租房合同中途不租了怎么办

一、租房合同中途不租了怎么办

在租房期间若产生中途退租意愿，租户应首先尝试与屋主进行双方协议，可通过承担相应违约责任的形式来主动申请退房事宜。

如果双方能够达成共识且达成一致意见，那么便可以直接执行退房流程，并解除租赁关系。

但若屋主存在严重违反合约规定的情况，租户有权向当地管辖区域内的人民法院提起诉讼，请求依法解除租房合同，并办理相关退房手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同中间降租是否生效

租赁合同中关于租金价格的调整，若满足法定的生效条件则得以生效。

具体而言，当合同经由法律程序正式确立后，便可视为生效。

如果双方当事人选择以合同书的形式签订合同时，从所有签署人、盖公章或按手印之时起，该合同时已正式设立;

而在此之前，若合同其中一方当事人已经完成了其主要责任并得到另一方当事人认同后，此合同也应被视作有效协议。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条第一款

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同中途不租了怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。