济宁退购房定金怎么退

[律师回复]
1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

[律师回复] 异处购车买下裸车即可，但是肯定要把相关票据索要齐全，特别是合格证。通常来说发票大家都不会忘，因为交钱要发票通常人都不会忘，但很多车辆的合格证是被经销商典质在银行，不是当时就能给的，所以肯定要拿齐了再回去，省得来回跑了，毕竟路途遥远，时间和金钱成本都不低。最好不要把买车的行程定的太短，1天往往办不完。其实异处购车上户籍所在地牌照并不复杂。国家有相关限定，只要车辆具有正规的发票，合格证，购置税和交强险，在全国任何一个正规汽车交易市场所买下的新车，都能够到户藉地解决落户手续。上牌的时候行驶者只需提供：
1.合格证正本和复印件
2.购车发票正本
3.购置税
4.行驶者身份证
5.交强险保险单。异处购车必然要濒临把车开回去，如果不上保险，在这一经过中发生意外，所有的损失都得由自己承受。所以不论是本地还是异处购车都要先上保险，但异处购车肯定要上本地的保险。

[律师回复] 购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地新的落户手续。
1、户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）
2、房产证原件及复印件
3、身份证原件及复印件
4、购房合同原件及复印件（未房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）
5、房屋信息摘要（市房管局开具）
6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）
7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）
8、《门牌号证明入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）
9、填写《落户申请表》购房落户的流程：购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地新的落户手续。主要有以下三个步骤：第1步：准迁证事部门是房产所在地各个公安局核心需要的事项是：带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局核心《准予迁入证明》。第2步：原籍下户事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。这一步需要的事项是：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍落户手续。这一步便可以拿到《户口迁移证》。第三步：在购房所在地上户事部门在房产所在地的各个公安局核心就可以这一步的事项是：带好身份证、一寸照片以及户口迁移证到公安局的核心上户手续。注意事项：需要申请的朋友带好上述需要准备的材料后向需要落户的所在地受理单位申请，并填写申请落户表；受理单位需要在10个工作日内对证明材料做出调查审核，而且需要将有关材料上报给当地的公安分局；而公安分局需要在10个工作日内回复审核意见，且需要将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内需要做出是否批准的决定。此时，受理单位在接到审批决定2个工作日内，应该将审批结果通知申请人。如果审批人经批准同意，就可以到市公安局领取准予迁入证明，还需要持准予迁入证明到原籍户口迁移证。较后需要凭两个证件到购房落户地落户手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方（出借人）
　　身份证号码：
　　乙方（借款人）
　　身份证号码：
　　为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。
　　
一、借款金额（大写）
　　
二、借款用途：借款人因 需要，急需一笔资金。
　　
三、借 款 利 率：______，按年收息，利随本清。
　　
四、借 款 期 限：借款时间自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。
　　
五、还款日期和方式：____________________________
　　
六、违约责任：
　　借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定____%计算加收逾期利息。
　　
七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民 .
　　
八、其他：
　　
六、违约责任
　　
1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部dai款本息为止。
　　
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约责任。
　　
七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民。
　　
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
　　甲方（签字、盖章） 　　乙方（签字、盖章）
　　签订日期： 年 月 日 　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 卖房方（甲方）：______________ 身份证号码：______________
　　购房方（乙方）：______________ 身份证号码：______________
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。
　　
二、甲方承诺：
　　
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
　　
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
　　
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　
三、乙方承诺：
　　
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
　　
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
　　
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
　　
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
　　
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
　　
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
　　
六、违约责任
　　
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　
九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
　　
十、特别约定：____________________________。
　　甲方：___________________________________
　　乙方：___________________________________
　　甲方授权代表签字（盖章）：_____________
　　已方授权代表签字（盖章）：_____________
　　电话：______________ 电话：______________
　　签订日期：__________年_______月_______日

[律师回复] 我们在进行缴纳房产税的时候，不同的种类的缴纳的比例和政策是不同的，那么，首套房契税优惠政策有哪些下面为大家整理了首套房契税优惠政策的相关知识，希望能帮到大家。首套房契税优惠政策具体如下：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询头次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

[律师回复] 申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。未享受过以下购房优惠政策：
1.按房改成本价或标准价购买公有住房;
2.购买解困房、安居房、经济适用住房;
3.参加本单位内部集资建房;
4.落实侨房政策专用房;
5.其他购房优惠政策。申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　孩子的户口在东北，如果符合在济宁就读的条件，如父母或其他法定监护人在济宁工作或居住，可以在济宁上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 金乡户口，在济宁租房子住，孩子能上一年级。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 公司法
第七十四条　有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
(二)公司合并、分立、转让主要财产的；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 好的户型优点显而易见，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
整体形状方正
整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
房间大小适中
房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
动线合理
动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。
另外，选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住感觉也不一样。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　孩子的户口在东北，如果符合在济宁就读的条件，如父母或其他法定监护人在济宁工作或居住，可以在济宁上学。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 是能够进行报销的，但是需要员工解决异处就医手续，在出院后一个月内到社保交纳地进行报销。异处就医并无十分明确的法律定义，在社会医疗保险范畴内，“异处”通常是指参保人参保的兼顾地区以外的其他国内地区，“就医”则是参保人的就医做法，异处就医能够简单定义为参保人在其参保兼顾地区以外发生的就医做法。申请流程1．参保人解决异处就医确认手续后，方可在经认定的异处定点医疗组织就医。其个人医疗帐户金额可凭医保卡的任一营业网点支取，用于支会门诊通常疾病花费及在药店购药配药的花费。参保人员得病住院（含门诊特定事项治疗）可到已认定的当地定点医疗组织进行住院和门诊特定事项治疗，医疗花费先由个人垫付，自出院之日起1个月内，凭以下资料由参保单位向市医保中心申请报销；1）医疗保险卡的正反面复印件；2）已确认的《异处就医申请表》复印件；3）出院或诊断证明，属门诊特定事项的医疗花费需附经市医保中心审批的《门特申请单》复印件（急诊留观除外）；4）医疗花费开支明细清单；5）医疗花费的正式了票（背后有报销人签名）；2．参保人员到外省（不包括港、澳、台地区）出差、学习、探亲期间患急病时，可到当地公立医院就医，门诊医疗花费由参保人员自理；经核准的住院（含急诊留观治疗）所发生的花费，由参保人现钱垫付后，由单位经办人凭经下资料到市医保中心申请零星报销：1）参保人单位证明；2）医疗保险卡正、反面复印件；3）出院或诊断证明；4）医疗花费开支明细清单；5）医疗花费发票（背后有报销人答名）；6）住院病历复印件。

[律师回复] 你好，建议你与对方协商退货退款等事宜，希望对你有所帮助

[律师回复] 您好，是可以购买首套房屋的，可以说的详细一点

[律师回复] 催他发货，货到验收合格后再按合同约定要供货方负违约责任

[律师回复] 可以。异地违章缴纳罚款流程：
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的机即可。说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证。

[律师回复]
1、零售环节消费税应纳税额计算公式：
　　应纳税额=零售环节销售额(不含增值税，下同)×零售环节税率
　　
2、国内汽车生产企业直接销售给消费者的超豪华小汽车，消费税税率按照生产环节税率和零售环节税率加总计算。消费税应纳税额计算公式:
　　应纳税额=销售额×(生产环节税率+零售环节税率)
　　生产企业直接将超豪华小汽车销售给个人的， 需要注意消费税税率是两个消费税税率的合计，不能漏记。

[律师回复] 1月至4月：9:0016:00；
5月至10月：9:0016:30；
11月至12月：9:0016:00。
(法定节假日除外)。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 最好还是就此问题向户籍办咨询了解。一般情况下是可以的。济宁落户指南参考，在市区购置建筑面积90平方米以上成套商品住房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女。 商品住房不含二手房、未付完全款的抵押按揭房、自建房。购房建筑面积不含地下室、车库面积。