办房产证需要交哪些费用和手续费

一、办房产证需要交哪些费用和手续费

在办理房地产所有权证书时，所需支付的主要费用包括但不限于以下几个方面：

首先是契税，根据房屋类型不同，契税的征收标准也有所差异：对于普通住宅而言，其契税总额应按总房价的1.5%进行计算；而对于非普通住宅，其契税则需按照总房价的3%来缴纳。

其次涉及到的就是交易手续费的支出；

第三项费用是中介费，其金额比例通常为总房价的1%；

另外，还有权证印花税，一般按照房价的5元收取；

再者，登记费用为80元；

最后，配合图纸的费用也是必要的，为25元人民币。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；

现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、办房产证需要交什么钱

关于房地产证证务所需缴纳的费用，主要取决于交易房产的具体情况与相关政策规定。例如，对于购置一处住房而言，如果该房产面积在90平方米以下，那么应按照该物业总额的1%来计算契税；倘若房产面积超出了90平方米，则须以该物业总额的1.5%作为契税收费标准。而当再次购买房产时，其契税将按照物业总额的3%收取。

需要注意的是，住宅类产证的注册费用为每份80元人民币，但如果存在共享所有权证书的话，那么还需额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

另外，其他类型的房产出售缴纳的手续费分别如下：

房产建筑面积在500（包含）平方米以内的每份交易额为200元人民币；500至1000（包含）平方米之间的每份交易额为300元人民币；1000至2000（包含）平方米之间的每份交易额为500元人民币；2000至5000（包含）平方米之间的每份交易额为800元人民币；

至于超过5000平方米的房产，每份交易额则为1000元人民币。在此基础上，如果存在共享所有权证书的话，还需要额外支付每份10元人民币的证书工本费用。

除此之外，办理房地产证的过程中还涉及到以下几项税费：

首先是印花税，这部分的税种分为“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两种类型。

其中，前者的税率为万分之五，计算税额的依据为书据中所载明的交易金额；而后者的税率则为定额，为每份5元人民币。

其次是契税，该税费由购屋者自行承担，并且按照房产总体价值的3%进行收取。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《民法典》第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“办房产证需要交哪些费用和手续费”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。