出售他人房屋是否构成诈骗

一、出售他人房屋是否构成诈骗

房产买卖行为通常不会涉及到诈骗行为，然而，若要将其判定为诈骗罪，必须同时满足以下四个条件:

第一，该犯罪行为侵害了公共财产及私人财产所有者的合法权益；

第二，行为人在客观事实上使用了欺骗手段，且成功地获取到了数额较大的公私财产；

第三，犯罪嫌疑人为年满十六周岁并具备承担刑事责任的能力；

第四，行为人在主观意识上存在直接故意，且其目的明确为非法占有公私财产。需要注意的是，帮信罪与诈骗罪并非同一性质的罪行，若因误判导致帮信罪被认定为诈骗罪，当事人可向检察院提出申诉，请求重新审理案件。

至于最终的量刑结果，则需根据具体案情进行判断。

首先，帮信罪在情节严重的情况下，可能会被判处三年以下有期徒刑。

其次，对于诈骗罪而言，若涉案金额达到较大标准，则可能面临三年以下有期徒刑的处罚；若涉案金额巨大，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。

最后，无论是诈骗罪还是帮信罪，其主观方面均要求行为人有故意的心态，但两者所包含的故意内容有所区别。诈骗罪要求行为人明知他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动，这是一种具体的故意；而帮信罪则要求行为人明确知晓他人正在实施信息网络犯罪或者可能实施此类犯罪，这是一种概括性的故意。

《刑法》第二百八十七条之二

【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

第二百六十六条

【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

二、出售他人的违建房怎么处罚

出售违章建筑房屋通常不被视为刑事犯罪，而归类为普通的违法行径。违章建筑房屋主要是指在未经相关国家行政机关及程序许可的情况下，于租赁土地或者非法占有之地进行建造的建筑物，它们实际上并不拥有合法的所有权，因此无法进入市场进行交易。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

在房屋交易的过程中，虽然罕见到涉及到欺诈行为，然而若是构成了诈骗罪，那么其必须符合以下四个基本要素：第一，侵犯了公共财产权益或者私人财产权益；其次，采取欺骗手段以达到获取财产的目的；再次，实施犯罪行为的主体必须是年满16周岁且需要承担相应法律责任的自然人；最后，主观上具有非法占有的故意。值得注意的是，帮助信息网络犯罪活动罪和诈骗罪之间存在着本质区别，如果出现误判情况，可以向检察机关提出申诉。在量刑方面，帮助信息网络犯罪活动罪的情节严重者将被判处三年以下有期徒刑；而对于诈骗罪而言，其量刑标准主要依据涉案金额来确定，若涉案金额较大，则可能被判处三年以下有期徒刑；若涉案金额巨大，则可能面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚。无论是帮助信息网络犯罪活动罪还是诈骗罪，都要求行为人主观上具有故意，但是这两种犯罪的故意内容却有所不同。