120平方要交多少土地出让金

一、120平方要交多少土地出让金

关于面积为120平方米的土地缴纳土地出让金的具体准则如下所示：

1.倘若是通过真实市场成交价格取得的土地使用权，并且该成交价格不得低于该级别的基准地价平均水平，则应按照低于成交价格40%的比例计算土地出让金金额；

2.若成交价格低于基准地价平均标准，则应按照全额地价40%的比例计算土地出让金金额；

3.在涉及划拨土地使用权转让并需进行补办出让手续的情况下，应按照基准地价平均水平40%的比例计算土地出让金；

4.在双方当事人存在争议的情况下，土地出让金金额应按照土地估价机构评估价的40%来核算。

土地出让金主要是指在购买土地使用权时，向政府支付的常规费用，这一费用大致涵盖了对土地使用权获取阶段以及相关基础设施建设过程中的合理补偿。在办理产权证明环节，受到土地使用权出让合同约束的受让方必须于60天之内足额支付所有的土地使用权出让金。只有在土地权属问题得到合法解决之后，房屋交易才能得以公开展开。

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

二、120平方的房子办证要多少钱

对于一百二十平方米的房屋而言，办理房地产权属证明所需支付的费用具体数额并不确定，因为在中国的法律法规中尚未对此做出明确的规定。

根据现行的国家法律条文，如果购买的房屋属于首次购房，面积介于九十至一百四十四平方米之间，那么应按照总价的百分之一点五来缴纳契税；若非首次购房，则需依照百分之三的税率缴纳契税。

另外，当房产证的有效期超过两年且该房屋位于一百四十四平方米以下时，对于符合规定的普通住宅类型将免征营业税。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

土地出让金乃是当购买土地使用权之际，向当地政府缴纳的相关资金，其主要用途在于用以弥补土地收购以及基础设施建设等方面所需之成本。具体规定如下：首先，若市场成交价格并不低于固定基准地价时，则按照低于成交价40%的标准来计算土地出让金；其次，倘若成交价格相较于基准地价匮乏，那么应按照全额地价的40%作为标准来计算土地出让金；再者，涉及到划拨土地使用权的转让时，必须按照固定基准地价的40%来计算土地出让金；最后，若是存在争议或者未能取得一致的情况下，应以土地估价机构所作出的评估价值为准，按其40%的比例来确定土地出让金。受让方务必于收到通知后的60日内如数缴清相应款项，以保证自身能够顺利拥有土地所有权，进而进行有关房屋交易事项。