还迁房办理房产证需要交多少钱

一、还迁房办理房产证需要交多少钱

1、关于手续费，按照相关法律法规，应由拆迁方承担责任并支付相应的费用，每平米收取3元人民币。

2、关于登记费方面，根据相关规定，须有被拆迁单位或个人自行负担开支。例如在住宅类别的房产中，每户需缴纳80元人民币作为登记费用。

3、在房屋所有权证书费用方面，每申请颁发一份住房所有权证书无需额外费用，但若需颁发多本所有权证书，则每增加一本需额外缴纳10元人民币的费用。

4、另外，证书印花税也需要有被拆迁单位或个人全权负责，每份证书收取5元人民币的费用。

5、在合同印花税方面，该费用是根据交易总价值的1‰计算得出的，由买卖双方各自承担50%。

6、至于契税部分（同样由被拆迁单位或个人负担），对于住宅类型的房产而言，税率为投资金额的1.5％；而对于非住宅类型的房产，其契税税率则为投资金额的3％。

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、还迁房房产证收费多少钱

关于国有土地上房屋征收的补偿安置手续中，涉及房产证的办理须由拆迁方支付每平方米三元人民币的手续费；而对于被拆迁方来说，则需缴纳住房登记费用为每套八十元人民币；

此外，还需支付共计五元人民币的印花税和契税，其中住宅类型的房产以投资额的百分之一点五作为契税，非住宅类型的房产则依投资额的百分之三作为契税；当然，对于房屋所有权证书的工本费用以及合同印花税费也不可忽视，两者分别按照交易总额的千分之一进行计算，且此项费用需要由双方分别承担百分之五十的比例。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。