产业转型升级的并购重组政策有关。近两年来，房地产企业高速增长的黄金时代已经结束，行业间横向整合、“大鱼吃小鱼”的合并等并购行为便成为自然选择，因此交易活跃度有所提升。
　　将时间范围拉长，2010年1月至2017年11月上市公司共发生1242次重大资产重组事件。如图4所示，按Wind一级行业分类，工业、信息技术、可选消费、材料、医疗保健五个行业上市公司发生重大资产重组事件的数量相对较多，合计发生重大资产重组事件1041次，占比高达8
3.82%。从每次重组事件的平均交易金额来看，金融、公用事业、房地产、能源等资产密集型行业发生的重大资产重组事件平均交易金额较高，而电信服务、信息技术和医疗保健等轻资产运营行业平均交易金额较低。
　　第三，从重组目的来看，近两年以买壳上市为目的的重组事件数量大幅下降。
　　2015年上市公司发生买壳上市重组事件数量高达31次，2016年和2017年买壳上市重组事件数量分别降至10次和5次。
　　将时间范围拉长，上述1242次重大资产重组事件中，以横向整合为目的的重组事件666次，占比高达54%，多元化战略202次，买壳上市122次，垂直整合74次，占比分别为16%、10%、6%。由此可见，重大资产重组以横向并购为主，多元战略厚积薄发。
　　业绩变化及其影响因素
　　并购重组对上市公司未来的发展有着重要影响，进而影响公司业绩。下面
首先选取有代表性的财务指标对重组前后业绩的变化进行分析，
然后对业绩变化的影响因素进行分析。
　　
1、业绩变化分析
　　衡量上市公司业绩的财务指标很多，其中，每股收益、净资产收益率、营业利润率是投资者最常关注的指标。由于每股收益是一个绝对值，不适合进行横向比较，本文选择净资产收益率和营业利润率。净资产收益率是一个综合性与代表性较强的指标，充分反映了股东权益的收益水平，能够用来衡量上市公司的经营业绩和发展情景。营业利润率是评价企业经营效益的主要指标，能够体现企业经营活动最基本的获利能力及其竞争力和发展潜力。此外，经营业绩良好的上市公司应该表现出较高的成长性，这里选择营业收入同比增长率来考量重组后上市公司的业绩增长情况。
　　为了考察上市公司实施重组后三年的业绩变化，受重组日期的限制，本文选择2010年-2014年间完成并购且数据值有效的269次重组事件为研究对象，分别计算上述上市公司实施并购重组前一年、重组当年、重组后第一年、第二年、第三年的资产收益率、营业利润率、营业收入同比增长率三个绩效指标的平均值，做成折线图，如图5所示。
　　从重组绩效指标的趋势图可以看出：一是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率三个指标均在并购完成当年达到峰值。这可能是重组完成后合并报表所带来的会计数据改善。二是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率三个指标在重组完成后三年内的变化大体一致。其中，净资产收益率与营业利润率呈逐步下降趋势，营业收入增长率在重组后第三年有所回升，但增长并不明显。这主要是由于上市公司在整合过程中会遇到多种问题，很难实现预期的各种协同作用。此外，近几年整体经济下行也对上市公司业绩有一定的影响。三是净资产收益率、营业利润率、营业收入增长率在重组后三年的指标值均高于重组前，这说明，总体上来讲，2010年-2014年我国上市公司完成的重大资产重组事件是较为成功的。
　　
2、业绩变化的影响因素分析
　　重组绩效一方面受制于宏观经济、产业生命周期等外部因素的影响；一方面受并购行业相关性、支付方式、并购溢价率、股权结构、并购规模、重组经验等内部因素所牵制，各因素对企业并购绩效的影响程度也不尽相同。由于资料来源、数据收集等多方面的限制，本文着重分析内部因素对并购绩效的影响。
　　本文以上述完成并购且数据值有效的269次重组事件为研究对象，以并购绩效为因变量，分别以上市公司重组完成后第一年、第二年、第三年的净资产收益率和营业利润率与重组前一年相应指标差额之和的平均值（简称净资产收益率增幅和营业利润率增幅）代入，以并购行业是否相关、支付方式、并购溢价率、重组经验（以重组次数来衡量）、并购规模、第一大股东持股比例、企业性质等因素为自变量，以资产负债率、总资产为控制变量，经逐步回归和统计检验后，发现支付方式、企业性质、交易规模、并购经验、行业相关性5个变量对并购绩效的影响显著，具体结论如下：
　　
（1）以股票支付方式完成的重组事件平均净资产收益率增幅相对较低。这可能有以下原因：一是上市公司在以股票支付方式完成重大资产重组时，往往并未充分考虑重组动机、样本企业和目标资产的整合优化、如何持续经营管理等各方面问题，从而导致所购买的资产并未发挥应有的作用，进而影响了上市公司业绩；二是以股票支付完成的重组事件平均溢价较高，对重组后的业绩影响负面。研究样本中，股票支付重组事件平均净资产收益率增幅仅为0.4%，远低于非股票支付样本（平均净资产收益率增幅为
10.81%）。
　　
（2）非国有企业完成的重组事件平均净资产收益率增幅相对较高。非国有企业的大股东一般积极参与公司管理，其管理层的行为目标与股东保持一致，公司一般具有良好的长效激励机制，这都有利于非国有上市公司创造更多的企业价值，从而推动企业并购绩效的提高。研究样本中，非国有企业完成的重组事件平均净资产收益率增幅为
3.46%，高于国有企业样本（平均净资产收益率增幅为
2.59%）。
　　
（3）交易规模与净资产收益率增幅、营业利润率增幅均正相关。交易规模越大，越容易发挥协同效应，能够降低单位产品的生产和销售成本，有利于重组绩效提高。研究样本中，交易规模大于20亿元的重组事件平均净资产收益率增幅为
9.15%，平均营业利润率增幅为
7.13%，均高于交易规模小于20亿元的样本（平均净资产收益率增幅为0.48%，平均营业利润率增幅为
3.25%）。
　　
（4）并购经验与营业利润率增幅正相关。研究样本中，重组次数为两次或两次以上重组事件平均营业利润率增幅为
6.47%，高于重组次数为一次的样本（平均营业利润率增幅为
3.61%）。
　　
（5）行业相关性与营业利润率负相关。研究样本中，行业相关性较强的重组事件平均营业利润率增幅为
1.1%，显著低于行业跨度较大的样本（平均营业利润率增幅为
9.96%）。这可能是由于样本上市公司在进行以横向整合和垂直整合为目的行业相关性较强的重组时，原来预期过高，而在后期整合过程中企业文化和管理制度等方面磨合得不太顺利，效益没有增加，成本反而增加了；而在进行以买壳上市、业务转型为目的行业跨度较大的重组时，上市公司把原本低效的资产甩掉后，重新发展新的业务，进而达到转型的目的，重组后业绩增长明显。
　　值得进一步说明的是，“行业相关性与营业利润率负相关”是基于2010年-2014年样本所得出的结论。实际上，横向整合和垂直整合对并购绩效的影响在2016年6月重大资产重组事件审核趋严后才体现出来。选取2010年1月-2016年5月和2016年6月-2017年11月两个时间段进行研究，计算完成重大资产重组事件的股票在首次公告日前10天至后100天相对于沪深300指数(351
8.487, -4
1.99, -
1.18%)(351
8.4867, -4
1.99, -
1.18%)的区间涨跌幅并进行排序。聚焦涨跌幅前30的公司，2010年1月-2016年5月，涨幅前30股票中4
6.67%为买壳上市、业务转型的企业，横向整合和垂直整合的股票占比为2
6.66%；2016年6月以来涨幅前30股票中，买壳上市、业务转型的标的只占1
3.33%，而横向整合和垂直整合的股票占比高达4
6.67%，这说明并购重组对个股行情的催化，2016年6月后已从行业跨度较大的并购向产业链整合转变。
　　上述指标中，对并购绩效影响最大的是交易规模，
其次为行业相关性，再次为企业性质。根据指标对并购绩效的影响强弱，选取交易规模大于20亿元、行业跨度较大的非国企重组样本，共计29家上市公司，其中有20家上市公司重组完成后三年的净资产收益率增幅和营业利润率增幅均大于0，如表1所示，其在首次披露日至重组完成后三年内股价平均涨幅高达20
9.01%。
　　在交易规模小于20亿元、行业相关性较强的国企重组样本中，选择重组完成后三年的净资产收益率增幅和营业利润率增幅均小于0的上市公司4家，其在首次披露日至重组完成后三年内股价平均涨幅为7
4.36%，远小于前述20家上市公司股价涨幅。
　　由此可见，重组绩效的好坏对股价的影响程度显著不同。重组绩效与股价相关性是一个较大的课题，限于文章的篇幅，在后续的文章中再进行探讨，下面只对重组对股价的影响做总体分析。
　　超额收益率分析
　　2010年1月至2017年11月所发生的1242次重大资产重组事件中，有1036次处于完成状态。以上述1036次重大资产重组事件为样本，分别从短期和中长期两个层面来分析重大资产重组对股价的影响。
　　
1、短期超额收益率
　　短期超额收益率是指重大资产重组事件首次公告日公布前10天至后100天（均指交易日，下同）的股票涨跌幅减去同期沪深300指数的涨跌幅。
　　并购重组公司的平均短期超额收益率为3
4.77%，这说明由于市场的憧憬和预期，并购重组在短期内会刺激股价上涨，存在一定的投资机会。短期超额收益率有如下特征：一是正超额收益率出现的次数要多一些，正超额收益个数占总样本的比例为6
6.89%。二是正超额收益率高于负超额收益率的绝对值。超额收益率的最大值、上四分位数分别高于最小值、下四分位数的绝对值。这说明如果对以往的重大资产重组事件进行投资，获取超额收益率的次数可能只比损失的次数稍多，但获利的程度却很可能要大于损失的程度。
　　
2、中长期超额收益率
　　中长期超额收益率指事件公布前10日至公布后一年、两年、三年的涨跌幅分别减去同期沪深300指数的涨跌幅。
　　在更长的一段时间内去分析重大资产重组的超额收益，首次公告日前10天至公布后一年、公布后两年、公布后三年的平均涨幅分别为5
3.40%、7
5.56%和8
9.77%，正超额收益率样本数占比分别为70.95%、7
5.95%、7
2.97%。说明从中长期来看，并购重组存在一定的投资机会，投资获得正超额收益率的概率较短期也有所提高。此外，与短期超额收益率一样，一年后、两年后、三年后的正超额收益率也高于负超额收益率的绝对值，超额收益率的最大值、上四分位数也分别高于最小值、下四分位数的绝对值。
　　总结
　　本文通过对上市公司2010年以来发生的重大资产重组事件进行研究，得到以下结论：
　　
1、非股票支付要比股票支付的并购绩效高。支付方式不仅直接影响并购绩效，还会通过影响公司的成长机会、筹资能力、控制权结构等间接影响并购绩效。上市公司在进行并购重组交易时需要综合考虑自身财务状况和市场环境，不能盲目使用股票支付。
　　
2、行业相关性与并购绩效负相关。这说明行业相关性较强的并购事件整合效果欠佳。没有成功的整合，财务协同、经营管理协同都很难以实现，进而影响并购绩效。因此，上市公司在完成重组事件后，需要对并购资产进行企业文化、组织、战略、人员等多个方面的整合。
　　
3、并购经验与并购绩效正相关。上市公司在进行并购重组交易时，应该与经验丰富的投资银行、会计师事务所以及律师事务所等中介机构合作。
　　
4、交易规模与并购绩效正相关。此外，非国有上市公司并购绩效高于国有企业。
　　
5、重大资产重组带来的短期超额收益率有如下特征：一是正超额收益率出现的次数要多一些。二是正超额收益率高于负超额收益率的绝对值。投资者如果对以往的重大资产重组事件进行投资，获取短期超额收益率的次数可能只比损失的次数稍多，但获利的程度却很可能要大于损失的程度。此外，从中长期来看，并购重组也存在一定的投资机会，投资获得正超额收益率的概率较短期也有所提高。
以上是影响资产重组的因素的内容。