装修合同没有约定逾期期违约金能否获得赔偿?

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 只要是违约就要承担违约责任,可以获得赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
装修合同没有约定逾期期违约金能否获得赔偿?

一、装修合同没有约定逾期期违约金能否获得赔偿?

只要是违约就要承担违约责任,可以获得赔偿。

民法典》(自2021年1月1日起施行)

第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、装修合同之材料

在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。

三、装修合同之工期

在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

四、装修合同之质量

装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。

1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。

2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。

五、装修合同之检验

为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

六、装修合同之保修期

为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。

七、装修合同之价款

为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

1、明确约定款项的支付方式,如以现金、汇票或是支票,分期支付制。

2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。

因此,订立合同时,建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。

综上所诉,关于装修合同没有约定逾期期违约金能否获得赔偿这个问题上,只要约定了完工时间,逾期就可以要求对方赔偿相对应的损失费用。此外,小编要提醒广大读者,不同的企业给出的装修金都不相同,应注意和别的公司报价对比,以免造成经济损失。如果对此问题还有疑问,可咨询我律图的相关律师寻求帮助。

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装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿
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一、装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿
《合同》第六十二条 事关合同内容约定明确依照本第六十条规定仍能确定适用列规定:
(一)质量要求明确按照家标准、行业标准履行;没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行
(二)价款或者报酬明确按照订立合同履行市场价格履行;依应执行政府定价或者政府指导价按照规定履行
(三)履行点明确给付货币接受货币所履行;交付产产所履行;其标履行义务所履行
(四)履行期限明确债务随履行债权随要求履行应给必要准备间
(五)履行式明确按照利于实现合同目式履行
(六)履行费用负担明确由履行义务负担
1、关于装修合同违约金
在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。
2、装修合约违约金上限纠纷
一般来说,不得超过违约造成另一方损失的130%,觉得违约金过高的,可以向上诉申请下调。根据相关法律政策规定,在合同中有违约条款的,可以根据违约条款中关于合同违约金的规定进行违约赔偿金的支付。如果赔付方觉得违约金条款中所规定的项目过高的,可以向人民申请调整。具体支付情况,由根据违约造成的损失来规定,根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点
一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。
3、常说的违约行为
违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明:
(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。
(2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。
(3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。
4、装修合约违约金支付方式
(1)支付违约金;
(2)损害赔偿;
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随着人们的生活条件越来越好,很多人都会想着把自己家里从新装修翻新,那么装修就要找装修公司上门报价。价格满意了就要签订装修合同进行装修了,通常合同是为了约定甲乙方的责任与义务,而往往装修公司为了回避己方责任,装修合同未约定违约金,那么作为接受服务的一方就要参考下上文内容了,避免合同的不公平。
二、装修合同的条款
1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
2、装修工程地点、面积和具体施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。
3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式
您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。
4、装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。
5、施工依据和竣工标准、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。
6、装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。
7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任
工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
8、保修期限
装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
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6、装修工程期限和违约责任
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装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
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房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗?
房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿的。如果双方不能就合同约定不明的问题达成补充协议,当事人应及时向法院提起诉讼,要求依法对合同约定不明的内容予以解释、认定,并应积极寻找一些解释合同的证据,为合同的解释、补充工作做好必要的准备。
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房产纠纷
装修合同没有约定逾期期违约金可以获得赔偿吗
[律师回复]
一、装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿
《合同》第六十二条 事关合同内容约定明确依照本第六十条规定仍能确定适用列规定:
(一)质量要求明确按照家标准、行业标准履行;没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行
(二)价款或者报酬明确按照订立合同履行市场价格履行;依应执行政府定价或者政府指导价按照规定履行
(三)履行点明确给付货币接受货币所履行;交付产产所履行;其标履行义务所履行
(四)履行期限明确债务随履行债权随要求履行应给必要准备间
(五)履行式明确按照利于实现合同目式履行
(六)履行费用负担明确由履行义务负担
1、关于装修合同违约金
在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。
2、装修合约违约金上限纠纷
一般来说,不得超过违约造成另一方损失的130%,觉得违约金过高的,可以向上诉申请下调。根据相关法律政策规定,在合同中有违约条款的,可以根据违约条款中关于合同违约金的规定进行违约赔偿金的支付。如果赔付方觉得违约金条款中所规定的项目过高的,可以向人民申请调整。具体支付情况,由根据违约造成的损失来规定,根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点
一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。
3、常说的违约行为
违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明:
(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。
(2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。
(3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。
4、装修合约违约金支付方式
(1)支付违约金;
(2)损害赔偿;
(3)继续履行;
(4)其他补救措施;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
随着人们的生活条件越来越好,很多人都会想着把自己家里从新装修翻新,那么装修就要找装修公司上门报价。价格满意了就要签订装修合同进行装修了,通常合同是为了约定甲乙方的责任与义务,而往往装修公司为了回避己方责任,装修合同未约定违约金,那么作为接受服务的一方就要参考下上文内容了,避免合同的不公平。
二、装修合同的条款
1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话
此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
2、装修工程地点、面积和具体施工项目
该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。
3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式
您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。
4、装修费用及支付办法、期限和数额
装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。
5、施工依据和竣工标准、质量验收标准
设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。
6、装修工程期限和违约责任
工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。
7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任
工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。
8、保修期限
装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
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房屋装修合同没有约定逾期期违约金可以获得赔偿吗
[律师回复] 一、装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿 《合同》第六十二条 事关合同内容约定明确依照本第六十条规定仍能确定适用列规定: (一)质量要求明确按照家标准、行业标准履行;没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行 (二)价款或者报酬明确按照订立合同履行市场价格履行;依应执行政府定价或者政府指导价按照规定履行 (三)履行点明确给付货币接受货币所履行;交付产产所履行;其标履行义务所履行 (四)履行期限明确债务随履行债权随要求履行应给必要准备间 (五)履行式明确按照利于实现合同目式履行 (六)履行费用负担明确由履行义务负担 1、关于装修合同违约金 在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。 2、装修合约违约金上限纠纷 一般来说,不得超过违约造成另一方损失的130%,觉得违约金过高的,可以向上诉申请下调。根据相关法律政策规定,在合同中有违约条款的,可以根据违约条款中关于合同违约金的规定进行违约赔偿金的支付。如果赔付方觉得违约金条款中所规定的项目过高的,可以向人民申请调整。具体支付情况,由根据违约造成的损失来规定,根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。 3、常说的违约行为 违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明: (1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。 (2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。 (3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。 4、装修合约违约金支付方式 (1)支付违约金; (2)损害赔偿; (3)继续履行; (4)其他补救措施;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 随着人们的生活条件越来越好,很多人都会想着把自己家里从新装修翻新,那么装修就要找装修公司上门报价。价格满意了就要签订装修合同进行装修了,通常合同是为了约定甲乙方的责任与义务,而往往装修公司为了回避己方责任,装修合同未约定违约金,那么作为接受服务的一方就要参考下上文内容了,避免合同的不公平。 二、装修合同的条款 1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。 2、装修工程地点、面积和具体施工项目 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。 3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式 您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。 4、装修费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。 5、施工依据和竣工标准、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。 6、装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。 7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任 工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。 8、保修期限 装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
新房装修合同没有约定逾期期违约金可以获得赔偿吗?
[律师回复] 一、装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿 《合同》第六十二条 事关合同内容约定明确依照本第六十条规定仍能确定适用列规定: (一)质量要求明确按照家标准、行业标准履行;没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行 (二)价款或者报酬明确按照订立合同履行市场价格履行;依应执行政府定价或者政府指导价按照规定履行 (三)履行点明确给付货币接受货币所履行;交付产产所履行;其标履行义务所履行 (四)履行期限明确债务随履行债权随要求履行应给必要准备间 (五)履行式明确按照利于实现合同目式履行 (六)履行费用负担明确由履行义务负担 1、关于装修合同违约金 在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。 2、装修合约违约金上限纠纷 一般来说,不得超过违约造成另一方损失的130%,觉得违约金过高的,可以向上诉申请下调。根据相关法律政策规定,在合同中有违约条款的,可以根据违约条款中关于合同违约金的规定进行违约赔偿金的支付。如果赔付方觉得违约金条款中所规定的项目过高的,可以向人民申请调整。具体支付情况,由根据违约造成的损失来规定,根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。 3、常说的违约行为 违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明: (1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。 (2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。 (3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。 4、装修合约违约金支付方式 (1)支付违约金; (2)损害赔偿; (3)继续履行; (4)其他补救措施;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 随着人们的生活条件越来越好,很多人都会想着把自己家里从新装修翻新,那么装修就要找装修公司上门报价。价格满意了就要签订装修合同进行装修了,通常合同是为了约定甲乙方的责任与义务,而往往装修公司为了回避己方责任,装修合同未约定违约金,那么作为接受服务的一方就要参考下上文内容了,避免合同的不公平。 二、装修合同的条款 1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。 2、装修工程地点、面积和具体施工项目 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。 3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式 您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。 4、装修费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。 5、施工依据和竣工标准、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。 6、装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。 7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任 工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。 8、保修期限 装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
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房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋装修逾期且合同没有违约金可以获得赔偿吗?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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装修合同没有约定违约期,违约金可以得到赔偿吗?
[律师回复] 一、装修合同没有约定逾期期违约金能不能获得赔偿 《合同》第六十二条 事关合同内容约定明确依照本第六十条规定仍能确定适用列规定: (一)质量要求明确按照家标准、行业标准履行;没家标准、行业标准按照通标准或者符合合同目特定标准履行 (二)价款或者报酬明确按照订立合同履行市场价格履行;依应执行政府定价或者政府指导价按照规定履行 (三)履行点明确给付货币接受货币所履行;交付产产所履行;其标履行义务所履行 (四)履行期限明确债务随履行债权随要求履行应给必要准备间 (五)履行式明确按照利于实现合同目式履行 (六)履行费用负担明确由履行义务负担 1、关于装修合同违约金 在所签订的装修合同中,是有相应的违约事项的。而法律中并没有知名违约金的上线。所以违约金通常是安装户主与装修负责人双方签订的合同的违约金进行赔付。 2、装修合约违约金上限纠纷 一般来说,不得超过违约造成另一方损失的130%,觉得违约金过高的,可以向上诉申请下调。根据相关法律政策规定,在合同中有违约条款的,可以根据违约条款中关于合同违约金的规定进行违约赔偿金的支付。如果赔付方觉得违约金条款中所规定的项目过高的,可以向人民申请调整。具体支付情况,由根据违约造成的损失来规定,根据司法实践的经验,就逾期付款违约金的标准来说,如果双方没有在合同中约定,一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算;如果双方有约定,该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。 3、常说的违约行为 违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明: (1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性,违反合同的行为只能是合同当事人的行为。如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同,对于合同对方来说只能是违反合同的当事人实施了违约行为,第三人的行为不构成违约。 (2)违约行为是一种客观的违反合同的行为。违约行为的认定以当事人的行为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准,而不管行为人的主观状态如何。 (3)违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生,使债权人的债权无法实现,从而侵害了债权。 4、装修合约违约金支付方式 (1)支付违约金; (2)损害赔偿; (3)继续履行; (4)其他补救措施;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 随着人们的生活条件越来越好,很多人都会想着把自己家里从新装修翻新,那么装修就要找装修公司上门报价。价格满意了就要签订装修合同进行装修了,通常合同是为了约定甲乙方的责任与义务,而往往装修公司为了回避己方责任,装修合同未约定违约金,那么作为接受服务的一方就要参考下上文内容了,避免合同的不公平。 二、装修合同的条款 1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话 此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。 2、装修工程地点、面积和具体施工项目 该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。 3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式 您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。 4、装修费用及支付办法、期限和数额 装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。 5、施工依据和竣工标准、质量验收标准 设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。 6、装修工程期限和违约责任 工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。 7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任 工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。 8、保修期限 装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。
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装修公司没有在合同期装修完违约金怎么算
没有在合同约定的期限内装修完的违约金,按合同约定的标准执行即可,正常情况下,装修合同中肯定约定了逾期完工的违约金标准,如果没有约定或约定不够明确,违约金可以按照违约行为产生的损失计算。逾期完工因不可抗力因素造成的,不承担违约责任。
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期房装修合同毁约怎么办?
期房装修合同毁约当事人按照规定需要赔偿一定的违约金。一般来说违约金的赔偿标准在合同当中都会作出说明,但是如果合同当中没有作出规定,当事人可以前往当地法院要求合理的判决。
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