失业购房定金能不能退回

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要的文件时候也不上心，结果将合同原件给弄丢了，在合同原件丢失的情况下，应该怎么办呢
1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。
2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。例如，买卖合同丢失了，可以通过送货单、对账单、付款凭证、电子邮件等来证明，如果这些书面材料都没有，就要通过录音等方式尽可能还原合同的主要权利和义务。
3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。
4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦。例如合同纠纷至，时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给即可。但是在庭审中，举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证，很可能败诉。因此，提醒大家谨慎保管合同原件。

[律师回复] 你跟用人单位签订劳动合同后，单位会帮你购买，自己买不了

[律师回复] 您好，关于购房合同丢失了要怎样办这个问题，我的解答如下, 购房合同丢了怎么办
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
知识小贴士:
一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同丢了怎么办,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:
一、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
二、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

[律师回复] 您好，针对您的购房合同丢失了如何补办问题解答如下,
1、在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废的消息，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售的登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同。
如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。
3、因此，不管房产证是否办理，购房合同都是非常重要的。如果没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷，将不利于购房者向开发商主张权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，侵权是1年，一般是的2年，从知道或应当知道起计算。
2、定金的诉讼时效适用民法中规定的一般诉讼时效，即两年内可以到提起民事诉讼，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
3、《民法通则》第一百三十五条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
4、第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。
1、
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。
2、
其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。
3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
4、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家。
6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效；录音、证人证言都可以作为证据。
如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人
2、
其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金
4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还
5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同
6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效录音、证人证言都可以作为证据。

[律师回复] 合同原件是双方合作关系存在及权利义务的直接证明。因此合同丢失后如果双方均承认合同的存在并且按照合同的约定实际履行合同丢了没有什么影响。
《合同法》第二条
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民认为审理案件需要的证据人民应当调查收集。人民应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 您好，关于购房定金合同丢失能怎么处理这个问题，我的解答如下,
1、《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，侵权是1年，一般是的2年，从知道或应当知道起计算。
2、定金的诉讼时效适用民法中规定的一般诉讼时效，即两年内可以到提起民事诉讼，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
3、《民法通则》第一百三十五条 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
4、第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。
1、
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。
2、
其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。
3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。
4、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家。
6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效；录音、证人证言都可以作为证据。
如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

[律师回复] 您好，关于购房定金合同丢失该怎么处理这个问题，我的解答如下,
1、
首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人
2、
其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金
4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还
5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同
6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效录音、证人证言都可以作为证据。

[律师回复] 您好，针对您的购房合同丢失了应该怎么样办问题解答如下, 购房合同丢了怎么办
一、 在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。
二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
知识小贴士:
一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。
购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同丢了怎么办,其实还是有补救措施的一般来讲,分两种情况:
一、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
二、如果购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

[律师回复] 您好，针对您的购销合同丢失应该怎么样处理问题解答如下, 生活中粗心大意的人不少，在保存合同原件这类重要的文件时候也不上心，结果将合同原件给弄丢了，在合同原件丢失的情况下，应该怎么办呢
1、如果双方均承认合同的存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。
2、如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。例如，买卖合同丢失了，可以通过送货单、对账单、付款凭证、电子邮件等来证明，如果这些书面材料都没有，就要通过录音等方式尽可能还原合同的主要权利和义务。
3、如果是需要备案或登记的合同原件丢失了，应该尽快补办。
4、合同丢失了，会造成一系列的麻烦。例如合同纠纷至，时可以暂时不向立案庭提交证据原件，只要提供复印件给即可。但是在庭审中，举证质证环节就必须提交原件。如果没有其他证据予以佐证，很可能败诉。因此，提醒大家谨慎保管合同原件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　首先托人代购物品的行为，在法律上属于无偿委托合同，虽然双方通过口头形式达成了一个无偿委托合同，但并未就彼此之间的权利和义务，进行明确具体的约定。在这种情况下，只有当受委托人故意或者有重大过失的行为导致委托人受到损失的，委托人才能向其主张赔偿；否则，受委托人不承担赔偿责任。因此，托人代购物品买到假货，若受委托人并非故意，且能证明自己的行为不属于重大过失，便没有赔偿义务，委托人需自己承担损失。　　《合同法》第四百零六条，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。　　受托人超越权限给委托人造成损失，应当赔偿损失。

[律师回复] 合同原件是双方合作关系存在及权利义务的直接证明。因此合同丢失后如果双方均承认合同的存在并且按照合同的约定实际履行合同丢了没有什么影响。
《合同法》第二条
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民认为审理案件需要的证据人民应当调查收集。人民应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 合同原件是双方合作关系存在及权利义务的直接证明。因此合同丢失后如果双方均承认合同的存在并且按照合同的约定实际履行合同丢了没有什么影响。
《合同法》第二条
本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用其他法律的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据或者人民认为审理案件需要的证据人民应当调查收集。人民应当按照法定程序全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 您好，关于购房合同丢失应该怎么样办房产证这个问题，我的解答如下, 如果购房合同还没有做预售登记的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份新的合同即可。如果购房合同做完预售登记的，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去预售登记的机关申请注销所签原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再去预售登记。如果已经做完预售登记，已经办理好银行按揭手续的，则购房者除需要办理上述手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

[律师回复] 您好，针对您的购房发票丢失了，还能办理房产证吗问题解答如下, 票丢了需要补办才能办理产证办理产权证是必须要发票的。购房发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，如果购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可，开具、收取的收付凭证。购房合同及购房发票的作用主要在：明确买房双方义务，保障合法权益

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 领了失业保险，在解除失业状态后也可以继续缴纳社保，解除失业状态后将不能继续领取失业金。
《社会保险法》第五十一条规定，失业人员在领取失业保险金期间有下列情形之一的，停止领取失业保险金，并同时停止享受其他失业保险待遇：
(一)重新就业的;
(二)应征服兵役的;
(三)移居境外的;
(四)享受基本养老保险待遇的;
(五)无正当理由，拒不接受当地人民政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供的培训的。

[律师回复] 去开发商处复印再加盖开发商的公章，如果有贷款的话，银行也有你们的购房合同，也可以去复印，

[律师回复] 您好，针对您的购买遗失物被追回能否要求补偿费用？问题解答如下, 如果该遗失物确属你在市场通过合理对价购买后被追回，你有权请求所有权人支付因此而产生的对价及合理费用。我国《物权法》第一百零七条规定“……但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用”。司法实践中，对法律规定的“所付的费用”应做两项理解：（
1）受让对价。善意取得人购买遗失物的价格应是在拍卖市场、公共市场等支付的参照同类商品的合理市场价格。遗失人偿还其购买的该笔对价，方能取回原物。（
2）其他合理费用。即管理遗失物所产生的合理的无因管理费用。

[律师回复] 房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。