农用地转建设用地收费标准有哪些

一、农用地转建设用地收费标准有哪些

转让耕地转型为建设用地时所需支付的费用范畴包括：若项目经过相应部门的批准，并且占用了基本农田的情况下，按照被占用的耕地资源在初始种植阶段三年平均每年收益的10至12倍进行交纳。对于未经批准而占用的基本农田以及其他耕地类型的项目，同样需要照此原则，依照被占用耕地资源前三年平均每年收益的8至10倍来交费。

此外，土地实际使用面积在1000平方米（含）范围内的，需要向相关部门缴纳该笔费用，在此基础上每增加500平方米，则需额外加收。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

二、农用地转为建设用地怎么赔偿

关于将农业用地转变为建设用地并对其进行征收补偿的相关事宜，以下是一些标准及规定：

第一，每项征地补偿费用的具体数额以及标准，均须依照各市、县级人民政府依法批准的征地补偿安置方案中的明确规定执行；

第二，在确定土地被征用前三年平均年产值时，应参照当地统计部门审核认定的最基础单位统计年报以及物价部门核准的单价作为依据；

第三，若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原有的生活水平，则可适当提高安置补助费的额度。政府在征收农民土地时，必须具备合法的项目，遵循法定的程序，向被征收人提供合理的补偿，即先进行补偿，然后再进行征收。任何违背上述基本原则的征收行为，皆视为非法征收。被征收人有权拒绝签署征地补偿安置协议，同时也可以通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径来维护自身的合法权益。在签订征地协议时，需要特别关注以下几个方面：

首先，确认签订协议的主体是否具有相应的资格；

其次，审查补偿方式、补偿金额以及支付期限等条款的规定是否合理；

最后，核实所征收土地的使用权是否归属于被征收人。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

转让耕地作为建设用地所应支付的相关费用:在获得政府部门审批通过后将耕地转为基本农田,则需按照前三年各年度平均收益值的10-12倍来缴纳相应费用;若未得到相关审批擅自占用基本农田或其他耕地,那么按照前三年各年度平均收益值的8-10倍收取费用。而对于使用面积超出500平方米的部分，将会额外征收相应的费用。