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延期交房半年过分了怎么处理
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2024-05-27
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王淳律师
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专家导读
当房产逾期超期六月仍未交付，购买人有权书面催促。若出售人在后续三月内仍未履约，或虽逾期但购买人已合理行使催促权，购买人可考虑解除合同，并根据约定索赔。这是保护自身权益的正当手段，也符合国际公约的相关规定。
一、延期交房半年过分了怎么处理
当房产交付超过原定日期六个月之后仍然未能完成交付的情况下，购买方有权向出售方提出书面催促要求。
若在此基础上，经过严肃的催促，出售方依旧未能按照承诺时间在合理期限内（通常为三个月）实现房屋交付；又或者，虽然超过六个月的延期交付已属事实，但先前购买方已尝试并合理行使了催促权，而此举也已超出了合理期限，在此情况下，购买方可考虑请求解除购销合约，同时依约向出售方索取纾困之责以及国际公约所规定的违约赔偿金。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、延期交房怎么处理
开发商逾期交房的解决办法有：
1、与开发商进行协商。
这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。
在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
2、向法院起诉。
若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。
这里需要提供购房合同和相关发票证明。
另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。
1、正常延期交付。
正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。
这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。
2、非正常延期交付。
非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房半年过分了怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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《合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的
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只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。
但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。
二、法律法规
根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定，航空公司因自身原因造成航班延误，除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定，做好航班不正常情况下的服务工作之外，还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。
经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
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只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。
但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。
二、法律法规
根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定，航空公司因自身原因造成航班延误，除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定，做好航班不正常情况下的服务工作之外，还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。
经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
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第
一、当事人起诉，
首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
第
二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供下列材料：
首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照、等证据的复印件;当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。
其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、等。
第
三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
第
四、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，
第
五、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，积极到庭参加诉讼。
最后，提醒大家注意的是，向法院提起诉讼，诉讼方案的确定，诉讼请求的合理设置、证据材料的组织整理、代理意见的组织对于诉讼结果都起着至关重要的作用，当事人应当根据个案的具体情况，制定最有利于己方的诉讼方案，避免提出对己方不利的证据及主张。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第
一、当事人起诉，
首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
第
二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提供下列材料：
首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照、等证据的复印件;当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。
其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、等。
第
三、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
第
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第
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最后，提醒大家注意的是，向法院提起诉讼，诉讼方案的确定，诉讼请求的合理设置、证据材料的组织整理、代理意见的组织对于诉讼结果都起着至关重要的作用，当事人应当根据个案的具体情况，制定最有利于己方的诉讼方案，避免提出对己方不利的证据及主张。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
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（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。扩展资料：《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》第一条 联合惩戒对象。联合惩戒对象为最高人民法院公布的失信被执行人（包括自然人和单位）。第十九条 限制乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人乘坐飞机、列车软卧、乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为，由交通运输部、铁路总公司等实施。
第二十条 限制住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费。限制失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人住宿四星级以上宾馆、酒店及其他高等级、高消费宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费，由国家旅游局、商务部、公安部、文化部实施。
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（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
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经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
一、飞机延误多久可以赔偿
乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后，只要航班不合理延误，航空公司就应当承担相应责任，至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前，也可能是舱门关闭后)并不重要，关键是导致延误的原因是什么。
只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。
但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。
二、法律法规
根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定，航空公司因自身原因造成航班延误，除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定，做好航班不正常情况下的服务工作之外，还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。
经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
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驾驶证在实习期内扣分会延期半年吗？
[律师回复] 《机动车驾驶证申领和使用规定》：
第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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劳动合同是半个月一签的，可以延期吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 劳动合同丢失是可以向公司要求补签一份的。单位所签订的劳动合同至少是两份，一份由劳动者保管，另一份由用人单位保管。保管的合同丢了都不妨碍与用人单位事实劳动关系的存续，合法权益不应为此受到侵害。根据《劳动法》及劳动部《劳动监察规定》用人单位将受到劳动行政部门的行政处罚。再则，若发生仲裁，需要提供证据时，劳动争议仲裁委员会通常采用证据倒置的办法要求用人单位提供劳动合同。
劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。如果你保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。
用人单位与劳动者建立劳动关系后，未依法在用工之日起一个月内签订书面劳动合同，在劳动关系存续一定时间后，双方补签劳动合同，并约定劳动合同期限从实际用工之日起算的，应视为用人单位与劳动者达成合意，劳动者主张支付未签劳动合同二倍工资的，人民不予支持。
《劳动法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
如果补签劳动合同的行为系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，补签的劳动合同将用工期限追溯到了用工之日，可以视为劳动者已自愿放弃索要双倍工资的权利。
劳动合同丢失怎么办，是可以补签的。如果你保存的一份丢失，可以到用人单位复印他们保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。
用人单位与劳动者建立劳动关系后，未依法在用工之日起一个月内签订书面劳动合同，在劳动关系存续一定时间后，双方补签劳动合同，并约定劳动合同期限从实际用工之日起算的，应视为用人单位与劳动者达成合意，劳动者主张支付未签劳动合同二倍工资的，人民不予支持。
《劳动法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
如果补签劳动合同的行为系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，补签的劳动合同将用工期限追溯到了用工之日，可以视为劳动者已自愿放弃索要双倍工资的权利。
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延期交房半年了违约金怎么算
当合同双方同意时，应协商违约处理，包括设定违约金或赔偿计算方式。违约金具有惩罚性，非违约方无需证明损失；一般限额为损失的30%。如违约金不合理，可通过法律途径调整。
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房产纠纷
飞机延误三个半小时，可以获得赔偿么
[律师回复] 您好，关于飞机延误三个半小时，可以获得赔偿么这个问题，我的解答如下,
一、飞机延误多久可以赔偿
乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后，只要航班不合理延误，航空公司就应当承担相应责任，至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前，也可能是舱门关闭后)并不重要，关键是导致延误的原因是什么。
只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。
但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。
二、法律法规
根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定，航空公司因自身原因造成航班延误，除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定，做好航班不正常情况下的服务工作之外，还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。
经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
一、飞机延误多久可以赔偿
乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后，只要航班不合理延误，航空公司就应当承担相应责任，至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前，也可能是舱门关闭后)并不重要，关键是导致延误的原因是什么。
只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。
但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。
二、法律法规
根据《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》的规定，航空公司因自身原因造成航班延误，除按照《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》的有关规定，做好航班不正常情况下的服务工作之外，还应根据航班延误4小时(含)以上不超过8小时、延误8小时(含)以上不同延误时间的实际情况，对旅客进行经济补偿。
经济补偿可以采用多种方式。航空公司应根据并尊重旅客本人的意愿和选择，通过现金、购票折扣和里程等方式予以兑现。具体的补偿方法和方案由各航空公司在此框架下根据各自的情况制定。
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被公司辞退补偿金要拖延半年怎么办
[律师回复] 经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。如果是非法辞退的，按照上诉标准两倍支付。
《劳动合同法》第五十条
《中华人民共和国税收征收管理法》
《劳动合同法》第五十条
《中华人民共和国税收征收管理法》
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劳动合同，公司半年不发工资
。多次拖延
[律师回复] 老板不发工资是不对的，应该按照规定发工资，同时劳动者解除合同是需要提前通知的，不能说想走就走的。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十条 劳动报酬
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十条 劳动报酬
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
第三十七条 劳动者提前通知解除劳动合同
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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