购房定金返还规则是什么

[律师回复] 一、哪些情况需要返还结婚彩礼最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。根据上述规定，如果一方悔婚结婚彩礼怎么办，结婚彩礼应该返还。二、哪些情况不予返还结婚彩礼1. 不符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定情形，一方请求返还彩礼的，不予支持。另外对该条中的“婚前给付并导致给付人生活困难的”的情形，应做限制性的解释。该情形是指给付彩礼的一方婚前举债给付、婚后无经济来源偿还债务的，或者是婚前用家庭财产给付、婚后无固定经济来源、依靠自己的力量无法维持最基本的生活水平。确定“生活困难”需根据给付彩礼的数额、给付人的生活来源、当地生活水平等因素综合考虑，目前可参照当地最低生活保障标准合理确定。2、符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条第一款(三)项所规定“婚前给付并导致给付人生活困难的”情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。又分为三种情况：第一、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。第二、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。第三、所接受的彩礼确已用于共同生活。就司法实践中如何掌握第三种情况作以下几点说明：首先要求“确已”用于共同生活。这就要求接受彩礼的一方，要提供确实充分的证据加以证实，避免依此为借口拒绝返还彩礼;其次女方在“结婚”前购买的嫁妆，双方共同使用，不能视为用于共同生活。因为女方的嫁妆是其“婚前”财产，在双方共同生活期间，男方也有其婚前财产用于共同生活，都不能使用该项规定;另外，共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。二结婚彩礼返还的范围有哪些，限制返还的基本原则是什么三、结婚彩礼返还的范围在结婚彩礼返还的纠纷案件中，我们往往会在法律规定上找依据，力求通过法律来保障自己的权益。但是规定并不是活的，有时发生纠纷找不到法律根源。这就需要法官在审理的过程中通过敏锐的洞察力来给出一个公正合理的结果了。在结婚彩礼的返还条件上，法律有相关的规定。那么，结婚彩礼返还的范围有哪些?虽然根据司法解释(二)第十条的规定，当符合条件时，已给付的彩礼应当予以返还，但在实际生活中，已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗。处理涉及彩礼返还的案件时，就应当返还的范围而言，要根据已给付的彩礼的使用情况，是否在男女双方共同生活中发生了必要的消耗，婚姻关系或同居关系存续期间的长短等具体事实，综合把握。在处理方式上也应当灵活运用，特别是彩礼已转换为夫妻共同生活的财产时，可将彩礼的返还与分割共同财产一并考虑，在分割中体现彩礼的返还。1984年最高人民法院《关于贯彻行民事政策法律若干问题的意见》第一条规定：“父母或他人违背男女双方或一方意愿而强迫包办婚姻和以索取财物为目的，违反男女双方或一方意愿而强迫结婚的买卖婚姻，一方要求离婚的，如果婚后双方没有建立起感情，应准予离婚”。最高人民法院1984年《意见》第17条的规定：“属于包办买卖婚姻所得的财物，离婚时原则上依法收缴。”2004 年4月1日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。”此条件的规定，标志着人民法院正式以司法解释的形式对于彩礼纠纷问题如何处理作出明确规定。四、彩礼返还的限制的基本原则对彩礼返还作出限制性规定，除依照最高法院的司法解释外，同时还遵循了以下原则：1、遵循当地风俗习惯原则。在法律的适用上，有这样一条规则，即“有法依法、没法依政策、没政策依习惯”。所以，在彩礼的认定、彩礼的范围、彩礼是否返还以及彩礼返还的比例等方面，都应当遵循当地的风俗习惯。2、照顾无过错方原则。3、公平原则。在解决此类纠纷的过程中，应当用双方之间的利益均衡来判断是否公平。五、一方悔婚结婚彩礼怎么办，返还彩礼标准是多少?一、我国传统风俗婚前男方送给女方结婚彩礼，那么什么是彩礼?我国传统风俗婚前男方送给女方结婚彩礼，那么什么是彩礼?定义如下：彩礼，也有的地方称为聘礼、纳彩等，是中国几千年来的一种婚嫁风俗。按照这种风俗，男方要娶他家女子为妻时，应当向女方家下聘礼或彩礼。彩礼的多少，随当地情况、当事人的经济状况等各方面因素而定，但数额一般不在少数。三、一方悔婚结婚彩礼需要返还吗，返还彩礼标准是多少?因一方悔婚结婚彩礼需要返还吗，返还彩礼标准是多少?那女双方办理结婚登记手续生活在一起一年以上两年以下的，当一方悔婚时，应返还彩礼，但不是全部返还，应返还全部的百分之三十。如果双方生活在一年之中三个月以内的，应返还全部的百分之五十。如果生活在三个月以内的，应返还彩礼全部的百分之七十。如果双方在同居期间男方导致女方怀孕或流产的，在上文的基础上减少百分之五到百分之二十。以上是对一方悔婚结婚彩礼怎么办，返还彩礼标准是多少进行的概括描述。婚前男方给付女方是我国的风俗习惯，因婚前感情不和或因问题争议等，一方提出悔婚，不仅给另一方带来精神上的伤害，名誉上也收到了伤害。不仅仅彩礼返还问题，严重者会因两家的纠纷牵涉到人身安全等问题，所以在生活中遇到此类事件，建议咨询专业的婚姻家庭律师，帮助解决因毁婚约所带来的相关问题。六、未领取结婚证但已经同居生活，彩礼是否返还?返还彩礼的三种情形包括：1、领取结婚证但未共同生活的;2、未领取结婚证的;3、婚前给付导致给付人生活困难的。那么，虽然未领取结婚证，但男女双方已经同居生活，彩礼是否应当返还呢?如果严格按照婚姻法司法解释二中关于返还彩礼的相关规定，那么，即使双方已经同居，仍然属于未领取结婚证的情形，那么彩礼就应当返还。这样，对于女方来说可能有点不公平。根据2011年全国法院民事审判工作会议纪要的内容，婚姻法司法解释二中对双方未办理结婚登记手续的，应当返还彩礼的情形进一步进行了解释，即此种情形指的是未办理结婚手续也未共同生活的情形，也就是说，如果男女双方已经同居的话，应当由人民法院根据双方同居的时间长短、彩礼的金额等因素，来确定是否应当返还彩礼或者返还彩礼的金额，同居生活引纠纷分手彩礼须返还。

[律师回复] （一）数额较小的礼物，一般可不予返还。 （二）恋爱中纯粹自愿赠与的礼物，一般可不予返还。 （三）返还时要考虑当事人的过错程度。因给付一方的过错导致婚约解除的，彩礼返还的比例小一些，反之，大一些。 （四）虽未办理登记结婚手续，但女方不返还彩礼的依据 是双方已经同居生活，或者按照风俗办理了婚礼的，彩礼已经转化为共同财产的，或者已经转化为嫁妆的，一般不予返还。 （五）结婚后没有共同生活，可以返还。 （六）双方共同生活时间较短（一般不超过一年），给付彩礼导致一方生活困难，可以要求返还。

[律师回复] 您好，关于购物返现属于非法集资吗这个问题，我的解答如下, 物返现如果符合非法集资的构成要件，则属于非法集资。二、非法集资构成要件客体要件本形式罪侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度。在现代社会，资金是企业进行生产经营不可缺少的资源和生产要素。而生产者、形式经营者自有资金极为有限，因此间社会筹集资金成为一种越来越重要的金融活动。与此同时，一些名为集资、实为诈骗的犯罪行为也开始滋生、蔓延。这种集资诈骗形式行为采取欺骗手段蒙骗社会公众，不仅造成投资者的经济损失，同时更干扰了金融机构储蓄、贷款等业务的正常进行，破坏国家的金融管理秩序。广大投资者对集资形式活动的过分谨慎，甚至对金融机构进行集资也可能产生不信任感，影响了经济的发展。客观要件本罪在客观方面表现为行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资，数额较大的行为。构成本罪行为人在客观方面应当符合以下条件：必须有非法集资的行为。(1)集资的主体应当是符合公司法规定的有限责任公司或者股份有限公司条件的公司或者其他依法设立的具有法人资格的企业。(2)公司、企业聚集资金的目的。(3)公司、企业募集资金主要通过发行股票、债券或者融资租赁、联营、合资等方式进行，其中发行股票和债券是一种主要的集资方式。(4)公司、企业在资金市场上募集资金的行为必须符合法律的规定。主体要件本罪的主体是一般主体，任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。依本节第200条的规定，单位也可以成为本罪主体。主观要件本形式罪在主观上由故意构成，且以非法占有为目的。即犯罪行为人在主观上具有将非法聚集的资金据为己有的目的。所谓据为己有，既包括将非法募集的资金置于非法集形式资的个人控制之下，也包括将非法募集的资金置于本单位的控制之下。在通常情况下，这种目的具体表现为将非法募集的资金的所有权转归自己所有、或任意挥霍，形式或占有资金后携款潜逃等。