农村旧房拆除政策规定

一、农村旧房拆除政策规定

农村旧房拆迁的相关政策规定

首先，无主房屋的情况。现阶段，在我国不少农村地区都存在着由于家庭成员离世及户口迁移等原因导致房屋无法寻找到确切的归属者或其继承人因为过世而注销了户籍的现象。针对这类产权不清晰且无人维护的房屋，农村集体组织有权将之继承并纳入自用范畴内。在我国的农村旧房整治行动过程中，这类无主房屋可能会被政府以无偿方式拆除。请注意，此类房屋的所有权并不属于个人，因此在签订任何相关协议时需特别谨慎。

其次，针对那些年久失修或结构破坏严重到已处于濒临倒塌状态下的危房，有关部门将会采取不同的措施进行治理。具体而言，一方面，对于那些因家庭经济困难，无法承担维修费用以致危房形成的困难农户家。政府将会提供必要的危房改造补贴资金，以帮助他们对现存的危险住房进行加固修复或新建安全的居住场所；另一方面，对于那些因一户拥有多处住宅或者房屋长时间未得到有效使用和管理而导致严重损坏的危房，政府也会采取强制性的拆除措施。

此外，新建后的旧屋也是需要关注的对象。近年来，国家对于农村建房问题出台了一系列的管制政策，严守《土地管理法》中的"一户一宅"的规定。故此，当农民朋友们在申请新建房屋许可时，须先完成旧住所的拆除任务。如未能做到这一点，审批程序将会受到影响。

同时，为保证农村用地资源的合理利用，旧屋必须得到适当的处置。

最后，涉及到异地搬迁后的旧房问题。异地搬迁扶贫作为我国实施的重要扶贫工程，对于广大偏远山区的农民朋友来说，无疑是摆脱贫困实现小康生活的最佳途径。

然而，在异地扶贫搬迁结束后，原址上的旧居便不再具备保留价值，政府会对其予以拆除。

感谢您的耐心阅读，希望以上信息能帮助您理解我国农村房屋的种类划分以及相关的拆迁政策。祝愿您事业顺利，万事如意！《中华人民共和国土地管理法》第十三条

农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

二、农村旧房拆除补偿标准是什么

针对农村宅基地房屋的征收补偿费用，我们将会依据被征用的房屋结构与自然损耗程度来进行层级划分并逐级设定相应的平米单价进行精准计算。而对于农村房屋征收过程中所产生的周转补偿费用，则主要视乎临时居住条件来进行级别区分，按照被征用房屋内居民的数量每月给予相应补贴。同时，针对农村房屋征收环节中的奖励性补偿费用部分，我们希望由当地政府根据自身地区的实际状况以及相关法律法规和政策规定进行确定，以确保其公正合理性，切勿随意调整或改变。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村旧房拆除异地搬迁有补偿吗

关于农村旧房拆除并异地搬迁的事宜，通常情况下均会享有一定程度上的补偿。然而，这具体的补偿金额，将依据诸多方面的考量而做出决策，其中涵盖了当地政府制定的政策法规以及搬迁的具体原因以及项目的性质等等。举例而言，若此次搬迁乃是由政府主导的扶贫、生态环境保护等具有重要社会意义的公共利益项目所促成，那么政府便会提供适当的补偿，包括了对房屋价值的补偿、搬迁安置费用及临时过渡费用等等。在实际操作中，补偿标准将会根据房屋的面积、结构、建造年限等多重因素进行综合评估与确定。然而，若此次搬迁为村民自主提出的意愿，那么补偿政策或许会存在差异。总的来说，具体的补偿情况需参照您所在地区的相关法律法规和政策来予以明确，因此我们强烈建议您向当地政府的相关部门进行咨询，以获取更为详尽的信息。

农村旧房拆除政策详解：无主房屋将归农村集体组织所有，并由相关部门无偿拆除；严重损坏的住所，政府将提供危房改造补贴或作为违建拆除；新建住宅后，旧房需按法规拆除；异地扶贫搬迁后，原旧房亦需拆除。