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我本来前段时间在开发商那里签订好购房合同就把他放在我车上,结果后面我要去办理贷款的时候发现找不到了,我不知道该怎么办了,请问怎样挂失购房合同?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-06 四川凉山
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律师解答 共2条
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    1、购房合同没有做预售登记前
      如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。
    2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前
      如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后
      如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合 同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该 借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
    全文
    9 2020-07-06
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    合同丢失了是可以补办的。
    1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订知四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,道一定要及时采取相应的补救措施。
    2、购房合同未做预售登记,在购内房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
    3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期容满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。
    全文
    12 2020-07-06
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