房东提前收房提前15天通知合法吗

一、房东提前收房提前15天通知合法吗

房东提前15天通知收房是否合法

在那时，房东并没有权利擅自提前结束租赁合同，因为我们已经就租赁时间以及合同期限等方面与之签订了明确的书面协议。在这种情况下，针对有关合同的内容及规定，双方都应该严格遵守并履行各自的责任和义务。若在此期间，房东未经允许便强行收回房屋，那么我们有权要求其支付相应的违约赔偿金。

同时，如果由于房东提前收房而导致我们需要重新寻找住房，进而产生租金上涨或中介服务费的额外支出，我们同样有权利向房东提出索赔。关于房屋租赁合同的终止问题，当双方协商一致并签署协议后即刻生效，或者当原合同中约定的终止条件得以满足，并且一方已将相关的终止通知送达到另一方时，该份租赁合同便自动终止。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利！

二、房东提前收回房子违约金怎么给

依据相关法律法规的明确规定，当房东违反租凭协议时，承租人有权依照租凭协议中的详细约定，向房东提出支付违约赔偿金的合理诉求;

倘若房东的违约行为给承租人带来了经济上的损失，那么承租人亦可行使索赔权，具体的赔偿额度需根据承租人所遭受的实际损失来加以考量和判断。

倘若租凭协议中对于违约金的设定过高（即超过被损害财产价值的30％），则在被告求恳下，经由法院的审理及裁决，有可能会酌情降低违约金的支付额;

反之，若违约金设置过低（即低于实际损失的30％），守约一方可寻求法院的支持，适当提高违约金的赔偿额度。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、房东提前收商铺违约金是否合法

通常情况下，房东要求提前收取商铺违约金是否合法，需根据详细的租赁合同约定进行分析。如果在租赁合同中明确规定了在某种具体状况出现之时，房东有权提前要求承租人支付违约金，并且此类状况已然成为现实情况，那么此时房东的行为或许可以被视为合法。然而，倘若租赁合同并无相关规定，房东私自提前要求收取违约金，这很有可能构成了合同违约行为。在判断这种行为的合规程度时，我们还需要考虑到房东要求提前收取违约金的原因是否合理、充足。举例来说，如果承租人存在未能按照约定时间支付租金、未经许可擅自将商铺转租给他人等严重违反合同约定的行为，此时房东要求提前收取违约金或许是合理的。总的来说，判定房东要求提前收取违约金的合法性的关键在于租赁合同中的具体条款以及对违约事实的明确认定。如若您发现房东的行为不合法规矩，建议您采取积极措施，例如收集相关资料作为证据，试图通过友好协商或者法律诉讼来保护自己的合法权益。

房东提前15天通知收房不合法。租赁合同中已明确租赁时间和期限，双方应遵守。房东无权擅自提前结束合同，否则需支付违约赔偿金。若因此导致我们重新找房并产生额外费用，有权向房东索赔。合同终止需双方协商一致或满足约定条件并送达通知。