准备延期交房怎么办

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 延长工作时间需要具备什么条件 正常情况下延长工作时间，按照《劳动法》的规定，需具备以下三个条件: ⑴由于生产经营需要。生产经营需要主要是指紧急生产任务，如不按期完成，就要影响用人单位的经济效益和职工的收入，在这种情况下，才可以延长职工的工作时间; ⑵必须与工会协商。用人单位决定延长工作时间的，应把延长工作时间的理由、人数、时间长短等情况向工会说明，征得工会同意后，方可延长职工工作时间; ⑶必须与劳动者协商。用人单位决定延长工作时间，应进一步与劳动者协商，因为延长工作时间要占用劳动者的休息时间，所以只有在劳动者自愿的情况下才可以延长工作时间。 除要符合以上条件外，延长工作时间的长度也必须符合《劳动法》的规定。即：一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。 非正常情况下延长工作时间，是指依据《劳动法》第42条的规定，遇到下列情况，用人单位延长工作时间可以不受正常情况下延长工作时间的限制： ⑴发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的; ⑵生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的; ⑶法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚的法定条件。
判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
1．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。
2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。
3．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。
4．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。
5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。
6．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。
7．因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。
8．一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。
9．一方重婚，对方提出离婚的。
10．一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。
11．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。
12．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。
13．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。
14．一方有家庭暴力行为的。
15．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 延长工作时间需要具备什么条件 正常情况下延长工作时间，按照《劳动法》的规定，需具备以下三个条件: ⑴由于生产经营需要。生产经营需要主要是指紧急生产任务，如不按期完成，就要影响用人单位的经济效益和职工的收入，在这种情况下，才可以延长职工的工作时间; ⑵必须与工会协商。用人单位决定延长工作时间的，应把延长工作时间的理由、人数、时间长短等情况向工会说明，征得工会同意后，方可延长职工工作时间; ⑶必须与劳动者协商。用人单位决定延长工作时间，应进一步与劳动者协商，因为延长工作时间要占用劳动者的休息时间，所以只有在劳动者自愿的情况下才可以延长工作时间。 除要符合以上条件外，延长工作时间的长度也必须符合《劳动法》的规定。即：一般每日不得超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时，但是每月不得超过36小时。 非正常情况下延长工作时间，是指依据《劳动法》第42条的规定，遇到下列情况，用人单位延长工作时间可以不受正常情况下延长工作时间的限制： ⑴发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的; ⑵生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公众利益，必须及时抢修的; ⑶法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订购房合同之后多久要备案 在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在30日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往产权监理处申请合同备案。 购房合同逾期未备案会不会无效 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。 根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期30天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。

[律师回复] 甲方：__________________
　　乙方：__________________
　　依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。
　　第一条 工程概况
　　工程名称：______________
　　工程地点：______________
　　第二条 工程承包范围
　　___________________________________
　　第三条 工程工期
　　
1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______日，总日历天数_______天；
　　
2.主要节点工期：___________________________________
　　
3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排（包括新调整的进度计划）
　　第四条 工程质量标准
　　所承包工程范围内的工程质量必须达到____________________

[律师回复] 延期审理：是指人民法院在已经确定开庭审理日期后，或者在开庭审理过程中，由于出现某种法定事由，使开庭审理不能如期进行，或者已经开始的庭审无法继续进行，从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。

[律师回复] 您好，根据您的问题，刑事诉讼 延期审理需要具备什么条件，我有如下回答：刑事案件延期审理重新计算审限
依照《刑事诉讼法》第167条、第168条3款的规定，由检察人员认为提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议而延期审理的，检察机关应当在一个月内补充侦 查完毕。补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。这就是说，由检察人员提出延期审理的案件，在延期审理前人民法院对该案的审理归于消灭。
人民检察院在法律规定的一个月以内补充侦查完毕移送人民法院恢复审理之日起，人民法院审判该案的期限应重新计算，即在一个月内宣判，至迟不得超过一个半 月。关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释”中在157条还就检察人员建议延期审理的情况作了两项具体的规定，一是公诉人建议延期审理的次数不得超过两次;二是法庭宣布延期 审理后，人民检察院一个月内没有提请人民法院恢复法庭审理的，人民法院应当按人民检察院撤诉处理。
根据《解释》第156条第2款的规定，由当事人和辩护人 依据法律规定情形提出延期审理请求，合议庭同意延期审理的，延期审理的时间不得超过一个月，延期审理的时间不计入审限。这里“不计入审限”是指由于以上情 况的出现，合议庭审理案件的时限中断，待案件恢复审理后，将案件延期审理前与恢复审理后的审理时间合并计算审限。

[律师回复] 第二十条劳动合同的期限分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。
第二十二条劳动合同当事人可以在劳动合同中约定保守用人单位商业秘密的有关事项。
第二十三条劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
建立劳务关系一定要签订劳动合同，因为劳动合同的签订关系到劳动者与用工方权利义务的明确，而权利义务关系的明确与双方财产利益密切相关。若没有签劳动合同，用工方固然会负赔偿责任，但员工对开始劳务的时间和应有待遇也难以证明。因此，当以劳动合同进行约定说明，方显公平公正。

[律师回复] 看合同有有没有约了提出异议期限及相关约定，需要进一步咨询和我电话联系！

[律师回复] 可以申请延期开庭审理。根据《民事诉讼法》第一百四十六条规定：有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。司法实践中，发现是否存在需要延期审理的情况是开庭前准备的重要内容。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭。当事人或其他诉讼参与人没有到庭的，应将情况及时报告审判长，并由合议庭确定是否需要延期开庭审理或中止诉讼。决定延期审理的，应当及时通知当事人和其他诉讼参与人，决定中止诉讼的，应当制作裁定书发给当事人。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无当理由拒不到庭的，可以缺席判决。因此，申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持自己的诉讼请求，对抗对方当事人变更或增加诉讼请求，平衡当事人间的诉讼权利，平等地保护当事人合法权益。同时，也可以为本案提供更多、更详细的证据，有利于人民分清是非，正确认定案件事实，并作出公正的裁判。

[律师回复] 可以申请延期开庭审理。根据《民事诉讼法》第一百四十六条规定：有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。司法实践中，发现是否存在需要延期审理的情况是开庭前准备的重要内容。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭。当事人或其他诉讼参与人没有到庭的，应将情况及时报告审判长，并由合议庭确定是否需要延期开庭审理或中止诉讼。决定延期审理的，应当及时通知当事人和其他诉讼参与人，决定中止诉讼的，应当制作裁定书发给当事人。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无当理由拒不到庭的，可以缺席判决。因此，申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持自己的诉讼请求，对抗对方当事人变更或增加诉讼请求，平衡当事人间的诉讼权利，平等地保护当事人合法权益。同时，也可以为本案提供更多、更详细的证据，有利于人民分清是非，正确认定案件事实，并作出公正的裁判。

[律师回复] 可以申请延期开庭审理。根据《民事诉讼法》第一百四十六条规定：有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。司法实践中，发现是否存在需要延期审理的情况是开庭前准备的重要内容。开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭。当事人或其他诉讼参与人没有到庭的，应将情况及时报告审判长，并由合议庭确定是否需要延期开庭审理或中止诉讼。决定延期审理的，应当及时通知当事人和其他诉讼参与人，决定中止诉讼的，应当制作裁定书发给当事人。原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无当理由拒不到庭的，可以缺席判决。因此，申请延期审理是当事人的一项诉讼权利，当事人及其法定代理人通过提交延期审理申请书，使推延开庭审理日期，可以有充足的时间收集证据，支持自己的诉讼请求，对抗对方当事人变更或增加诉讼请求，平衡当事人间的诉讼权利，平等地保护当事人合法权益。同时，也可以为本案提供更多、更详细的证据，有利于人民分清是非，正确认定案件事实，并作出公正的裁判。

[律师回复] 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。以上就是关于工伤备案延迟申报的说明方面的内容

[律师回复] 《刑事诉讼法》第一百一十七条 对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。

[律师回复] 原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

[律师回复] （一）变更营业执照企业名称，应向原登记机关提交以下文件：
　　
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》（一式二份，下同）；
　　
2、企业董事会决议；


3、有关合同、章程的补充修改协议；
　　
4、营业执照正、副本；
　　
5、登记机关要求提交的其他材料。
　　
（二）变更住所，应提交以下文件：
　　
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；
　　
2、董事会决议；
　　
3、新住所使用证明；
　　
4、营业执照正、副本。
　　
（三）变更营业执照经营范围，应提交以下文件：
　　
1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；
　　
2、董事会决议；

3、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；
　　
4、经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件；
　　
5、营业执照正、副本。
　　
（四）增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记，应提交以下文件：
　　
1、由企业正、副董事长签署的《营业执照变更登记申请书》；
　　
2、董事会决议；
　　
3、原有注册资本已出齐的验资报告（未出调整注册资本的除外）；
　　
4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；
　　
5、营业执照正、副本；
　　
6、登记机关要求提交的其他文件。
　　
（五）减少（指未出调整的）注册资本的变更登记，应提交以下文件：
　　
1、由企业董事长签署的减少营业执照注册资本的申请书；
　　
2、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；
　　
3、董事会一致通过的决议；
　　
4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；
　　
5、企业在省级以上报纸上三次登载企业减少营业执照注册资本公告的证明；
　　
6、企业债务清偿或债务担保情况说明书；
　　
7、营业执照正、副本；
　　
8、登记机关要求提交的其他文件。
　　
（六）公司更名，首先拿上董事会（股东会）决议、公司章程修正案等资料，到工商局办理营业执照变更：
　　
1、带上变更后的营业执照、组织机构代码证的正副本、C卡、公章、新旧法人代表身份证、经办人身份证等资料，办理组织机构代码证的变更。
　　
2、带上变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公章等资料，办理税务登记证的变更。
　　
3、带上以上变更的证件，办理基本户开户许可证、贷款证、各种资质证等证件的变更。
　　注意：一个月内必须要办理变更，不然要罚款的。
　　办理组织机构代码变更需要携带营业执照副本原件，公章，如果变更法人代表，需要提供新法人代表身份证复印件，如果变更股东需要携带新章程。变更地址就不需要携带什么，需要携带原组织机构代码证正副本原件，C卡。
　
（七） 变更税务登记需要携带税务登记证正副本，组织机构代码证副本复印件，营业执照副本原件，企业公章，如果变更法人代表需要携带新法人代表身份证复印件，公司新章程，变更股东则需要携带新股东身分证复印件，公司新章程，变更地址需要携带新章程及新的租赁协议即可，公司公章一定要带上。
　　注意：办理时间最长3个工作日，变更费用不超过100元。
　　营业执照变更流程包含了变更营业执照企业名称、变更住所、变更营业执照经营范围、增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记、减少注册资本的变更登记、董事会人员、正、副总经理变更等内容。

[律师回复] 项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行。购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。

[律师回复] 计提坏账准备递延所得税资产解释其，是由于税法规定坏账准备是不允许所得税前扣除的，只有在以后期间实际发生时才按实际发生的坏账扣除，所以坏账准备增加不会使得应纳税所得额减少。这里补提了坏账准备，因而形成可抵减时间性差异，借记“递延所得税资产”。

[律师回复] 您好，劳动合同或其他可以证明劳动关系存在的证据到劳动局投诉或申请仲裁

[律师回复] 迟延履行金是指被执行人因未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱或其他义务时，由人民法院裁定，由被执行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩诫被执行人违法行为的款项，属人民法院执行权调控的范畴。是在民事执行的司法实践中一种特定的促使被执行人自觉履行判决、裁定等法律文书义务的强制执行措施。