不动产登记的流程和所需材料是什么

最新修订 | 2024-08-29
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王淳律师
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专家导读 申请人需携带必要资料至房地产所在地的不动产登记机关申请不动产权利登记,包括土地使用权和房屋所有权。当地机构初审通过后,转交市不动产登记中心复审。经全面核查后,核准信息将被录入登记簿,最终可在登记窗口获取完整的不动产登记证书。
不动产登记的流程和所需材料是什么

一、不动产登记的流程和所需材料是什么

进行房地产所有权所对应的土地使用权房屋所有权等不动产登记时,申请人需前往位于房地产所在地的相关不动产登记机关,提交申请所需的详细资料以及申请产权界定的信息调查;

接收到该申请的当地不动产登记机构有权对其进行首次审理与审核,如符合标准便会呈报给市不动产登记中心进行进一步的审查;

市不动产登记中心在确认各项上报事项均符合要求之后,将会把经过核准的登记事宜详细记录在相应的登记薄中,此后便可以在不动产登记的办公窗口领取完整的不动产登记证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、不动产登记,指什么

动产登记在学术上被誉为不动产物权登记,它所指的是在权力方以及与权益相关者提出申请后,由国家规定的职能部门依据相关规定记录到不动产登记薄中的行为。这种记录的过程是依据持有该财产的相关人员的申请而进行的。登记行为属于国家特定部门的职责范围之内。登记内容涵盖了不动产物权的性质及其变动事项,并且需以客观准确和完整的方式登记在不动产登记簿中。不动产登记的实质,即是指不动产登记行为所具有的法律特征。针对这个问题,学术界存在着多种不同观点,比如公法行为说、证明行为说以及司法行为说等等。然而,我们应该认识到,不动产登记其实并不是登记机构行使行政管理的手段,它的本质应当更像是一种能够产生司法效力的事实行为。在所有的不动产权利中,主要涉及以下几个方面:

(1)集体土地所有权

(2)各种类型的房屋及建筑物、构筑物所有权;

(3)森林、林木所有权;

(4)涵盖耕地、林地、草地等在内的土地承包经营权

(5)建设用地使用权

(6)宅基地使用权

(7)海岸线使用权限;

(8)地役权

(9)抵押权

(10)法律法规明确要求登记的其他各类不动产权利。推动设立不动产统一登记制度的初衷主要缘自于完善市场经济体制的迫切需求。专家学者们普遍认为,一个严密的不动产登记制度乃是市场经济的基石之一,必然密切关系到每个国民的切实利益。这就是制度自身应有的价值,也是其最基本的功能性定位。严谨的说,实际上是制度对于市场经济的特殊贡献,也即其服务于市场经济的主要目的。建立全国统一的不动产交易市场,需要有清晰明确的产权基础作为支撑。此外,我们还能通过适当挖掘不动产登记的附带价值来提高整个制度的综合效能。大量实践表明,许多制度之间往往存在着密切关联,我们可以借助它们之间的互补优势,取长补短,共同推动社会进步。

民法典》第二百一十条,

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

进行房地产所有权所对应的土地使用权及房屋所有权等不动产登记时,申请人需前往位于房地产所在地的相关不动产登记机关,提交申请所需的详细资料以及申请产权界定的信息调查;

接收到该申请的当地不动产登记机构有权对其进行首次审理与审核,如符合标准便会呈报给市不动产登记中心进行进一步的审查;

市不动产登记中心在确认各项上报事项均符合要求之后,将会把经过核准的登记事宜详细记录在相应的登记薄中,此后便可以在不动产登记的办公窗口领取完整的不动产登记证书。

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我是一个漫画家,在湖南。然后想对我的作品进行以下版权登记,想问一下湖南版权登记的流程和所需的材料是什么?
[律师回复] 软件著作权只能在中国版权保护中心软件登记部进行申请,可以自己办理或者委托湖南版权登记代理机构办理。
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1、申请人的身份证明:
个人申请:提供身份证复印件一份 (新版正反面复印);
公司申请:提供公司营业执照副本黑白色复印件一份 加盖公章
事业单位申请:提供事业单位法人证书副本黑白色复印件一份 加盖公章
2、源代码3000行(截取软件的开头写入部分和结尾部分各1500行,WORD版本,软件全部源代码不足3000行时,需要全部提供);
3、提供完整用户操作手册或设计文档(WORD电子版不低于30页)
3.1用户手册:需要通过图文结合介绍软件的功能,介绍要全面,截图要完整,(图片版式 环绕方式为“嵌入式”)所有功能都要展开说明。注意 说明书内的软件名称须和申请表中的软件名称保持一致。
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一般是31-35个工作日就可以出证,费用是800元(含官费和代理费),加急的话看您的紧迫程度,3-30个工作日都可以。
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马上就要结婚了,想提前了解一下上海结婚登记处的结婚登记的流程,需要哪些材料,是不是要先去做个婚前体检
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一、2016年办理结婚证的条件
  
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
  
2、结婚年龄:男年满22周岁。女年满20周岁。
  
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
  
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。

  
二、2016年办理结婚证需要的证件
  
1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。
  
2、本人无配偶。
  
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。

  
三、2016年办理结婚证的程序
  
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
  
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
  
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
  
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
  
四、2016年办理结婚证的时限、收费标准
  
1、登记时限:证件材料齐全,当场予以登记,发给结婚证。
  
2、收费标准:国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。如果是再婚者须有以上手续外,还需带上协议离婚证书或法院判决书。
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办理房屋抵押登记流程及所需材料
办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件。2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书。4、借款合同(主合同。流程:5、抵押合同。1.抵押登记申请2.受理申请3.审核4.登记5.收费发证。
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房屋抵押登记的流程是什么,房屋抵押登记需要什么材料
[律师回复] 一、什么是房屋抵押登记本文所说的房屋抵押登记是指住房抵押登记,是指在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。也就说,经过抵押登记的房屋并不完全属于房主,在法律上属于所有权瑕疵。凡是经过抵押登记的房屋,房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。 二、撤销房屋抵押登记需要什么手续大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续: (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。 (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。抵押登记撤销了,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,你可以自由的买卖房子而不受到什么限制。另外,也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续。办理撤销房屋抵押看上去很简单,其实有很多细节需要注意,有时候这些很难注意到的细节就会影响到您的权益,所以,办理手续之前可以就这些问题问一问专业律师,既可以帮你快速办好撤销手续,又可以避免之后的麻烦,一举两得。
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计算机软件著作权登记申请表二份(申请者签章并用铅笔填写表中详细内容。计算机软件说明书二份。程序鉴别材料:提供源程序的前、后各连续的30页(共60页,若整个程序不到60页时,应当提交整个源程序。如涉及机密的申请人也可作例外交存。文档鉴别材料。
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[律师回复] 办理工商登记流程
一、如果是个体工商户或者独资企业,流程及所需资料如下:
1.到工商所填写申请表,需要字号名称的核准名称
2.如果所从事的行业需要前置许可证的,根据工商部门的名称预核准通知书,去相关单位办理许可证 ,办好后提供该许可证到工商部门;如果不涉及前置许可,该步骤可略
3.提供合法的经营场所证明
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一、名称预先核准

1、直接到县(市、区)工商局注册登记场所办理属本级核准的企业名称核准登记的,当场作出核准(发给《企业名称预先核准通知书》)或驳回(发给《企业名称驳回通知书》)的决定。
依法应当先经下级企业登记机关审查后报请上级登记机关决定的企业名称预先核准申请,下级企业登记机关就当自受理之日起十五日内提出审查意见报上级审批。
2、通过邮寄、传真、电子数据交换等方式申请企业名称预先核准的,在规定的时间内申请人或者其委托代理人到企业登记场所提交了内容一致并符合法定形式的申请材料原件的,当场作出准予登记的决定;通过邮寄方式提交申请材料原件的,自收到原件之日起,十五日内作出准予登记的决定;提交的申请材料与所受理的申请材料不一致的,作出不予登记的决定,视为新的申请按规定程序办理。在六十天内未收到申请材料原件的,作出不予登记的决定。
二、会计师事务所验资

三、企业登记
1、申请材料符合法定时限、记载事项符合法定要求、文书格式符合规范,申请人或其委托代理人直接到企业登记场所的,当场予以受理,企业申请设立登记的,作出准予企业设立登记决定,发给《准予设立登记通知书》,自决定之日起十日内,领取营业执照。
2、通过邮寄的方式提交申请予以爱理的,自受理之日起十五日内作出准予登记的决定。
3、通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的,申请人或者其委托的代理人到企业登记场所提交 申请材料原件的,当场作出准予登记的决定;通过邮寄方式提交申请材料原件的,自收到申请材料原件之日 十五日内作出准予登记的决定;申请人提交的申请材料原件与所受理的申请材料不一致的,作出不予登记的 决定;将申请材料原件作为新申请的办理。企业登记机关发给《受理通知书》之日起六十日内,未收到申请 材料原件的作出不予登记的决定。
4、需要对申请材料核实的,书面告之申请人需要核实的事项、理由及时间。
5、依法应当先经下级企业登记机关审查后报请上级登记机关决定的企业登记申请,下级企业登记机关应当自受理之日起十五日内提出审查意见报上级审批。
三、办理组织机构代码
四、办理国地税登记(公司起立之日起30天内
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港澳台结婚登记所需材料
1、本市居民l、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。二)香港居民l、港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证。2、香港居民身份证。
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