二手房交了定金发现地板空鼓怎么办

一、二手房交了定金发现地板空鼓怎么办

基于实际情况，该问题需进行详细分析。若所购置物业未达到交付要求及标准，即交付给买方的房产存在质量上的严重缺陷，那么此种情况下未经修缮是不能上市销售的，买方应果断选择退房并归还先前支付的定金以及全部购房款项。

然而，如果该物业虽未完全满足交房要求标准，但仅存在少数细微缺陷，那么只需对此类问题进行必要的修补即可继续交易。在这种情况下，通常情况下，定金将被视为已部分抵扣购房款项，或者在出现违约交房的情况下，将按照双方签订的买卖合同中的相关规定，对买方进行双倍赔偿。具体处理方式，请参照您与卖方签署的买卖合同条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、二手房交了定金没签合同能退吗

关于二手房交易中的定金退还事宜，需视情况而定。

若因卖家违约导致交易无法进行，买家有权要求退还定金；反之，若因购买者的违约行为造成此种局面，则定金将不予退还。

根据我国相关法条所述，若支付定金的一方未按照预期履行职责或履行状况未能满足约定条件，使交易无法达成原定目标，其将无权请求对方返还所支付的定金；反观收取定金的一方，如因同样原因未按约履行职责或履行状况未能满足约定要求，使得交易无法达成预定目标，则他们必须向对方支付双倍金额作为定金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交了定金发现地板空鼓怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。