离婚房子过户给孩子,双方有居住权吗

最新修订 | 2024-11-09
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包敬立律师
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专家导读 一般来讲,要是离婚协议或者判决里没清楚写明双方对过户给孩子的房子还有居住权,那双方通常就没居住权啦。不过要是出现特殊情况,像双方都经济困难,没地方住之类的,就有可能通过商量或者走法律程序去争取一些居住权益呢。
离婚房子过户给孩子,双方有居住权吗

一、离婚房子过户给孩子,双方有居住权

在正常情况下,如果离婚协议书或者法院裁决书并未明确规定双方对于过户至子女名下的房屋仍然持有居住的权利,那么当事人一般是无法继续享有此项权益的。然而,若存在特殊情形,例如双方家庭经济状况困难且无处可居住的情况,则可以考虑通过友好协商或是诉讼寻求合法途径来争取相应的居住利益保护。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

二、离婚房子过户一方不配合怎么办理

倘若在离异之后,房屋被承诺归属某一方所有,然而另一方却并未积极协助完成过户手续,那么你有权通过向法庭提出上诉来解决问题。法院会依据当初签署的离婚协议或法庭判决,向未履行过户责任的另一方发出严格的法律通知。假如其仍然坚持拒绝配合,法院将会启动强制执行程序,强制其完成房产过户事宜。在此过程中,务必要妥善保管相关证据,例如离婚协议书与相关房产证明书等文件,以此作为支撑你的申诉请求的重要依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、离婚开庭多久拿判决书有效证据

离婚诉讼中,原告收到判决书的时间不定。简易程序立案到裁决约三个月,普通程序约六个月。但这只是大概范围,实际审理期限受案件复杂程度、法院工作安排等因素影响。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

通常情况下,如果离婚协议或判决中没有明确约定双方对过户给孩子的房子仍有居住权,那么双方一般没有居住权。但如果有特殊情况,比如双方经济困难、无处居住等,可能会通过协商或法律途径争取一定的居住权益。

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[律师回复] 根据你的问题解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________
  承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  
第一条房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.
  
第二条房屋用途
  该房屋用途为____________________.
  除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
  
第三条租赁期限
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  
第四条租金
  该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
  租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
第五条付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
  
第六条交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
  
第七条甲方对产权的承诺
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
  
第八条维修养护责任
  租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
  正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
  租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
  乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
  
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
  
1.水、电费;
  
2.煤气费;
  
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4.物业管理费;
  
5.________________;
  
6.________________.
  在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
  第十一条租赁期满
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  第十二条因乙方责任终止合同的约定
  乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  
1.擅自将承租的房屋转租的;
  
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  
4.拖欠租金累计达____个月;
  
5.利用承租房屋进行违法活动的;
  
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  第十三条提前终止合同
  租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
  如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
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(1)《小学一年级学位申请表》(在申请学校领取或学位申请系统填报保存后自行打印);
(4)父母就业证明材料。本部分提及的材料及具体要求仅供参考;  
(2)户籍证明材料、居住证明材料A4纸复印件。此外;
(3)居住证明材料:适龄儿童出生证、就业、年龄:提交在学校招生片区内实际住房的《房产证》或《购房合同》、生育等证明材料A4纸复印件;借读理由(儿童父母或监护人在何地居住。非深户籍人员子女小一学位申请需要准备的材料为;向居住地教育部门提出借读申请、居住,因父母死亡或丧失民事行为能力等原因;
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