向法院申请购买法拍房能通过吗

[律师回复] 具体咨询相关部门

[律师回复] 具体去当地问，这个我不清楚

[律师回复] 您好 需要慎重考察

[律师回复] 最高人民法院日前发布的《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》于2022年1月1日起实施了，该政策让炒房客无机可乘，法拍房全面限购。根据该规定，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。在制度层面，最高法新规不仅明确人民法院发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，而且明确买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 可以向银行进行借贷，贷:短期借款(一年内)或长期借款(一年以上)
利息一般按月或按季(具体看银行的借款合同上贷款利息是按月还是按季度收取)银行会有利息回单给你
借:财务费用-利息
贷:银行存款

[律师回复] 您好，您可先通过诉讼确认该租赁合同的效力，如合同有效，亦可通过诉讼的途径要求对方向你支付租金，具体可来电详询。

[律师回复]
一、网络司法拍卖的车能不能买职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。拍卖的车，其前提一定是合法的。合法的车子，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要委托一家拍卖机构，并由在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。近年来查处的违法案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。
二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
1、网络司法拍卖车辆的拍卖流程在网络上进行司法拍卖流程一般包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
2、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
(1)要确认手续是否齐全手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。
(2)是否有查封的证明文件网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有查封的证明文件，毕竟网络平台的拍卖最关键的还是诚信问题，不排除有浑水摸鱼的可能性发生。
(3)能否过户到自己名下为什么要注意这个问题，因为某些地方的相关法规规定外地拍卖车辆不能办理过户手续。例如杭州市施行的《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》第52条就规定：“外地拍卖车辆不能办理过户手续”。因此，购买司法拍卖车辆，一定要注意是否能过户到自己名下。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。同时，依据《道路交通安全违法行为记分分值》记3分。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定：机动车、非机动车实行右侧通行。
机动车逆向行驶分为两种情况，一种是路段逆向行驶，也就是单行线不按规定方向行驶的，但这种违法行为属于违反禁令标志的违法行为，由于路面较窄，车流量大等因素，目前市区共有31处设置成单行线，减少了道路拥堵现象的发生。然而尽管路口设置有醒目的交通标志，却仍有驾驶员熟视无睹，径直将车辆逆向驶入单行车道。前几期交警蜀黍也对闯单行线的违法行为进行了友好提示，欣喜发现情况有所好转啊。
另外一种就是路口逆向行驶，这一种也是最容易被人们忽视的。在我国，是行车靠右的，你如果行车在分道行驶的马路上靠左侧行驶，就是逆向行驶。逆向行驶的机动车会给自己和他人带来很大的危险。且驾驶人驾驶机动车辆逆向行驶，与顺向行驶的机动车发生交通事故的，逆行车辆负全责。

[律师回复] 根据相关交通法规，车辆在道路上行驶必须靠右通行，这是绝对不允许逆向行驶的。无论是出于何种情况，一旦在道路上逆向行驶，就会受到相应的处罚。如果在行驶的过程中不小心一下行驶，但是又马上掉头改正错误，事实上已经出现了逆向行驶的行为。在根据相关法规进行罚款的时候会酌情考虑。一般情况下，如果在道路上逆向行驶罚款的区间是在20-200元之间。不小心逆向行驶又立马掉头的罚款会根据实际情况而定。但是，肯定是要被扣3分。

[律师回复] 对于法院拍卖流拍两次后需要保留价购买吗这个问题，解答如下, 最高人民法院《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。”同时本法第二十七条规定：“对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。”

[律师回复] 您好，逆向通过不会被测速探头拍到，但是可能会被监控探头拍到违章，因为逆行是违章的。测速的电子眼不会测倒车逆行，一般雷达测速的摄像头都是专用于测速拍摄的，除非是通过视频影像抽查测速的，可能会兼拍违章。而大部分的倒车逆行的是违章或监控眼拍摄的。逆向行驶非常危险，而且监控拍摄的话处罚也是很严重的，如果高速公路倒车驾照12分是全部要扣完的。罚款：20-200元（之间），扣分：3分。罚款依据：根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：
第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。扣分依据：根据《机动车驾驶证申领和使用规定》（公安部令第123号）规定：道路交通安全违法行为记分分值机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。

[律师回复] 买房交了意向金秦某通过中介看中定西路上一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天付了1万元意向金。一周后，秦某反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，秦某把中介告上法庭。购房意向书有没有法律效力经审理查明，秦某根据意向书付了1万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收”。庭审中，中介出示证据证明，在收到意向金次日，上家张某在承购意向书上签字确认并收取定金人民币1万元。据此，一审驳回了秦某的请求。秦某未上诉。点评：意向金的处理不同于定金，其遵循“合同自由”原则，根据双方的约定处理。在实践中，按照判决及行业惯例，意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能否返还的关键。在议价成功前，按照规定，上下家均有权单方面终止对中介的委托，因此意向金应当返还。不过，上下家撤销委托给中介造成损害的，应承担赔偿责任。议价成功以上下家就买卖主要条款达成一致或定金支付为准。一般来说，上家收到中介转付的意向金后，上下家产生定金法律关系。这意味着任何一方拒绝交易，都要按“定金罚则”处理，即上家不卖房需双倍返还，下家不买房不能拿回意向金。在此，有两点需要说明：一是意向金的处理应当有明确的书面约定；二是中介方应当履行告知义务并遵守诚信原则，否则不能擅自把意向金转为定金。

[律师回复] 车辆可以申请办理过户手续但是车牌规定是不允许过户的。 车牌使用三年以上的可以将车和车牌分离，车牌归原登记人所有，车辆可过户至新户名下，但前提是新户有号。如果车牌使用三年以下的，车辆可过户到新户名下，车牌自动失效。 《机动车登记规定》第五十二条规定：办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。车辆过户完毕，车管所会收走车牌。如车主使用车牌满3年，过户车辆之后，以后买新车可以申请使用之前的老号牌。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现在竞拍房产也是需要购房资格的。竞拍房产已经开始正式纳入一些省市的限购政策范围内，这一点需要由购买人于竞拍前确认，在公开发布的拍卖公告中应明确，竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合相应限购政策，否则将不予办理产权登记手续。即竞拍法拍房，要有购房资质，要经过住建委审查，审查完毕后才能办理过户手续。
根据法拍房的竞拍规则，在正式竞价前，竞买人都需缴纳一定金额的保证金，通常是起拍价的10%左右。如果竞买人在竞买成功后因无购房资质而反悔不买，保证金不予退还。即使竞买人依然坚持购买，但因不具备资质无法完成购房资格核验，则无法办理产权登记手续。
还需注意的是，法拍房与普通二手房的贷款流程有所不同。据银行人士介绍，普通二手房先过户，银行抵押妥当后再放款。而法拍房则是先放款，再去办其他手续，最后是抵押。其中还有一个阶段性担保费，即银行指定的第三方公司，承担阶段性的担保责任，且协助办理后期手续。此外，法拍房从放款到房本抵押妥当，需要三四个月，有些需四五个月才能办妥，相比普通住宅时间更长。
法律依据：
《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条
拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。
应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还;拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

[律师回复] 您好，针对您的法院拍卖的房子限购吗问题解答如下, 司法拍卖，即在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
关于“司法拍卖房”，目前多数城市的做法是遵守法律规定，不予限购。同时需仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否限购及是否有房产证等最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等
物权法规定，因人民、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于中华人民共和国《民事诉讼法》相关问题的司法解释》第四百九十三条规定，拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。
根据上述法律规定或司法解释，司法拍卖房屋所有权自裁定送达买家时转移，不受限购政策影响，产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。
《中华人民共和国物权法》第二十八条
因人民、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国《民事诉讼法》〉的解释》第四百九十三条
拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 机动车违反规定停放罚钱不扣分一般是200元(交通协管员的罚款权限由过去的5元增加为50元。可以处罚的情形有:违反规定停放车辆，以及在道路停车位内逆向停车的，罚款额分别为200元、50元，不会扣分的。)依据:《法》第56条第1款、第93条第2款、第90条〈条例〉第63条全国通用一般情况都是罚钱扣分只是辅助性的违章停车没有滞纳金。审车前去交就行了，不交审不过。建议审车前一个月去交，因为缴纳罚款之后过一段时间才显示违章信息已处理。

[律师回复] 您好，关于逆向行驶被拍应该如何办这个问题，我的解答如下, 逆向行驶被拍怎么办
被拍了就是罚款、扣分。按照道路交通法，交通违法者自接到交通违法凭证15日内到必须到交通违法处理窗口接受处理，对于预期不接受处理的违法者，16日起每日收取违法金额3%的滞纳金，但滞纳金不超过罚款额，如果短信可以作为处罚凭证，那你务必在15内去处理。
《新交规驾驶证扣分细则》规定：
机动车驾驶人有下列违法行为之
一，一次记3分：
(一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的;
(二)驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20%的;
(三)驾驶货车载物超过核定载质量未达30%的;
(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的;
(五)驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的;
(六)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的;
(七)驾驶机动车行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的;
(八)驾驶机动车违反禁令标志、禁止 标线指示的;
(九)驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的;
(十)驾驶机动车违反规定牵引挂车的;
(十
一)在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光和设置警告标志的;
(十
二)上道路行驶的机动车未按规定定期进行安全技术检验的。

[律师回复] 1、电子警察都是24小时全天候工作，逆行违章还不受信号灯的限制，只要设备没有故障，那就会抓拍。
2、根据交通管理法律法规规定，驾驶人员不按照交通管理规定超车、让行或者逆向行驶的，驾驶证一次性扣3分，驾驶人驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的，驾驶证一次性扣12分，根据驾驶人违法交通交通管理规定的道路通行规定的，处于警告或者处以在20元以上至200元以下的罚款。

[律师回复]
一、网络司法拍卖的车能不能买职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。拍卖的车，其前提一定是合法的。合法的车子，当然可以买。而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。传统司法拍卖需要委托一家拍卖机构，并由在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。然而，这一模式有许多弊端。近年来查处的违法案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。
二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
1、网络司法拍卖车辆的拍卖流程在网络上进行司法拍卖流程一般包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。
2、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题
(1)要确认手续是否齐全手续是否齐全关系到车辆的合法性，包括拍卖购买后的过户保险等各种问题。网络平台的司法拍卖车辆，也就尤其需要确认手续是否齐全，避免购买后出现漏洞。
(2)是否有查封的证明文件网络司法拍卖在公正公开的同时，还是需要注意下该拍卖车辆是否有查封的证明文件，毕竟网络平台的拍卖最关键的还是诚信问题，不排除有浑水摸鱼的可能性发生。
(3)能否过户到自己名下为什么要注意这个问题，因为某些地方的相关法规规定外地拍卖车辆不能办理过户手续。例如杭州市施行的《杭州市小客车总量调控管理暂行规定》第52条就规定：“外地拍卖车辆不能办理过户手续”。因此，购买司法拍卖车辆，一定要注意是否能过户到自己名下。

[律师回复] 可以