房产转让过户费用多少

一、房产转让过户费用多少

当前，进行房产证过户事项需支付相应的费用。在涉及购房行为时，购房人应交纳房价总额2%至3%一次性的中介费用。费用一经交付完毕即可依法进行过户手续的申请办理。针对五年以内产权的住宅用房，如果属于普通商品性质，卖方必须按照合同总价款的7.5%来上缴营业税、个人所得税及土地税等多项税费；相对应地，购买方则需支付契税、房屋交易费、房屋评估费以及登记费与印花税等相关费用。

另外，对于产权年限处于五年以内的经济适用房来说，需依照政府部门提供的指导价格进行销售。若此类房屋于五年后以市场价格进行交易的情况下，须额外补充交纳房屋交易总价款10%的土地补偿款项。而对于买方而言，并无购置资格的限制。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、房产转让公证的流程是怎样的

以下为房屋交易公证流程详细指南：

首先，出于明确参与方真实身份的需要，各相关者需提供各自的有效身份证明文件，具体包括但不限于：如系自然人，应提供本人的户口簿、居民身份证或者护照等相关证件。若为法人实体，则需提交其合法注册的营业执照以及法定代表人的身份证明文件等。

其次，对于涉及房地产开发项目的情况，还需提交土地使用权证明及由国家相关部门颁发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关证书。

再次，在涉及房地产预售或销售业务时，务必提交相应的房地产预售、销售许可证等相关法律文书。

此外，在涉及房地产所有权转让事宜时，需提交房地产所有权证明文件。

最后，在涉及房地产担保事项时，需提交房地产所有权及其使用权证明文件。在完成以上各项准备工作之后，双方当事人必须亲自前往公证机构提出公证申请，并按照要求填写公证相关的申请表格。

《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；

提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

在进行房地产产权变更时，应缴纳相关费用。购买房屋过程中，承租人需支付中介服务费的比例在2%至3%之间。一旦交易顺利完成，即可提交过户申请。针对五年内的普通住宅，卖方需承担总计为7.5%的税费，而买方则需要支付包括契税、交易手续费、评估费用、注册登记费用以及印花税在内的各项费用。对于五年内的经济适用住房，其销售价格将按照政府规定的指导价执行；然而，当该住房使用满五年之后，若要按照市场价格进行交易，卖方必须向政府补交相当于房价10%的土地补偿款项。在此情况下，买方并没有任何购买资格方面的限制。