购房定金收据没有公章可以退吗

[律师回复] 此协议不违反法律强制性规定，合法有效。但有两点要注意：第一,要签订正式的买卖协议，并当天在网上办理备案（防止开发商一房多卖）。协议中要注明房款已全部缴清（并同时开具收据），并对将来契税、前期物业费等税费的支付主体、房产证与国有土地证办理时间等事项约定清楚；其次，具体的借款协议（注明借款已全部给付）写一份就好，由你朋友持有，开发商手里不要有一份。

[律师回复] 你好！只要有转账记录证明实际收取了，也可以的

[律师回复]
1、对方要开收据，收据上盖的是财务章；
2、收据是重要的原始凭证，也是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务；
3、财务章主要用于财务结算，开具收据、发票（有发票专用章的除外）给对方、银行印签必须留财务专用章等等，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理，可以是财务主管或出纳等。会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此产生的权利和义务;公章可以代替公司的合同专用章使用。凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。
公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。
除法律有特殊规定外(比如发票的盖章)，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。
关于合同专用章和公章的效力高下，实际上是在使用过程中和司法实践是一样的，对合同和协议而言具有同等法律效力。
因此，公司签订合同时既可以该盖合同章也可以盖公章。

[律师回复] 你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此产生的权利和义务公章可以代替公司的合同专用章使用。凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。
公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。
除法律有特殊规定外(比如发票的盖章)，均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。
关于合同专用章和公章的效力高下，实际上是在使用过程中和司法实践是一样的，对合同和协议而言具有同等法律效力。
因此，公司签订合同时既可以该盖合同章也可以盖公章。

[律师回复] 不是的，只需要开发商盖开发商的公章或合同专用章，购房人为个人的签字盖手印就生效了；购房人为单位的需要盖公司章并且法人代表签字或鲁印鉴。需要提醒的是，开发商要5证齐全，房屋销售使用的是房产局统一制作的销售合同，公章与开发公司的名称相符合。

[律师回复] 可以，军产房就是军队产权性质的房子，一般是部队提供用地，开发商负责建造的房子。军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的，不过交易受限制。《军队现有住房出售管理办法》第六条规定：现有军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售军队现有住房，增加或者扩大优惠政策变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民解放军纪律条令》的有关规定给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 一般情况下，收据是要盖财务章的，发票章是盖在发票上的，不是盖在收据上的

[律师回复] 不需要，
1、根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、签订合同的当事人，是单位的必须盖章，公民个人一般以亲笔签字或者按手印为准。因为在我国除单位公章和法人私章需经公安备案之外，公民个人私章基本没有备案，随意性较强，容易假冒。
所以说，买房合同不需要使用个人私章。

[律师回复] 对于收款收据上盖什么章？是财务章还是公章这个问题，解答如下, 【法律意见】
盖收款专用章和财务专用章都有效。
收款收据只适用于非经营性的往来款项，盖财务专章或单位公章者是可以的，法律规定，涉及经营性的收入，必须开发票，不能开收款收据。该规定没有指明发票上具体应该加盖单位财务印章还是发票专用章，只是指明应加盖两者之一.
综上所述，在给客户的票据上盖财务专用章，还是发票专用章,或是在发票上加盖本单位财务章的做法都是正确的。法无禁止皆自由。
【法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》第二十三条规定：开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。

[律师回复]
1、对方要开收据，收据上盖的是财务章；
2、收据是重要的原始凭证，也是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务；
3、财务章主要用于财务结算，开具收据、发票（有发票专用章的除外）给对方、银行印签必须留财务专用章等等，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理，可以是财务主管或出纳等。会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
盖收款专用章和财务专用章都有效。
收款收据只适用于非经营性的往来款项，盖财务专章或单位公章者是可以的，法律规定，涉及经营性的收入，必须开发票，不能开收款收据。该规定没有指明发票上具体应该加盖单位财务印章还是发票专用章，只是指明应加盖两者之一.
综上所述，在给客户的票据上盖财务专用章，还是发票专用章,或是在发票上加盖本单位财务章的做法都是正确的。法无禁止皆自由。
【法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》第二十三条规定：开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
盖收款专用章和财务专用章都有效。
收款收据只适用于非经营性的往来款项，盖财务专章或单位公章者是可以的，法律规定，涉及经营性的收入，必须开发票，不能开收款收据。该规定没有指明发票上具体应该加盖单位财务印章还是发票专用章，只是指明应加盖两者之一.
综上所述，在给客户的票据上盖财务专用章，还是发票专用章,或是在发票上加盖本单位财务章的做法都是正确的。法无禁止皆自由。
【法律依据】
《中华人民共和国发票管理办法》第二十三条规定：开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　骑缝章的法律效力不是存在的,他必须是在有与之相同和公章的情况下才是有效的。例如，财务表（包含3页以上）盖骑缝章，这份财务表只有在首页或尾页加盖了与之相同财务章，才具有法律效力。
　　骑缝章的意义在于保证多页文件表报的其他没有直接加盖公章的页不被撤换而加盖的。所以，如果每张都盖上章，那么，骑缝章就没有加盖的必要或意义了，但在这种情况下，并不影响到该文件或表报的法律效力。

[律师回复]
1、对方要开收据，收据上盖的是财务章；
2、收据是重要的原始凭证，也是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务；
3、财务章主要用于财务结算，开具收据、发票（有发票专用章的除外）给对方、银行印签必须留财务专用章等等，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理，可以是财务主管或出纳等。会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。

[律师回复] 买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相复应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就制是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在知法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的

[律师回复]
1、对方要开收据，收据上盖的是财务章；
2、收据是重要的原始凭证，也是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务；
3、财务章主要用于财务结算，开具收据、发票（有发票专用章的除外）给对方、银行印签必须留财务专用章等等，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。一般由企业的专门财务人员管理，可以是财务主管或出纳等。会计中心对财务专用章的使用范围严格限制，并采取与会计主管印章双人分管、保险柜另行存放等项措施，以确保印鉴安全。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 诉讼中如何应对偷盖公章形成的证据 举出直接证据证明系其偷盖，既然对方是有预谋地偷盖，一般来说，当时偷盖的具体情况已经无法查证了，关键在事后的沟通过程中，公司可以考虑采取短信、录音等方式固定对方偷加公章的证据。 举出相反的证据证明偷加公章的内容不符合客观事实。一般来说，员工偷加印章制作的材料都是有利于自己一方的材料，比如有的员工擅自制作补充协议将自己的工资增加一倍，并偷偷加上公章;还有的员工制作承诺书，并加盖公章，在这种情况下，公司需要提供反证驳斥对方的主张，比如工资增加一倍的情况，可以举出原劳动合同、工资发放记录、税单等材料，结合当事人长期并未向公司主张增加的工资，这样公司提供的证据即形成了证据链，形成了法官的内心确认，一般来说证明力即高于偷盖公章形成的补充协议。 对偷盖公章证据的形成时间、公章和内容形成先后进行鉴定，因为有的员工为了使证据更有可信度，在制作证据的时候，将证据的形成时间提前了很大时间，还有的员工先加印章，后用电脑打印有利于自己的文字，笔者承办过类似的案件，鉴定下来后，员工的诉讼请求均被驳回，并承担相关鉴定费用。 公司请求证人出庭作证。这种情况往往证人均是公司的在职人员，其证言很难得到采纳。 如果员偷盖公章的行为已经违反了治安处罚法或者刑法，可以报警处理，由于公权力的界入，经过公安机关的调查，有可能还原事实真相。 不管怎样，公司还应该做好内部管理，防患类似事件发生。

[律师回复] 预售合同一般包括主合同和补充协议，主合同上盖有开发公司公章、法人代表章，如果有营销公司代理销售还要有销售公司公章；补充协议上有物管内容的还要有物业管理公司公章 。合同通过网上签约备案后会有一个备案号，备案号是唯一的，相当于是购房合同编号，不需要房管局盖章。
　　签订商品房预售合同开发商需要具备哪些条件：
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”本条文中的出卖人一般指房地产开发商，买受人一般指购房者;合同无效是指当事人双方签订的合同在法律上不具有约束力，对双方不能产生任何的权利与义务。商品房预售许可证明是基于我国《商品房销售管理办法》第六条对商品房预售实行许可证制度，因此购房者在签订《商品房预售合同》时，应当看清房地产商是否具有商品房预售许可证明。另外，出卖者在卖房时没有预售许可证明，但是为了维护交易的安全与稳定，只要出卖者能在一方起诉前获得商品房预售许可证明，那么双方签订的合同在法律上也应该被认定为有效。
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”基于该条款的规定，办理登记备案手续不是认定合同有效的条件之一，没有办理登记备案的，当事人一方不能因此而主张合同无效。主要意义是基于在商品房买卖中，出卖人利用购房者不懂我国法律、法规的规定，以没有办理登记为由无理的与购房者解除合同，损害购房者的利益。因此购房者在购买商品房时应该看清合同中是否有约定登记备案条款，这也是降低自己风险的因素之一。
　　
（1）签订商品房预售合同的出卖人应当具有房地产开发经营资质。
　　
（2）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
　　
（3）持有建设工程规划许可证。
　　
（4）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
　　
（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
　　该条款规定了商品房买卖合同的标的。在该条款中一定要写明土地的取得方式、土地使用证号、使用年限、规划用途、建设工程规划许可证号、施工许可证号、商品房预售许可证号等，以上信息表明该商品房是否有合法的手续，这是能否办理房产证的关键。一定要审查以上证号与五证是否一致，并认真审核五证的真伪。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是购房者办理产权证的一个重大隐患。规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。房管局的《商品房预售许可证》是可预售的凭证，注意是否在有效期内，所购房子是否在预售范围。
　　该条款还应写明商品房的具体坐落位置、用途、结构、层高、房屋朝向、门牌号、阳台、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等，以上信息将商品房的具体位置、大小确定下来。购房者可要求将购买的商品房房的房屋平面图作为合同附件，并要将房屋平面图与规划设计图仔细核对。