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外地人在北海买房需要什么条件
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2024-05-31
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包敬立律师
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专家导读
外籍人士在海南购房需满足一定条件：
可通过人才引进政策落户海南，或连续缴纳两年个税/社保（特定区域需五年），或作为指定企业员工购房。购房流程包括签署合同、交易申请、贷款办理（如适用）、房屋查验和入住。准备材料包括身份证、户口簿、结婚证/单身证明、公积金缴纳证明等。购房前需确认资格，并仔细审阅合同条款以避免纠纷。
一、外地人在北海买房需要什么条件
一、关于外籍人士在海南省购置房产所需具备的基本条件方面，除了部分特定人员和特殊地区无法以外，其他非海南户籍居民可按照以下条件实现购房需求：
1、人才引进政策迁移户籍至海南：
外来人口如有意愿在海南采购房产，可透过当前施行的人才引进政策将个人户籍迁入海南，进而拥有与海南本地居民同等的购房资格，从而享有正常的购房流程，包括按揭贷款以及网络签署协议等环节。
2、无需落户，只需在海南缴纳足额的个人所得税或社会保险满两年，便可以购买一套用于居住的宅屋，且首付款比例为70%。
然而，例如海口市中心区及西海岸、海甸岛等地区则要求购房者必须拥有至少五年（含）以上的社会保险或个人所得税记录。
3、在海南工作的指定企业员工也具有购房权益，无需落户，无须缴纳税收和社保，同样可以选购一套房产。
二、关于购房的具体操作过程，具体流程依次如下：
1、完成购房合同的签署；
2、买卖双方根据房屋所在地房地产交易管理机构的规定向该机构提出交易申请。在此步骤中，管理机关会审查所有相关证件，并由估值师对交易房产的价值进行评估；
3、如选择贷款购房的消费者，此时需要进行住房贷款的办理，而全额支付房款的消费者则可忽略此步骤；
4、在完成贷款手续后，若购买二手房的消费者即刻可以进行查验房屋的工作，然而购买期房的消费者则可能还需要等待一段时间才能验房进行；
5、最后完成房屋的正式入住，并应尽快了解物业设施的实际状况，以便日后能更好地适应新的居住环境。
三、在购买房产时需要准备的各类材料包括：
1、以全额支付款项为例，已婚的夫妇需要准备好自己的结婚证、身份证、户口簿等相关文件；
2、对于单身人员而言，需提供身份证、户口簿、亲自开具的单身证明；
3、另需申请人本人的身份证复印件；
4、另外，申请人需提供公积金缴纳证明的原件。总之，在海南购房前，首先需确认自己是否符合当地购房的各项资格要求，然后凭借身份证、户口簿等相关身份资料进行购房手续。
同时，务必认真审阅与开发商达成的购房合同条款，以防后期出现各种纷争。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
身份证可以异地补办的。我国法律规定，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
《身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“外地人在北海买房需要什么条件”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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外地户口在广西北海买房子怎么样规定?
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房产纠纷
外地人能过户北海吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定是，外地户籍在北海购车办理过户上牌手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在北海的居住证，才可以办理过户上牌手续。 《机动车登记规定》： 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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北海现在能办外地身份证吗
[律师回复] 您好，针对您的北海现在能办外地身份证吗问题解答如下, 不可以。
1、立即到公安机关报失，一般我们需要到管辖我们工作单位的派出所报失，然后打电话或写信到家里，请家人代为到家乡的乡镇派出所报失
2、报失后，要申请补办一个新的居民身份证。办理新的身份证，需要带上户口簿和村委会开的证明。办理新的居民身份证的地点也是在家乡乡镇派出所
3、由于新的身份证办理时间较长，一般是3个月，所以需要先在家乡乡镇派出所办理一个临时身份证，再邮寄回来，碰到检查等事可以拿出来作为证明
4、拿到新的身份证后，退回临时身份证。
1、立即到公安机关报失，一般我们需要到管辖我们工作单位的派出所报失，然后打电话或写信到家里，请家人代为到家乡的乡镇派出所报失
2、报失后，要申请补办一个新的居民身份证。办理新的身份证，需要带上户口簿和村委会开的证明。办理新的居民身份证的地点也是在家乡乡镇派出所
3、由于新的身份证办理时间较长，一般是3个月，所以需要先在家乡乡镇派出所办理一个临时身份证，再邮寄回来，碰到检查等事可以拿出来作为证明
4、拿到新的身份证后，退回临时身份证。
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北海现在可以办外地身份证吗
[律师回复] 您好，关于北海现在可以办外地身份证吗这个问题，我的解答如下, 不可以。
1、立即到公安机关报失，一般我们需要到管辖我们工作单位的派出所报失，然后打电话或写信到家里，请家人代为到家乡的乡镇派出所报失
2、报失后，要申请补办一个新的居民身份证。办理新的身份证，需要带上户口簿和村委会开的证明。办理新的居民身份证的地点也是在家乡乡镇派出所
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1、立即到公安机关报失，一般我们需要到管辖我们工作单位的派出所报失，然后打电话或写信到家里，请家人代为到家乡的乡镇派出所报失
2、报失后，要申请补办一个新的居民身份证。办理新的身份证，需要带上户口簿和村委会开的证明。办理新的居民身份证的地点也是在家乡乡镇派出所
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北海外地人过户需要居住证吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定是，外地户籍在北海购车办理过户上牌手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在北海的居住证，才可以办理过户上牌手续。 《机动车登记规定》： 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
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外地户口在广西北海买房子怎么样规定?
按照广西北海买房子的相关规定和政策要求，对于外地户口要求一个合法身份证只能购买一套本地住宅房屋，如果已经在市区限购区域购买过一套住房，则不得再购买，并且购房人在选择贷款买房的，还需要提供银行收入流水和工作证明等材料证件。
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房产纠纷
外地人在北海过户需要居住证吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定是，外地户籍在北海购车办理过户上牌手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在北海的居住证，才可以办理过户上牌手续。 《机动车登记规定》： 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
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（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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快速解决“房产纠纷”问题
有个同学本科的时候就出国留学了，现在读完硕士回来在北京找了工作，想要了解下这个海外留学北京户口该如何办理啊？
[律师回复] 3、为什么要由用人单位代为留学人员办理就业落户手续？
依法履行完善人事劳动手续是用人单位的义务，用人单位人力资源管理专职工作人员熟悉相关法规、政策和用人制度，了解办事流程，他们的协助可以方便留学人员更快更好地投入业务工作。
4、申请办理在京就业落户手续是否有年龄限制？
根据北京市相关规定，只有45周岁（含）以下非北京户籍留学回国人员才可以申请办理在京就业落户手续。
5、国外学历学位认证和就业落户手续能否同时办理?
国外学历学位认证书是办理就业落户手续时审核的重要文件之一，所以要在获得国外学历学位认证书之后，才能申请办理就业落户手续。
6、留学回国人员落户时，其父母、配偶和子女能否随迁？
我中心只能办理留学回国人员本人的落户手续，子女、配偶以及父母户口随迁不属我中心的服务业务范围，请在本人办完落户手续后，自行到落户地派出所或者单位人事部门咨询办理子女、配偶及父母的亲属投靠手续。
7、出国多年，档案和户口都不知道在哪里，如何办理？
档案一般存放在出国前最后就学或就职的单位，或当地的人才交流中心。出国时间较长的，户口有可能在毕业学校、原学校所在地派出所或原籍派出所注销；出国前户口在北京市已注销的，须持户口注销地派出所出具的注销户口证明复印件（验原件）；出国前户口在京外已注销的，须先到注销地或原籍恢复户口后办理；
8、已在国（境）外入籍、定居，能否办理就业落户手续？
根据我国法律及相关政策规定，已在国（境）外入籍、定居的留学人员回国不能办理落户及就业报到手续。
以上是对海外留学北京户口应该如何办理啊的回答。
依法履行完善人事劳动手续是用人单位的义务，用人单位人力资源管理专职工作人员熟悉相关法规、政策和用人制度，了解办事流程，他们的协助可以方便留学人员更快更好地投入业务工作。
4、申请办理在京就业落户手续是否有年龄限制？
根据北京市相关规定，只有45周岁（含）以下非北京户籍留学回国人员才可以申请办理在京就业落户手续。
5、国外学历学位认证和就业落户手续能否同时办理?
国外学历学位认证书是办理就业落户手续时审核的重要文件之一，所以要在获得国外学历学位认证书之后，才能申请办理就业落户手续。
6、留学回国人员落户时，其父母、配偶和子女能否随迁？
我中心只能办理留学回国人员本人的落户手续，子女、配偶以及父母户口随迁不属我中心的服务业务范围，请在本人办完落户手续后，自行到落户地派出所或者单位人事部门咨询办理子女、配偶及父母的亲属投靠手续。
7、出国多年，档案和户口都不知道在哪里，如何办理？
档案一般存放在出国前最后就学或就职的单位，或当地的人才交流中心。出国时间较长的，户口有可能在毕业学校、原学校所在地派出所或原籍派出所注销；出国前户口在北京市已注销的，须持户口注销地派出所出具的注销户口证明复印件（验原件）；出国前户口在京外已注销的，须先到注销地或原籍恢复户口后办理；
8、已在国（境）外入籍、定居，能否办理就业落户手续？
根据我国法律及相关政策规定，已在国（境）外入籍、定居的留学人员回国不能办理落户及就业报到手续。
以上是对海外留学北京户口应该如何办理啊的回答。
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外地人在北海办理过户需要居住证吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 规定是，外地户籍在北海购车办理过户上牌手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在北海的居住证，才可以办理过户上牌手续。 《机动车登记规定》： 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
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（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
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（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
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外地人在上海看病在北京可以报销吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以报销的。
1、异地办理医疗报销的流程，在住院前或住院后3日内打新农合咨询电话，对住院就医情况进行登记备案。
2、出院后必须在居住所在地由街道办事处或居委会出具一份居住证明，在外务工，需有务工单位出具务工证明。
3、出院后持病历复印件、汇总明细单、住院收费票据、出院证明，患者身份证、合作医疗证及居住或务工证明回参合所在地报销。
4、如果是从参合所在地直接到省外住院化疗，必须在走之前办理转诊转院手续，然后才可去外地住院治疗。
5、省外报销的比例最低，一般起付线左右，报销比例为合理费用的45，花的少的话，很难报销几个钱的，医院级别越低，报销比例越高。
1、异地办理医疗报销的流程，在住院前或住院后3日内打新农合咨询电话，对住院就医情况进行登记备案。
2、出院后必须在居住所在地由街道办事处或居委会出具一份居住证明，在外务工，需有务工单位出具务工证明。
3、出院后持病历复印件、汇总明细单、住院收费票据、出院证明，患者身份证、合作医疗证及居住或务工证明回参合所在地报销。
4、如果是从参合所在地直接到省外住院化疗，必须在走之前办理转诊转院手续，然后才可去外地住院治疗。
5、省外报销的比例最低，一般起付线左右，报销比例为合理费用的45，花的少的话，很难报销几个钱的，医院级别越低，报销比例越高。
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外地人在北京买房子吗？
购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明(结婚证/单身证明 户口簿，《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
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房产纠纷
我是外地人，但是我想北海买房子，所以呢，我就想了解一下关于2018外地人在北海购房条件是什么样的
[律师回复] 复印件是办理房产证和土地证用的，原件是到时候你要去地税局第二直属分局缴纳契税的时候要核对的。
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我是外地人，离婚能在北京离婚吗？海淀区
[律师回复] 您好!
一、可以异地离婚,异地离婚是去法院起诉离婚。
二、起诉离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。建议咨询专业律师收集对自己有利的证据、制定合适的诉讼方案，帮助自己 。 起诉离婚需要准备以下材料：
(1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由；
(2)双方身份证复印件；
(3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章;
(4)小孩出生证或户口本；
(5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一、可以异地离婚,异地离婚是去法院起诉离婚。
二、起诉离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。建议咨询专业律师收集对自己有利的证据、制定合适的诉讼方案，帮助自己 。 起诉离婚需要准备以下材料：
(1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由；
(2)双方身份证复印件；
(3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章;
(4)小孩出生证或户口本；
(5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
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外地户口迁移北海户口的政策是怎样的？
[律师回复] 解答如下, 中职技校学生可迁入学校集体户或就地转为城镇居民。●对本市失去耕地的“城中村”和“城郊村”的农村人口，按照自愿原则，并向市社会保险经办机构连续缴纳1年以上（含1年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所（含拥有产权的房屋。
④本市籍农村居民就读市内高等学校。
③农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。
①在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续（本市籍农村籍人员优先解决）。●放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户，下同）的本市城镇落户。
②外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同、单位集体宿舍、亲属住所、公租房●放宽购房入户政策。对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母，就地转为城镇居民。●荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户
④本市籍农村居民就读市内高等学校。
③农村籍居民在城镇投资兴办实业，在本市年纳税0.5万元以上的或工商注册资本2万元及其以上的，其本人及共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇转为城镇居民。
①在本市务工经商的市内农村籍居民与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同、25岁以下未婚子女在本市购房所在地的城镇办理入户手续（本市籍农村籍人员优先解决）。●放宽农村籍居民务工经商人员的户口迁移，并向市社会保险经办机构连续缴纳2年以上（含2年）基本养老保险费的，其本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户，下同）的本市城镇落户。
②外市外来人员与用人单位签订2年以上（含2年）劳动合同、单位集体宿舍、亲属住所、公租房●放宽购房入户政策。对在本市城镇购买房屋的本市籍农村居民及外来人员，允许其本人及其配偶、父母，就地转为城镇居民。●荣获县区级以上优秀进城求职的农村劳动者本人、共同居住生活的配偶及其25岁以下未婚子女可在其具有合法稳定住所的本市城镇落户
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外地人在北京买房条件
外来人员想在北京购房，需满足以下条件：连续五年在京缴纳个人所得税或参与社保，并持有有效北京暂住证。已婚夫妇若双方均未在北京拥有房产，可购买一套。提供身份证、婚姻及户口簿等资料，并确保满足上述条件。注意，连续五年缴税指连续不间断的五个年度，中途不得中断或补缴。如2014年购房，需从2009-2013连续在京缴税。
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房产纠纷
北京人在外地买房子，可以在上海缴纳社保吗
[律师回复] 在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。
1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。
1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。
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快速解决“房产纠纷”问题
在北京农村户口在外地买社保能在上海交吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 符合条件的前提下可以的（社保参保与户口性质是无关的）：
1、在当事人属于无雇工的个体工商户或者灵活就业人员的，可以在当地以个人的名义参加社保的基本养老保险、医疗保险，其他三险，个人不能参保；
2、当事人在当地实现就业后，可以在用人单位参加社保，此时与当事人的户口所在地无关；
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询当地的社保部门工作人员，以对方的答复为准。
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北海土地纠纷
[律师回复] 一、双方协商
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：
(1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非法干预。
(2)合法，双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权属不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷。双方协商后，应签订权属地界协议书。争议双方当事人应当提请当地人民政府国土资源管理部门审查备案。
二、行政调解
当事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：(1)查明事实，分清是非，明确责任。(2)依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系。
(3)既要符合法律法规，有原则性，又要有灵活性。
(4)争取有关部门的配合与支持。
三、人民政府处理
人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。乡级人民政府处理的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大，数量少，情节不太复杂。为了及时解决土地纠纷，方便群众，这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂，影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证，因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥。但乡级人民政府可以承担受理。
诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时，都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式，即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。
五、总结。
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外地人如何在上海买房
特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
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房产纠纷
我和先生都是外地户口 长期居住在北京海淀区 如果我起诉应该在北京市海淀区法院，对吗？谢谢
[律师回复] 夫妻双方户籍地都不在北京的，且夫妻双方已在北京连续居住满一年，开具居住证明后，可以到法院起诉离婚。
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快速解决“婚姻家庭”问题
外地户口，父亲是北京户口，孩子是北京户口，继父是在上海，我们的
[律师回复] 不可以的，因为你的条件不符合北京市户口管理相关政策。根据北京市户口管理相关政策，子女投靠继父如符合以下条件：
1、继父与生母结婚需满3年以上；
2、申请人为18周岁以下，由生母监护抚养时间需满3年以上；
3、继父身边无子女。包括：从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上；
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件，需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理：
1、入户申请书；
2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证；
3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书；
4、继父与生母的结婚证；
5、住房证明；
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明；
7、其他证件证明。如果您爱人前次婚姻是协议离婚，需经公证，且时间应满三年以上。扩展资料：户口挂靠，就是集体户口（很多人共用一个户口地址）。比如你考上了某个高校，学校会要求你把户口迁过去（变成了学校的集体户口）。毕业后，三种选择，
1、发回原籍当地人才交流中心；
2、如果能在事业单位就业，户口就会直接发到你在的那个事业单位；
3、你暂时没能就业，或者就业的单位不要求户口，你可以把户口挂靠在一些人才交流中心，等你就业了，或是买房了，都可以去把户口迁走。户口挂靠条件：
1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲友同意将其户口迁入家中挂靠的；
2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因，人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的，允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠；
3、常住户口居民符合下列情况之一的，允许将户口迁入亲友家中挂靠：
（1）户口在企业集体户内，因企业破产、倒闭、改制等原因，企业已无专人管理集体户，亲友同意将其户口迁入家庭户内的；
（2）户口在派出所代管户内的；
（3）户口在人才服务中心等中介机构的。
1、继父与生母结婚需满3年以上；
2、申请人为18周岁以下，由生母监护抚养时间需满3年以上；
3、继父身边无子女。包括：从未生育和收养过子女、再婚前只生育过一名未成年子女并判对方抚养3年以上；
4、在京有合法固定住所。如果符合以上条件，需提供如下证件证明到继父所在地公安局办理：
1、入户申请书；
2、申请人及母亲、继父的户口簿、身份证；
3、母亲的离婚判决书或经公证的离婚协议书；
4、继父与生母的结婚证；
5、住房证明；
6、继父单位人事部门或户口所在地街道、居委会出具的继父生育子女情况证明；
7、其他证件证明。如果您爱人前次婚姻是协议离婚，需经公证，且时间应满三年以上。扩展资料：户口挂靠，就是集体户口（很多人共用一个户口地址）。比如你考上了某个高校，学校会要求你把户口迁过去（变成了学校的集体户口）。毕业后，三种选择，
1、发回原籍当地人才交流中心；
2、如果能在事业单位就业，户口就会直接发到你在的那个事业单位；
3、你暂时没能就业，或者就业的单位不要求户口，你可以把户口挂靠在一些人才交流中心，等你就业了，或是买房了，都可以去把户口迁走。户口挂靠条件：
1、大中专院校毕业生、归国留学生、引进的人才、城镇用工人员，本单位集体户尚未建立，不具备家庭户立户条件，亲友同意将其户口迁入家中挂靠的；
2、常住户口居民因工作辞退、离职或调动等原因，人事劳动关系委托人才服务中心等机构管理的，允许将其户口由原单位集体户内或派出所代管户内迁入人才服务中心等单位挂靠；
3、常住户口居民符合下列情况之一的，允许将户口迁入亲友家中挂靠：
（1）户口在企业集体户内，因企业破产、倒闭、改制等原因，企业已无专人管理集体户，亲友同意将其户口迁入家庭户内的；
（2）户口在派出所代管户内的；
（3）户口在人才服务中心等中介机构的。
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我现在是在海北工作的，但是却因为合同 被骗了，那么海北合同诈骗罪处罚标准是什么呢，会不会被判刑的啊？
[律师回复] 合同诈骗罪构成要件
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。其构成要件：
1.本罪的客体：国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。对象是公私财物。
2.主体：个人或单位均可构成。
3.客观方面：表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
4.主观方面表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定了金额方面的具体划分，建议你看具体如何划分的。(太多不详表了)判罚：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、
合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。其构成要件：
1.本罪的客体：国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。对象是公私财物。
2.主体：个人或单位均可构成。
3.客观方面：表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
4.主观方面表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定了金额方面的具体划分，建议你看具体如何划分的。(太多不详表了)判罚：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、
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海南海北房屋赠与合同范本
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 赠与人（甲方）： 身份证编号： 。
身份证编号：
受赠人（乙方）：身份证编号：
甲方是乙方的 ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：
一、甲方（系 关系）自愿将共有的坐落在
产籍号： 号，建筑面积： 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。
四、其它约定事项；
五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地。
甲方（赠与人）签名： 、
乙方（受赠人）签名：
合同签订地点：
合同签订时间：
年 月 日
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