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向法院申请购买法拍房能通过吗
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2024-06-22
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王淳律师
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专家导读
法院拍卖房产是法院按程序对债务人房产公开处置以清偿债务的行为。竞拍者需实名验证的支付宝账户完成付款。购房者不能直接购得拍卖物，需参与拍卖流程。当债务人无法履行债务时，债权人可申请法院拍卖其房产，此房产即称为“法拍房”。
一、向法院申请购买法拍房能通过吗
法院拍卖房产是指由人民法院按照程序自行或委托拍卖公司对债务人财产进行公开处置，用以清偿债权人所负之债。
在此过程中，竞价者的支付宝账户须经过实名验证，且需使用支付宝完成付款操作。
然而需要明确的是，购房者无权与法院商议舍弃拍卖流程，直接购得标的物。
所谓的“法拍房”，即是指由法院强制执行并进行拍卖的房地产。
当债务人（即业主）无力履行借款合同义务或者无法清偿其所欠债务时，债权人有权依据司法程序向法院提出强制执行申请，进而将债务人名下的房地产进行拍卖，以拍卖所得款项来偿还债权人的债权。
在此过程中所涉及到的房地产，便可称之为“法拍房”。
《中华人民共和国拍卖法》第四十一条
委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
第四十二条
拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。
第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
在涉及到担保物权之诉中，法院审理此类案件的诉讼时效应当自主债权义务履行期届满之日起开始计算。
同时，该诉讼时效理应遵循适用于所有民事案件普遍遵守的法律规定——即一般诉讼时效，其标准限定为3年。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“向法院申请购买法拍房能通过吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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我向上海拍拍借款3700元，到账只有3388.5元，如果6个月还清，每个月还款716.6元，那么6个月就要还4300元！这利息太高了，我该怎么办
[律师回复] 可以向银行进行借贷，贷:短期借款(一年内)或长期借款(一年以上)
利息一般按月或按季(具体看银行的借款合同上贷款利息是按月还是按季度收取)银行会有利息回单给你
借:财务费用-利息
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网购车辆在司法拍卖中可否购买
[律师回复]
一、网络司法拍卖的车能不能买职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。拍卖的车，其前提一定是合法的。合法的车子，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要委托一家拍卖机构，并由在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。近年来查处的违法案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。
二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
1、网络司法拍卖车辆的拍卖流程在网络上进行司法拍卖流程一般包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
2、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
(1)要确认手续是否齐全手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。
(2)是否有查封的证明文件网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有查封的证明文件，毕竟网络平台的拍卖最关键的还是诚信问题，不排除有浑水摸鱼的可能性发生。
(3)能否过户到自己名下为什么要注意这个问题，因为某些地方的相关法规规定外地拍卖车辆不能办理过户手续。例如杭州市施行的《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》第52条就规定：“外地拍卖车辆不能办理过户手续”。因此，购买司法拍卖车辆，一定要注意是否能过户到自己名下。
一、网络司法拍卖的车能不能买职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。拍卖的车，其前提一定是合法的。合法的车子，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要委托一家拍卖机构，并由在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。近年来查处的违法案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。
二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
1、网络司法拍卖车辆的拍卖流程在网络上进行司法拍卖流程一般包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
2、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
(1)要确认手续是否齐全手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。
(2)是否有查封的证明文件网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有查封的证明文件，毕竟网络平台的拍卖最关键的还是诚信问题，不排除有浑水摸鱼的可能性发生。
(3)能否过户到自己名下为什么要注意这个问题，因为某些地方的相关法规规定外地拍卖车辆不能办理过户手续。例如杭州市施行的《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》第52条就规定：“外地拍卖车辆不能办理过户手续”。因此，购买司法拍卖车辆，一定要注意是否能过户到自己名下。
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逆向停车被拍，罚款多少
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。同时，依据《道路交通安全违法行为记分分值》记3分。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
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房产纠纷
逆向行驶被拍，会扣分吗？
[律师回复] 根据相关交通法规，车辆在道路上行驶必须靠右通行，这是绝对不允许逆向行驶的。无论是出于何种情况，一旦在道路上逆向行驶，就会受到相应的处罚。如果在行驶的过程中不小心一下行驶，但是又马上掉头改正错误，事实上已经出现了逆向行驶的行为。在根据相关法规进行罚款的时候会酌情考虑。一般情况下，如果在道路上逆向行驶罚款的区间是在20-200元之间。不小心逆向行驶又立马掉头的罚款会根据实际情况而定。但是，肯定是要被扣3分。
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快速解决“交通事故”问题
买房交了购房意向，购房意向书是否有法律效力？
[律师回复] 买房交了意向金秦某通过中介看中定西路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，秦某把中介告上法庭。购房意向书有没有法律效力经审理查明，秦某根据意向书付了1万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收”。庭审中，中介出示证据证明，在收到意向金次日，上家张某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。据此，一审驳回了秦某的请求。秦某未上诉。点评：意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前，按照规定，上下家均有权单方面终止对中介的委托，因此意向金应当返还。不过，上下家撤销委托给中介造成损害的，应承担赔偿责任。议价成功以上下家就买卖主要条款达成一致或定金支付为准。一般来说，上家收到中介转付的意向金后，上下家产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都要按“定金罚则”处理，即上家不卖房需双倍返还，下家不买房不能拿回意向金。在此，有两点需要说明：一是意向金的处理应当有明确的书面约定；二是中介方应当履行告知义务并遵守诚信原则，否则不能擅自把意向金转为定金。
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逆向停车被拍照，怎么处罚
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 机动车违反规定停放罚钱不扣分一般是200元(交通协管员的罚款权限由过去的5元增加为50元。可以处罚的情形有:违反规定停放车辆，以及在道路停车位内逆向停车的，罚款额分别为200元、50元，不会扣分的。)依据:《法》第56条第1款、第93条第2款、第90条〈条例〉第63条全国通用一般情况都是罚钱扣分只是辅助性的违章停车没有滞纳金。审车前去交就行了，不交审不过。建议审车前一个月去交，因为缴纳罚款之后过一段时间才显示违章信息已处理。
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企业购车能不能上拍照？
[律师回复] 车辆可以申请办理过户手续但是车牌规定是不允许过户的。
车牌使用三年以上的可以将车和车牌分离，车牌归原登记人所有，车辆可过户至新户名下，但前提是新户有号。如果车牌使用三年以下的，车辆可过户到新户名下，车牌自动失效。
《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。车辆过户完毕，车管所会收走车牌。如车主使用车牌满3年，过户车辆之后，以后买新车可以申请使用之前的老号牌。
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购买拍卖房过户难责任谁承担？
购买拍卖房过户难一般都会由自己来进行承担；拍卖房本就是属于执法人员进行抵押或者是没收的房产，在购买人购买成功了之后，那么就会由购买者支付相应的定金，才能依法的办理相应手续。
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司法拍卖的房子能买吗购买淘宝上拍卖的车
[律师回复]
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二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
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逆向通过测速探头会被拍吗
[律师回复] 您好，关于逆向通过测速探头会被拍吗这个问题，我的解答如下, 测速探头拍逆向行驶会被拍，逆向通过不会被测速探头拍到，但是可能会被监控探头拍到违章，因为逆行是违章的。
测速的电子眼不会测倒车逆行，一般雷达测速的摄像头都是专用于测速拍摄的，除非是通过视频影像抽查测速的，可能会兼拍违章。而大部分的倒车逆行的是违章或监控眼拍摄的。
机动车逆向行驶是道路交通中比较严重的一种主观违法行为，轻则引起交通堵塞，降低道路通行能力；重则发生重大交通事故；
根据《机动车驾驶证申领和使用规定》规定：机动车驾驶人有下列违法行为之
一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。
测速的电子眼不会测倒车逆行，一般雷达测速的摄像头都是专用于测速拍摄的，除非是通过视频影像抽查测速的，可能会兼拍违章。而大部分的倒车逆行的是违章或监控眼拍摄的。
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一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。
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一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。
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能否购买法院拍卖的房产
可以购买法院拍卖的房产，一般法院拍卖的房产大多是一些人抵押或没收的房产，最终成交价也会低于市场价格，而且不限购，能过户，通过依法办理房产过户手续，取得房产证。
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房产纠纷
购房意向金协议书
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, ?
1、意向金协议中应该明确意向金所指向的标的，防止中介或者出售者偷梁换柱，约定房屋的位置，面积，房屋的具体情况等等。
2、明确购房意向金在什么时候转变为购房定金，这直接关系到购房意向金能不能要回的问题。
3、在意向金协议中约定好房屋的价格，意向金交纳方式，币种等情况。
4、约定好违约责任，最好约定不同意购房的，可以全额返还购房意向金。
什么是购房诚意金
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。
“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质
诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。
法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金” 可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。
收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。
所谓“射幸”，即“侥幸”，本意是碰运气的意思，射幸合同是指当事人一方是否履行义务有赖于偶然事件的出现的一种合同，这种合同的效果在于订约时带有不确定性。
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快速解决“房产纠纷”问题
过红绿灯后逆向行驶会被拍吗
[律师回复] 对于过红绿灯后逆向行驶会被拍吗这个问题，解答如下, 过红绿灯后逆向行驶会被拍。逆行了会被一次记9分，处罚300元-400元。闯红灯是违反道路交通信号灯，一次记6分。逆向行驶，一次记3分。
准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
遇放行信号时，依次通过；遇停止信号时，依次停在停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
在没有方向指示信号灯的交叉路口，转弯的机动车让直行的车辆、行人先行。相对方向行驶的右转弯机动车让左转弯车辆先行。
准备进入环形路口的让已在路口内的机动车先行；向左转弯时，靠路口中心点左侧转弯。转弯时开启转向灯，夜间行驶开启近光灯；
遇放行信号时，依次通过；遇停止信号时，依次停在停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；向右转弯遇有同车道前车正在等候放行信号时，依次停车等候；
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电子眼拍到逆向行驶要扣分吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 电子眼拍到逆向行驶要扣分。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元，并扣3分。机动车逆向行驶是指以下几种情况：
1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。
2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。
3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。
1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。
2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。
3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。
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逆向行驶被拍到会不会有问题
[律师回复] 根据相关交通法规，车辆在道路上行驶必须靠右通行，这是绝对不允许逆向行驶的。无论是出于何种情况，一旦在道路上逆向行驶，就会受到相应的处罚。如果在行驶的过程中不小心一下行驶，但是又马上掉头改正错误，事实上已经出现了逆向行驶的行为。在根据相关法规进行罚款的时候会酌情考虑。一般情况下，如果在道路上逆向行驶罚款的区间是在20-200元之间。不小心逆向行驶又立马掉头的罚款会根据实际情况而定。但是，肯定是要被扣3分。
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司法拍卖车辆可以购买吗
法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。法院拍卖的车，其前提一定是合法的，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。
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刑事辩护
在市区被拍逆向行驶怎么处罚
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。同时，依据《道路交通安全违法行为记分分值》记3分。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
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快速解决“交通事故”问题
逆向行驶，被交警拍了，扣了几分
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。同时，依据《道路交通安全违法行为记分分值》记3分。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。
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认购意向书有法律效力吗，签订认购意向书责任如何承担
[律师回复] 认购意向书有法律效力吗在签订正式的购房合同之前，开发商往往要求购房人签订一份“认购意向书”，那么该意向书具有法律效力吗签订后，如果一方反悔，签订认购意向书责任如何承担对此问题应当具体问题具体分析。
首先，我们看意向书的内容，从意向书的本意看意向书是为了今后履行一定行为的约定，如果对所购房屋只有一个大概的意向，而没有具体的标准，也没有预付款等等，这样的“房屋认购意向书”是真正意义上的意向书，双方当事人如果违反了一般不须承担什么法律责任。另一种认购意向书名为意向书而实质是购房合同，合同的权利义务条款约定的比较明确具体，以及预付款、首付款或定金交付、使用，以及违约责任等。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这样的意向书其实就是合同，具有合同的法律效力，一方违反应当承担相应的违约责任。
其次，双方签订的认购意向书是否具有法律效力还取决于开发商是否取得了相应的法律手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：……㈣已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”所以，未取得商品预售许可证而签订的购房合同(包括意向书)是没有法律效力的。
首先，我们看意向书的内容，从意向书的本意看意向书是为了今后履行一定行为的约定，如果对所购房屋只有一个大概的意向，而没有具体的标准，也没有预付款等等，这样的“房屋认购意向书”是真正意义上的意向书，双方当事人如果违反了一般不须承担什么法律责任。另一种认购意向书名为意向书而实质是购房合同，合同的权利义务条款约定的比较明确具体，以及预付款、首付款或定金交付、使用，以及违约责任等。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”这样的意向书其实就是合同，具有合同的法律效力，一方违反应当承担相应的违约责任。
其次，双方签订的认购意向书是否具有法律效力还取决于开发商是否取得了相应的法律手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：……㈣已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第六条规定“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”所以，未取得商品预售许可证而签订的购房合同(包括意向书)是没有法律效力的。
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购房意向书怎么退款
[律师回复] 对于购房意向书怎么退款这个问题，解答如下, 购房者在交付订金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属于以下情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。订金的法律定义根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的。
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
3、双方对预售合同或出售合同条款存在分歧，不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。订金的法律定义根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持”由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。
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