夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续

一、夫妻离婚房子过户给孩子怎么办手续

一、房屋赠与人与受赠人须签订具有法律效力的书面合同——即《赠与协议书》，这是所有房屋赠与行为的必备环节。依照相关法规的明文规定，房屋赠与务必采取书面形式进行，确保合法有效。

二、在进行房屋赠与过程中，赠与人与受赠人应凭所持有的房产权证书以及签署的《赠与协议书》等相关文件，按照法定程序缴纳相应税费，履行各项义务。

三、依据国家及城市现行法律法规，房屋赠与事宜必须遵守公证制度，因此需要办理公证手续方可生效。这是一项保障法律公正性和权益明确性的重要措施。

四、在完成上述流程后，需办理房屋所有权的转移登记手续。赠与人与受赠人共同前往房屋所在地的房地产交易中心提出转移过户的申请，并按以下要求提供资料：《过户申请书》；各方身份证明；房屋所有权证明；《赠与协议书》及其经过公证的文本；以及相关税费的缴款凭证。

五、按照法定程序，赠与人应将房屋实际交予受赠人。此处的交付并非非得经过产权变更登记的过程才能完成，只要赠与人和接受人达成了书面赠与协议，并且赠与人已将房屋产权证原件移交给受赠人，即使还没有进行产权转移登记，依据最高人民法院的司法解释，这种情况仍然视为赠与取得了法律意义上的确认。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、夫妻离婚房贷怎么分配

在涉及到离婚问题时，倘若所购置的房屋为贷款购买并被视为夫妻共同拥有，那么这处房产将由双方共同协商确定其具体分配形式。若经平等协商仍无法达成一致，则需要由相关司法机关秉承保护未成年人子女、女性和无过失方合法权益的原则进行公正裁决。至于涉及单方面所有的房屋资产，则无需进行分割，其所有权依然归属原所有者。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在实施房产赠与行为时，必须签署一份《赠与协议书》以确保流程的严谨与合法性。此项法律程序要求必须采取书面形式进行。相关方需要携带房产权属证书以及捐赠协议等重要文件，前往税务局申报税收，并且依法承担相应的义务。值得注意的是，房产赠与的行为要能够得到有效执行，还必须经过法定公证环节，这将保证法律权威性的同时，也使得各方利益关系更加明晰。在整个流程完毕之后，需要办理所有权转移手续，除了提交必要的申请表格、身份证件、权属凭证、捐赠协议以及公证书副本外，还需要提供所有的税费支付凭证等相关材料。最终，按照法定程序完成房屋的实际交付，即便在尚未完成所有权登记的情况下，只要协议已经达成且产权证书已正式移交，就可以被视为法律上的确认。