离婚后未分割房产所有权属于谁

[律师回复] 您好，针对您的车提档未过户但车属于谁的所有权问题解答如下, 　　机动车属于动产，规定是车辆在实际交付之后，只要双方有买卖合同在先，该车辆就属于实际受让方合法所有。　　《物权法》规定：　　第二节　动产交付　　第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。　　《侵权责任法》规定：　　第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 离婚财产分割是对夫妻关系存续期间的共同财产的分割。
　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定夫妻离婚时未分割财产归谁所有，离婚财产分割应遵循以下原则：
　　1．男女平等原则。
　　2.照顾子女和女方利益原则。
　　3．有利生活，方便生活原则。
　　4．权利不得滥用原则。即离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割。

[律师回复]
一、离婚时房产属于谁由于每个家庭对房产的出资形式不同，所以夫妻离婚时，对房产的归属也有不同的判定。具体而言，房屋归属权主要有以下几种判定方式：
（一）一般双方婚后共同购买的房屋，不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财产，在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字，则该房产视子女的房产，在离婚诉讼中不予分割。
（二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成时，一般不会判决房屋所有权的归属，只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后，双方对房产的分配仍有争议的，可以再向提讼。在房屋所有权尚未取得的情况下，人民无法对房屋所有权的归属和分割予以判决，所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。
（三）关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，应视为子女一方的个人婚前财产，但父母明确表示赠与当事人双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（四）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时，另一方如果有证据证明两人达成了出资协议，会依法将房屋认定为共同财产，在分割时按照共同财产予以分割。
二、离婚房产的价值如何确定关于房产价值的确定，首先夫妻之间可以交流协商，参照现行的市场标准确定出一个合理的数额。当通过协商无法达成一致意见时，人民按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　信托有效设立后,信托财产即从委托人的其他自有财产中分离出来，成为一项运作的财产，仅服务于信托目的。对委托人来说，丧失了对该信托财产的所有权，该信托财产不再属于其自有资产。对受托人来说，取得了该信托财产的名义所有权，之所以说是名义所有权，因为并不能享受这一所有权所带来的信托收益。对受益人来说，他取得了信托收益的请求权，即信托受益权。维持这种状况的条件是信托存续。　　信托一旦终止，上面所说的情形就会产生变化，受托人不再是信托财产的所有人。这也是受托人仅作为名义持有人的原因之一，该信托财产的所有权归于委托人、受益人或者信托文件规定的人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款，外墙成为受让人产权的一部分，出让人开发商对外墙已经实际进行了转让，本幢楼区分所有权人全体因取得各自专有产权而享有对外墙的区分所有权之共有权。
由于房屋出让，开发商成为非所有权人或区分所有权人，其均不享有对外墙面的“单独”处分权。基于物权法定原理，即使在每一份购房合同中对外墙面的使用权约定归属于非所有权人，也因为开发商的无处分权而无效，除非事前开发商与区分所有人全体对此达成了一致意见。
其次，外墙面应该由全体购房人使用管理。理论上，专有部分的范围划至房屋单元界壁
最后粉刷表层，而在外部关系上，比如买卖、保险、纳税等计算房屋面积时则计算至界壁中心的面积，而依照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积另一半则记入公摊面积，但并不能因此简单地认为外墙一半专有一半共有。
再者，《物业管理条例》第五十五条也规定了“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”
总之，针对外墙面的使用权问题，只有全体区分所有权人基于所有权的身份可以使用、受益，而且这种权利的行使必须经过区分所有权人的集体同意。

[律师回复] 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。 房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才属于业主。 在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。 根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(二)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。
对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(六)其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 你好，一般离婚时没有分割房产属于谁的事，
1、如果房子是婚姻关系存续期间买的，应该属于夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据婚姻法，婚后所取得的财产属于夫妻共同财产。
2、如果在离婚协议中未对该套房屋进行分割，双方可以协商解决，协商不成起诉到人民法院要求依法分割。

[律师回复] 婚后财产平均分割。我可以帮助到您，如有需要可电联。
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

[律师回复] 未婚生子也是非婚生子，双方没有登记结婚，所生下的孩子归谁有以下两种情况。未满两周岁的孩子原则上，抚养权归母亲。对于两周岁以上，双方可协商决定，如果孩子满十周岁以上，应适当考虑孩子意见。双方协商不成，法院会根据哪方经济实力较好、有能力教育好孩子等条件，来决定孩子抚养权。 【法律依据】 根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第 9条规定：解除非法同居关系时，双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商;协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人抚养，须征得另一方的同意。

[律师回复] 【法律意见】 一般来说平均分割。在夫妻婚姻存续期间购买的房子、车子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分最割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益； (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权； (6)一方或双方的其他合法所得。 夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

[律师回复] 您好，针对您的房改房的所有权一般属于谁问题解答如下,
一、房改房的所有权属于谁房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。
二、购买房改房需要办什么手续房改房过户详细流程
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》;
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表;
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证;
6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。在确定房改房的所有权时，需要区分不同的情况，有些时候职工仅仅是取得部分所有权，而有些情况下则是取得了完全的所有权。根据现在的规定来看，只有在取得了完全的所有权之后，才能对房改房做出进一步的处分，包括出售、赠与等等。

[律师回复] 共所谓共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人，根据某种共同关系而对某项财产不分分额的统统享有权利并承担义务。那项财产就是共同共有财产。以上是遗产未分割前的权属特征。

[律师回复] 如果该房产属于夫妻共同财产，则可向法院提起诉讼，请求分割未分割的夫妻共同财产；如果该房产属于一方的财产，则另一方无权要求分割。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
通过上面关于夫妻离婚未分割的房屋归谁呢？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复]
1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
4，相关规定：
（1）《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
（2）《婚姻法解释三》规定：
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。以上是离婚协议将分割房产属于的内容。

[律师回复] 社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。而我国刑事处罚分为主刑和附加刑两大类。行为人应该接受何种处罚是由其自身的犯罪情节决定的。

[律师回复] 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（1）公民的收入；
（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（3）公民的林木、牲畜和家禽；
（4）公民的文物、图书资料；
（5）法律允许公民所有的生产资料；
（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（7）公民的其他合法财产。此外，遗产在继承开始后，遗产分割前所带来的收益或自身增值部分，也应当是遗产的组成部分。我国民法通则的司法解释认为，继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。因此，在继承开始后，存在数个继承人且遗产未分割的，每个继承人均被推定为遗产的共同共有人，对遗产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，承担平等的义务

[律师回复] 根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第一百七十七条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。”也就是说，在继承开始后，遗产未分割的，遗产即为全体继承人共同共有。

[律师回复] 你好，那个未分割财产的事，婚姻法第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 你好，那个未离婚如何分割财产的事，婚姻法第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚姻法第47条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。