新房入住后一直没交过水费是多少

最新修订 | 2024-08-14
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王淳律师
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专家导读 供水单位对欠费用户将每日加收0.03%的滞纳金。水费是用户因使用供水工程水资源而按规定支付给供水中介机构的费用,包括居民生活用水、行政和社会团体用水、工业用水、商业和服务业用水以及特殊行业用水等。
新房入住后一直没交过水费是多少

一、新房入住后一直没交过水费是多少

对于欠费用户,供水单位将每日收取其应缴纳水费百分之三(即0.03%)作为滞纳金

同时,水费乃指使用由供水工程所提供之水资源的相关单位或个体,依照相关规定向供水中介机构所支付的相应款项。具体需要征收水费的范畴包括但不限于以下几种类型:

1、居民日常生活所需之用水平均分摊费用;

2、行政机关、社会团体以及其他事业性单位的综合用水所需费用;

3、各类工业生产用水平均分摊费用;

4、商业业态、服务性行业以及基本建设项目所涉及的用水费用;

5、特殊行业如洗浴中心、饭店以及娱乐场所等的用水费用。

《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条

用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。

二、新房入住后发现质量问题怎么办

商品房验收合格之后,若发现存在质量瑕疵,购房者可首先与房地产开发企业进行友好协商,并请求其在规定期限内完成整改工作;倘若房屋质量问题严重到无法修复或者经过修复仍然无法满足双方约定的质量标准时,购房者有权选择解除房屋买卖合同,同时向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

根据本供水服务提供商的相关规定,对逾期未缴纳水费的用户每日需额外收取欠款总额的0.03%作为滞纳金。所谓的水费,即是用户在使用供水设施所涉及的水资源时必须按照相关法规向供水中间机构支付的相应款项,其中涵盖了居民日常生活用水、政府机关及社会团体办公用水、工业生产用水、商业经营与服务业运营所需用水,以及特定行业如医疗、消防等特殊用途的用水等各类情况。

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判断房产权属最根本的依据是房产权属证明。由于会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中,因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权。会所的所有权一般是在开发商的名下。根据《民法通则》有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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按照所有权的原理,所有权包括占有、使用、收益、处分四项权利。开发商对于会所可以有处分的权利,但是这种处分必须建立在符合法律的前提之上。会所是为全体业主的需要而建设的,会所的建立也是吸引业主购房的一个重要因素。因此,会所不仅仅作为开发商所有的产权,它的建立也是开发商与业主在建立了商品房买卖关系后应履行的一种义务。会所在建成后,应根据业主的需要使用和经营,开发商不可以任意利用和处分,否则便是权利的滥用。
如果开发商和业主在购房合同中约定会所中有哪些具体服务设施,若开发商没有兑现或擅自变动,业主可要求开发商承担违约责任。即使购房合同中没有类似约定,政府在这方面对开发商也有要求,开发商在申领规划许可证和施工许可证时必须有关于配套商业服务设施的计划,而且不得低于政府的最低要求,若开发商随意利用、处分会所,实际上违反了行政义务。
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