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5年以后的房子过户需要哪些费用
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2024-07-29
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王淳律师
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专家导读
契税方面，官方规定费率为房款总额的1.5%，超144平米则为3%，90平米以下首购享1%优惠。交易费每平米3元。测绘和维修质量监测费依区域和法规而定。权属登记费及取证手续费按法规规定，通常不超过200元。
一、5年以后的房子过户需要哪些费用
1、关于契税方面，官方费用规定为房款总额的1.5%，如房屋建筑面积超过了144平米则将增加至3%；若该住宅原始面积低于90平米而且是首次购房者的，可享受1%的契税优惠。
2、其次，关于交易费用，其标准定为每平米3元；如果该部份物业的面积为平方米。
3、再者，所需支付的测绘费用将依据各个行政区域的实际情况而有所差异；实际维修质量监测费用会按照每个地区各自的法律法规进行制定。
4、最后，对于权属登记费及取证手续费，其详细金额需根据相关法律法规的规定进行，一般而言，其总费用在200元以内。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
二、5年以上合同期满解聘需要注意哪些问题
根据相关规定，在职工合约即将到期而无法续约时，您需至少提前一个月向所在的公司提交书面辞职申请，务必确保以书面形式正式通知企业；
其次，在离职流程中，还需要妥善履行工作交接义务。
依据现行的劳动法律法规，尽管员工在完成了30日的预告期后便可不再出勤，但仍必须百分之百地履行职责，充分办理好工作交接事宜。
此外，若在此过程中有任何争议产生，请务必尽快提起劳动仲裁。
《劳动合同法》第三十七条
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5年以后的房子过户需要哪些费用
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门面合同2016年5月5曰起至2019年5月5日止！请问2019年年5月5日那一天还能营业吗？
[律师回复] 可以早一点因为一般都会减刑或者假释
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5月5日12点50分，本人在新市区公安分局对面步行人行通道过Brt通道，被新市区公安分局警车，驾驶人派出所民-警李俊辉撞伤左胸肋骨10根，右胸肋骨4根，横凹一根骨拆，住院手术左肋骨做4个钢板，致使目前肺挫伤，呼吸困难，目前还在医院治疗。交警队己出责任书，判对方全责，我无责任。所以想请问一下律师，我的车祸理赔是怎么样的？谢谢！
[律师回复] 交通事故中的赔偿项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。
事故负全责，应该承担全部赔偿责任，如果车辆投保了交强险和商业三者险，先由保险公司在承保范围内承担赔偿，不足部分由肇事者继续赔偿。
依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
事故负全责，应该承担全部赔偿责任，如果车辆投保了交强险和商业三者险，先由保险公司在承保范围内承担赔偿，不足部分由肇事者继续赔偿。
依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
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[律师回复] 赔偿项目较多，建议家属带上住院材料详询
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契税方面，官方规定费率为房款总额的1.5%，超144平米则为3%，90平米以下首购享1%优惠。交易费每平米3元。测绘和维修质量监测费依区域和法规而定。权属登记费及取证手续费按法规规定，通常不超过200元。
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你好，我是2019年11月5日签的劳动合同，2020年5月5日到期，准备5月5日递交辞职报告，5月8号离职，这样可以吗
[律师回复] 你的辞职问题，是在2014年2月27日提前30天以书面形式向用人单位劳动人事部门递交辞职的通知〔切记：要求用人单位在你的“劳动者送达、移交（文书、材料）签收单”签上姓名和日期〕，不需要征得用人单位的同意。你继续上班在3月28日星期五满29天，因3月2930日是双休日休息，你可以在3月31日星期一要求用人单位办理辞职的手续，用人单位应该予以办理(《劳动法》第31条、《劳动合同法》第37条)，同时一次性付清工资(《工资支付暂行规定》第9条)，给你出具解除劳动合同证明(《劳动合同法》第50条)，否则用人单位就是违法。
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判5缓5是什么意思
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 缓刑，全称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。缓刑由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有刑法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
那么我们经常听到的“判几年缓几年”是什么意思呢？
比如“有期徒刑2年缓刑3年”，这句话的意思就是有期徒刑的刑期是2年，考察期(缓刑期)是3年。如果在在这期间没有犯罪或者被发现新罪，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。
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5元红包群，5元5包，少的发，群主最少不用发，群主发福利、奖金。违法吗
[律师回复] 可以直接在微信上举报红包群群主，若知道红包群群主的住址或个人信息也可拨打110报警即可。
举报群主号的方法如下：
1、打开群主所在群；
2、右键群主的名称，在快捷菜单中选择“举报此用户”；
3、在弹出的对话框中，选择合适的举报项，并详细填写举报的理由，提交后即举报成功。
《治安管理处罚法》规定，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据，组织赌博活动，建立赌博网站并接受投注、建立赌博网站并提供给他人组织赌博、为赌博网站担任代理并接受投注或参与赌博网站利润分成，具有其中之一，就属于“开设赌场”行为。
《刑法》规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的以及开设赌场的，都将构成犯罪，可能处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金，而这些微信群管理员的行为，已涉嫌开设赌场罪。
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《刑法》规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的以及开设赌场的，都将构成犯罪，可能处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金，而这些微信群管理员的行为，已涉嫌开设赌场罪。
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离婚后过户房子需要过户费吗
需要。按照规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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5座5个大人，在带个5个月宝宝算超载吗
[律师回复] 算超载
大人抱着小孩子按2个人计，不管多大的小孩，都算1个人。也就是说，小轿车5个座位，只能坐5个人（包括大人、小孩甚至婴儿，也不管小孩或婴儿是否被大人抱着），否则就是超载。
《道路交通安全法实施条例》第55条规定，公路载客汽车不得超过核定的载客人数，但按照规定免票的儿童除外，在载客人数已满的情况下，按照规定免费的儿童不得超过核定载客人数的10。这里指的是，婴儿是免票儿童的一种，如果这辆车子核载38人，只能加婴儿3人，如果核载40人，可加载4人。如果是核载5人，就不可多加一名婴儿
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劳动节法定5月1日~5月5日放假，4月26日与5月9日调休，我上班的公司上班是每周5.5天（周六早上半天）放假通知是5月1日~5月3日。4月26日不调休，5月9日也不调休，
[律师回复] 按照实际上班天数计算，每天的工资是按月薪除以21.75天。《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》日工资：月工资收入÷月计薪天数月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
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你好：我从2014年5月5日5日一2016年6月30日在某店上班，一直拖欠工资，现在2015年工资结清，从2016年1月1日开始未结，讨了N次，给了一小部分，请问我能申请二倍工资和赔偿金吗？(没有签过合同)
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（二）载货汽车车厢不得载客。在城市道路上，货运机动车在留有安全位置的情况下，车厢内可以附载临时作业人员1人至5人；载物高度超过车厢栏板时，货物上不得载人
（三）摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车不得载人。
（二）载货汽车车厢不得载客。在城市道路上，货运机动车在留有安全位置的情况下，车厢内可以附载临时作业人员1人至5人；载物高度超过车厢栏板时，货物上不得载人
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请问律师，我5月5日到一个项目上上班到5月15日应公司另有安排离开分公司，其中途为总公司办事离开两天。不知这工资如何计算发放，谢谢！
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一、个人提出离职分三种情况：
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，劳动者可以通过申请劳动仲裁解决。
一、个人提出离职分三种情况：
1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金（每工作1年支付1个月工资）及办理离职手续等；
2、没有提前30天提出离职，用人单位也不存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者直接提交辞职信就走人，这个时候就是违法了，给用人单位造成的直接经济损失、招聘劳动者产生的费用，用人单位可以要求劳动者承担。
3、依据《劳动合同法》37条，劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出；用人单位有义务结清工资办理离职手续。
二、劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，劳动者可以通过申请劳动仲裁解决。
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（一）未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法限定向劳动者支付经济赔偿的。
（一）未按照劳动合同的商定或者国家限定及时足量支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低薪水准则支付劳动者薪水的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法限定向劳动者支付经济赔偿的。
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[律师回复] 可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。详情热线咨询
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入职时间是2016年5月5日，工作到2017年5月11日，劳动者是否可以要求未签劳动合同的双倍工资
[律师回复] 工资是用人单位按照法律法规的规定和劳动合同的约定，支付给劳动者的劳动报酬。劳动者只要付出了劳动，就有获得劳动报酬的权利。用人单位应当按照劳动者出勤支付工资报酬。但劳动者因为本人原因造成用人单位损失的，用人单位可以要求适当赔偿。
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