一、延期交房有规定吗
(1)自然灾害的爆发,例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况;
(2)政府行政行为的影响,诸如土地征购或者征收等情况;
(3)购房者未能按照合同约定按时支付房款,亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。
二、延期交房有没有人打赢了
若证据确凿且法律关系明晰,那么您将极有可能在诉讼中获得胜利。
根据我国的法律法规,针对商品房买卖合同纠纷,最高人民法院已经出台了相应的司法解释。
当遭遇房地产商延期交付房屋等问题时,我们首先需要查阅购房合同中的相关条款进行对照。
部分合同中已经明确,如果开发商迟延履行超过一定天数,购房者有权解除该份合同。
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
若配偶一方反对离婚,另一方可诉诸法庭,需提供确凿证据,如家暴记录、重婚指控或分居两年以上,证明婚姻无法挽回。法院先尝试调解,若调解不成且确认婚姻破裂,将裁决批准离婚。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
(1)自然灾害的爆发,例如台风过境、洪水泛滥以及冰雹降落等状况;(2)政府行政行为的影响,诸如土地征购或者征收等情况;(3)购房者未能按照合同约定按时支付房款,亦或是存在其他可能导致履行合同义务失效的违约行为。
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