宅基地变更需要什么手续

一、宅基地变更需要什么手续

关于宅基地变更的具体流程手续

关于宅基地的买卖所需的必要手续如下：

首先，在签署相关的合同时，原始的宅基地持有人与现有宅基地的使用者需同时在场，并必须各自提交带有身份证件、户口簿副本的复印材料，以及集体土地使用权证书作为辅助性证明材料。

此外，他们还需要向所在的村委会递交申请，其中包括了村委会开具的证明以及对现有土地使用者资历的审核意见等重要的文书资料与证明文件。接下来，村委会会将申请提交给当地的国土资源所进行深入调查。

最后，根据调查结果，有关部门会公布十五天的公示期以完成过户事项。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、宅基地继承需要哪些法律程序

宅基地继承需遵循以下法律程序：首先，若宅基地上有合法建造的房屋，房屋继承人可在继承房屋的同时取得宅基地使用权。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料。然后，携带公证书等相关材料到不动产登记中心办理宅基地使用权变更登记，将宅基地使用权变更至继承人名下。但要注意，宅基地只能由本集体组织成员继承，且一户只能拥有一处宅基地。若不符合条件，可能无法顺利继承宅基地。总之，宅基地继承需严格依照法律规定和相关程序进行。

三、宅基地变更后如何办理产权登记

宅基地变更后办理产权登记需以下步骤：首先，准备好变更后的宅基地相关证明材料，如变更审批文件等。然后，向不动产登记机构提出登记申请，填写登记申请表并提交申请材料。登记机构会对申请材料进行审核，核查变更的合法性和真实性。若材料齐全且符合规定，将进行实地查看，确认宅基地的实际情况与申请一致。审核通过后，会在规定时间内颁发宅基地产权证书，证书上会注明宅基地的权利人、面积等相关信息。整个过程需遵循相关法律法规和登记流程，确保登记的合法性和准确性。

农村宅基地交易需办理的手续包括：买卖双方签署合同后，需携带身份证、户口簿复印件、集体土地使用权证、村委会证明和土地使用者资格审核意见等材料，提交至村委会申请。村委会向国土资源管理部门提出申请，由其实施地籍调查或上报国土局调查，确认无误后公示十五个工作日，完成土地过户手续。