房子定金也签购房合同可以退吗

一、房子定金也签购房合同可以退吗

在通常情况下，已交付的购房定金是不能退还的。

然而，若出现符合相关法律法规所规定的情形，则购房定金可以获得退回。

依照我国法律的规定，凡支付定金的一方若未能履行预定的债务，无权请求对方返还该笔定金；反之，如收款方未能履行约定的债务，需向收款方支付两倍的定金作为赔偿。

倘若由于一方当事人的原因而无法签订房屋买卖合同，应依据法律对于定金的相关规定进行处理，即若买受人因自身原因选择放弃购买房屋，或出卖方违约未履行其义务，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还定金，而接受定金的一方，则需要向对方支付两倍的定金作为赔偿。

若因非可归责于当事人双方的原因，导致双方均未能成功订立合同，出卖方有责任将定金全额返还给买受人。

若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了房屋买卖合同，则定金将自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

二、期房定金认购合同可以退吗

期房定金认购合同是否可以退，具体看情况而定，一般情况如下：

1、房屋认购合同中定金是不可以退还的，不过，如果开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子定金也签购房合同可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。