房地产优惠政策有哪些法律规定？

[律师回复] 农村危房改造申请补助的手续为： 　　申报程序符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。 　　具体流程为： 　　 1、户主申请。 　　 2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示(公示期7天)。经评议认为符合改造条件，且公示无异议的，填写《农村危房改造农户审批表》，上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的，不予申报。 　　 3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。 　　 4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户，需与当地人民政府签订危房改造协议，明确质量要求、补助标准和完成时限。最后就是竣工验收。

[律师回复] 各地的优惠政策和力度都不太同，ETC卡分储值卡与记账卡，但是一般情况下：储值卡95折，记账卡98折，像货车优惠力度可能会更大一些，当然要注意的是，在哪个省办理的ETC卡，只能享受哪个省的优惠，出了省就不能享受优惠了，ETC可以直接走ETC道，不用停车和排队，很方便的，即使下高速，里面没钱了也可以转到人工车道缴费离开。经常走高速建议可以办理一张。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。 2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。 3、个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、对出售自有住房并拟在该住房出售后一年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值全部或部分予以免税。个人现自有住房房产证登记的产权为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，可比照享受上述规定。以其他人名义按市场价重新购房的，不予免征。 5、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经税务机关核准，免征土地增值税。

[律师回复] 【法律意见】 残疾人买房的优惠政策，都是按照每个地区的情况决定的，而不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持。像北京、上海等地区，残疾人都是没有相应的购买房屋优惠政策的，所以按照个别地区的政策，作为一个参考。参加人买房有优惠的，尤其是按残疾等级为 一、二级的重度残疾人列为护理买房补助的，优惠力度更大，具体的优惠有以下几点： 第一、《中华人民共和国个人所得税法》第五条规则，按照残疾人的所得，经赞同能够减征个人所得税，也就是说可以减少个人所得税，但不是减免，还需要当地的税务部门批准。 第 二、《中华人民共和国营业税暂行条例》第八条规则规定，残疾人员个人供给的劳务，免征营业税。 第 三、《中华人民共和国残疾人确保法》第三十六条种规定，国家对从事个体运营的残疾人，革除行政事业性收费。 第 四、按照《残疾人工作条例》第十九条规定，国家鼓舞扶持残疾人自主择业、自主创业。对残疾人从事个体运营的，应当依法给予税收优惠，有关部分应当在运营场所等方面给予照顾，并依照规 定免收处理类、注册类和证照类的行政事业性收费。国家对自主择业、自主创业的残疾人在必定期限内给予小额信贷等扶持。

[律师回复] 淡季才是最便宜的，金九银十反而更高。干过4S店销售的应该都知道，金九银十一般旺季的前一个月会开始收价格，旺季一来再放开，实际上相对于淡季还不如。一年最贵的是春节，12月以后库存急剧减少，价格回升非常厉害，因为过年想开车回家的人很多，很多4S店都趁机囤货居奇。这么简单的道理很多做网站媒体也不知道，四处吹12月最便宜。买车最便宜的季节是3~4和7~8，尤其是3末4初因为要开始销库存为5.1接单做准备，而且购买量很低，所以很多4S店价格杀得非常凶。

[律师回复] 淡季才是最便宜的，金九银十反而更高。干过4S店销售的应该都知道，金九银十一般旺季的前一个月会开始收价格，旺季一来再放开，实际上相对于淡季还不如。一年最贵的是春节，12月以后库存急剧减少，价格回升非常厉害，因为过年想开车回家的人很多，很多4S店都趁机囤货居奇。这么简单的道理很多做网站媒体也不知道，四处吹12月最便宜。买车最便宜的季节是3~4和7~8，尤其是3末4初因为要开始销库存为5.1接单做准备，而且购买量很低，所以很多4S店价格杀得非常凶。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 国家对农村双女户家庭实行的优待政策有： 1.优先为女孩户免费提供生殖健康服务，优先对2009年1月1日后落实了绝育手术的双女户奖励2000元绝育奖。 2.对实施节育手术的女孩户，计生服务中心优先派出计划生育专用服务车辆，免费接送。 3.优先为女孩家庭提供科学致富信息及生殖保健知识。 4.对贫困女孩家庭优先给予经济和项目支持，优先纳入农村低保救助，并组织开展结对帮扶。 5.双女户在孩子入托、入学、承包农业项目、审批宅基地地，享用优先优惠的权利。 6.优先安排双女户进行免费的职业技能培训。 7.对在校的初高中学校双女户家庭的子先提供奖学金。 8.在开展计划生育帮扶工作时，在项目技术安排、资金扶持等方面给予优先考虑双女户。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请人办理申请手续时需提供以下资料，一式两份，其中复印件按上级要求统一使用 A4纸复印。 1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件； 2、《灵活就业证明》（一张原件，一张复印件）； 3、申办人第二代身份证和户口本复印件； 4、2020年度社会保险费（养老保险、医疗保险）缴费单据复印件； 5、《档案托管合同书》复印件； 6、从其他公共托管机构转移到市档案托管中心的申请人需提供往年度社保补贴享受情况证明。 《社会保险费申报缴纳管理规定》 第八条： 用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 用人单位未按照规定申报应缴纳的社会保险费数额的，社会保险经办。 《社保法》 第四条　中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

[律师回复] 1、光伏扶贫：
在前期开展试点、光照条件较好的5万个建档立卡贫困村实施光伏扶贫，保障280万无劳动能力建档立卡贫困户户均年增收3000元以上。其他光照条件好的贫困地区可因地制宜推进实施。
2、农村小水电扶贫：
在总结试点经验基础上，全面实施农村小水电扶贫工程。建设农村小水电扶贫装机200万千瓦，让贫困地区1万个建档立卡贫困村的100万贫困农户每年稳定获得小水电开发收益，助力贫困户脱贫。
3、重点群体免费职业培训行动：
组织开展贫困家庭子女、未升学初高中毕业生等免费职业培训。到2020年，力争使新进入人力资源市场的贫困家庭劳动力都有机会接受1次就业技能培训;使具备一定创业条件或已创业的贫困家庭劳动力都有机会接受1次创业培训。
4、易地搬迁脱贫：
组织实施好易地扶贫搬迁工程，确保搬迁群众住房安全得到保障，饮水安全、出行、用电等基本生活条件得到明显改善，享有便利可及的教育、医疗等基本公共服务，迁出区生态环境得到有效治理，确保有劳动能力的贫困家庭后续发展有门路、转移就业有渠道、收入水平不断提高，实现建档立卡搬迁人口搬得出、稳得住、能脱贫。
5、教育扶贫：
以提高贫困人口基本文化素质和贫困家庭劳动力技能为抓手，瞄准教育最薄弱领域，阻断贫困的代际传递。到2020年，贫困地区基础教育能力明显增强，职业教育体系更加完善，高等教育服务能力明显提升，教育总体质量显著提高，基本公共教育服务水平接近全国平均水平。
6、健康扶贫：
改善贫困地区医疗卫生机构条件，提升服务能力，缩小区域间卫生资源配置差距，基本医疗保障制度进一步完善，建档立卡贫困人口大病和慢性病得到及时有效救治，就医费用个人负担大幅减轻，重大传染病和地方病得到有效控制，基本公共卫生服务实现均等化，因病致贫返贫问题得到有效解决。
(一)城乡居民基本医疗保险和大病保险。
(二)农村贫困人口大病慢性病救治。
(三)全国三级医院与贫困县县级医院“一对一”帮扶行动。
(四)重特大疾病医疗救助行动。
(五)重特大疾病医疗救助行动。
(六)医疗救助与基本医疗保险、大病保险等“一站式”结算平台建设。
7、农村低保标准动态调整:
省级人民政府统筹制定农村低保标准动态调整方案，确保所有地区农村低保标准逐步达到国家扶贫标准。进一步完善农村低保标准与物价上涨挂钩联动机制。

[律师回复] 1、中小企业信用担保机构可按照不超过当年年末担保责任余额1%的比例计提担保赔偿准备，并允许在企业所得税税前扣除。
2、中小企业信用担保机构可按照当年担保费收入50%比例计提未到期责任准备，并允许在企业所得税税前扣除。未到期责任准备按照年度担保费收入实行差额计提，对超过年度担保费收入50%所提取的准备金部分要转为当期收入。
3、中小企业信用担保机构实际发生的代偿损失，应依次冲减已在税前扣除的担保赔偿准备和在税后利润中提取的一般风险准备，不足冲减部分据实在企业所得税税前扣除。

[律师回复] 残疾人持残疾证可享受的优惠政策：
1，免费参观
可以免费进入博物馆、旅游景点、景区等公共场所，大型商业活动、体育比赛除外。
场所府定价、管理的缆车、游园车等费用减半！
2，出行免费
盲人、一级肢体残疾的可免费乘坐室内公交车、地铁、轮渡等交通工具（各地的政策略有差异）。公共停车场免收残疾人停车费。
3，生活服务
家庭安装的有线电视维护费，给与优惠。
安装电话、水、燃气只收取工本费。
4，生活保障
城乡贫困残疾人家庭优先纳入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基础上，提高20的金额比例。
5，医疗保障
残疾人在医疗机构就医免收挂号费。
特困残疾人在参加农村新型合作医疗的个人缴费部分由财政补贴。
城镇残疾人参加医疗保险的，个人一年缴纳60元，持第二代《残疾人证》的儿童，每人每年缴纳10元。
对贫困残疾人实施免费配置辅助器具。（包括肢体、听力和视力的残疾）
6，特殊教育
对接收义务教育的城乡贫困残疾学生，贫困残疾人子女，免收教材费，并给予生活补贴。
义务教育寄宿的贫困残疾学生，可享受国家彩票公益助学金（每年200名），额度分别为200、500元和800元。
应届考入二本以上院校的残疾学生，可享受5000元的一次性助学基金。
考入本科、大专、中专的，发给3000、、1000元的助学金。
7，就业
符合认证条件的企业，安置一位残疾人，每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。
个人劳务免收营业税。
残疾人员所得，经批准后免征个人所得税。
个人从事加工和修理修配劳工的，免收增值税（参与批发零售等商业经营的，不享受此优惠。）

[律师回复] 疫情期间为：2020年2月起，对于湖北省各类参保单位（不包含机关事业单位）免征三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月。对于湖北省以外的省、直辖市、自治区以及新疆生产建设兵团中小微企业免征期限不超过5个月的三项社会保险单位缴费部分，对大型企业等其他参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分可实行期限不超过三个月减半征收。 法律依据： 《人力资源社会保障部财政税务总局关于阶段性减免企业社会保险费的通知》 一、自2020年2月起，各省、自治区、直辖市（除湖北省外）及新疆生产建设兵团（以下统称省）可根据受疫情影响情况和基金承受能力，免征中小微企业三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月；对大型企业等其他参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分可减半征收，减征期限不超过3个月。 二、自2020年2月起，湖北省可免征各类参保单位（不含机关事业单位）三项社会保险单位缴费部分，免征期限不超过5个月。 三、受疫情影响生产经营出现严重困难的企业，可申请缓缴社会保险费，缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有。
残疾人申请贷款，主要可享受到的优惠政策包括以下两点：
1、贷款利率优惠。凡是可以申请到贷款的残疾人，均可申请拿到贷款利率的补贴，最高申请人可获得90％的贴息
2、残疾人贷款专项资金。我国不少地区还针对残疾人设立有专业的残疾人创业专项扶持资金，残疾人到此可申请到几万到十几万的小额扶持贷款。
在贷款担保机构承诺担保的前提下，残疾人可以向金融机构申请2至5万元的小额担保贷款，两年之内用残疾人就业保障金100％贴息，第三年贴息50％。
残疾人职工占单位在职职工总数25％以上的残疾人福利企业、盲人按摩机构和其他集中安置残疾人就业、托养服务、安养庇护的福利型单位，可以向经办金融机构申请额度在20万元以内的小额担保贷款，两年之内用残疾人就业保障金50％贴息。

[律师回复] 如果您是自行创业贷款相关政策，登记失业人员、高校毕业生、退伍军人、残疾人、随军家属、刑满释放人员、被征地农民、城乡妇女及劳动密集型小企业等创业人员可申请创业担保贷款（原“小额担保贷款”），根据《山东省人民政府关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（鲁政发[2015]21号）将小额担保贷款调整为创业担保贷款，符合条件的各类创业人员创业担保贷款最高额度为10万元，按照中国人民银行公布的贷款基准利率可上浮3个百分点，给予全额贴息；符合条件的小微企业创业担保贷款最高额度为300万元，贷款期限不超过2年，并按照中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的50%给予贴息。对还款及时、无不良信贷记录的，允许再申请一次创业担保贷款，期限不超过2年。您可以联系业务科室，了解详细情况，/（贷款管理科）。

[律师回复] 优惠政策如下：
1. 南沙发展基金：专项补助资金，企业所得税“三免三减半”
2. 鼓励金融创新：发展离岸金融融资租赁，试点外汇制度改革；
3. 创新口岸管理：游艇便利入境、两地牌一证通、农产品“一地两检”
4. 产业项目支持：重大专项、战略产业优先布局，支持申办国际展会。
5. 服务创新：“一窗式”创新服务，为入驻企业提供便利；
6. 智能通关：智能化通关改革，提高通关效率，降低企业成本；
7. 清单管理：负面清单管理，为制造业转型升级提供空间；
8. 货币跨境：试点人民币跨境业务，推动金融产品和服务创新；
9. 金融汇兑：支持金融汇兑，降低企业和项目融资成本；
10. 金融汇兑：支持金融汇兑，降低企业和项目融资成本；
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1. 进口保税：境外货物入港区保税；
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2. 出口退税：国内货物入港区视同出口实行退税；
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3. 税收优惠：港区内企业之间的货物交易不征收增值税和消费税，货物出区可以选择性征税。

[律师回复] 解答如下, 　　高新技术企业，按照15%的税率征收企业所得税，企业同时符合小型微利企业条件，按最优惠的享受。根据《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干。的通知》（财税〔2009〕69号）规定：二、《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）
第三条所称不得叠加享受，且一经选择，不得改变的税收优惠情形，限于企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及其实施条例中规定的定期减免税和减低税率类的税收优惠。企业所得税法及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。所以，企业同时享受税率优惠时，按最优惠的享受。　哪些企业所得税优惠政策可以叠加享受　　结合财税〔2009〕69号文件的规定，可以叠加享受企业所得税优惠政策的情形可分为以下两类：　　
（一）企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及其实施条例中规定的税收优惠政策叠加　　按照财税〔2009〕69号文件的规定，企业所得税过渡优惠政策不得与企业所得税法及其实施条例规定的定期减免税和减低税率类的税收优惠叠加享受，比如正处于减半征税的外资企业，即便是被批准为高新技术企业，也不能在享受15%的低税率优惠的基础上再减半征税。但企业所得税过渡优惠政策可以与企业所得税法及实施条例规定的加计扣除、抵扣应纳税所得额、加速折旧、减计收入、税额抵免以及其他专项等优惠政策中的一项或多项叠加享受。下面举例予以说明。　　外资企业甲。是一家资源综合利用企业，2009年收入总额1500万元，成本费用发生额为900万元，其中2009年度研究开发新产品发生各项研究开发费用合计100万元。甲。2009年处于减半征税期，其研发费用、资源综合利用项目均符合相关规定。　　甲。应纳税额计算过程是：
首先，计税收入可以减按收入总额的90%计算，即1500×90%=1350（万元）；
其次，研发费用可以加计50%扣除，即加计100×50%=50（万元）扣除，其准予税前扣除的成本费用可以调整为950万元；再
其次，按照财税〔2008〕21号文件的规定，甲。2009年度的适用税率为12.5%；最终，甲。2009年度应缴纳的企业所得税为（）×12.5%=50（万元）。　　
（二）企业所得税法及其实施条例中规定的税收优惠政策叠加　　企业所得税法及实施条例规定的各类企业所得税优惠政策能否叠加享受，目前暂无明确政策规定。但根据企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及实施条例中规定的税收优惠政策叠加享受的情况，笔者认为，企业所得税法及实施条例规定的各类企业所得税优惠政策能否叠加享受，也应该可以参照财税〔2009〕69号文件的规定执行，即定期减免税和减低税率类的税收优惠可以和加计扣除、抵扣应纳税所得额、加速折旧、减计收入、税额抵免以及其他专项等优惠政策中的一项或多项叠加享受。如从事符合规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营企业，在享受减半征税期内，所发生的符合规定的加计扣除项目，也应该享受研发费用加计扣除的税收优惠。　　需要说明的是，财税〔2008〕21号文件
第二条
第一款规定的情况，事实上也属于企业所得税优惠叠加享受的范畴。　　企业所得税优惠叠加享受与分别享受的区别　　《企业所得税法实施条例》
第一百零二条规定，企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的，其优惠项目应当单独计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有单独计算的，不得享受企业所得税优惠。该规定与企业所得税优惠叠加享受的区别在于，企业分别享受的各项所得税优惠互不影响，既不相互累加也不相互涵盖。这种情况多见于企业所得税过渡优惠，或者企业所得税法及其实施条例规定的定期减免税和减低税率类的优惠与企业所得税法及其实施条例规定的减免税收入优惠交叉时。下面举例说明。　　乙。是国家重点扶持的高新技术企业，享受15%的优惠税率，2009年，乙。符合条件且单独核算的技术转让收入为600万元。按照政策规定，
首先，乙。取得的500万元以下的技术转让所得可以享受免税优惠；
其次，乙。取得的500万元以上的技术转让所得可以享受减半征收即按12.5%的低税率优惠；再
其次，乙。除技术转让以外的其他所得则享受15%的低税率。在这里，乙。既不会因享受了15%的低税率而不能再享受技术转让收入的减免优惠，也不会对符合条件的技术转让收入在减半征收时按15%的税率再减半。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 申请人办理申请手续时需提供以下资料，一式两份，其中复印件按上级要求统一使用 A4纸复印。 1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件； 2、《灵活就业证明》（一张原件，一张复印件）； 3、申办人第二代身份证和户口本复印件； 4、2020年度社会保险费（养老保险、医疗保险）缴费单据复印件； 5、《档案托管合同书》复印件； 6、从其他公共托管机构转移到市档案托管中心的申请人需提供往年度社保补贴享受情况证明。 《社会保险费申报缴纳管理规定》 第八条： 用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 用人单位未按照规定申报应缴纳的社会保险费数额的，社会保险经办。 《社保法》 第四条　中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 国家对农村双女户家庭实行的优待政策有： 1.优先为女孩户免费提供生殖健康服务，优先对2009年1月1日后落实了绝育手术的双女户奖励2000元绝育奖。 2.对实施节育手术的女孩户，计生服务中心优先派出计划生育专用服务车辆，免费接送。 3.优先为女孩家庭提供科学致富信息及生殖保健知识。 4.对贫困女孩家庭优先给予经济和项目支持，优先纳入农村低保救助，并组织开展结对帮扶。 5.双女户在孩子入托、入学、承包农业项目、审批宅基地地，享用优先优惠的权利。 6.优先安排双女户进行免费的职业技能培训。 7.对在校的初高中学校双女户家庭的子先提供奖学金。 8.在开展计划生育帮扶工作时，在项目技术安排、资金扶持等方面给予优先考虑双女户。

[律师回复] 你好， 1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。 2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2021年5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。 3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。以上价格均来自网络报价，具体价格以实际购买为准希望我的回答可以帮到你

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请人办理申请手续时需提供以下资料，一式两份，其中复印件按上级要求统一使用 A4纸复印。 1、《灵活就业人员社保补贴申请表》原件； 2、《灵活就业证明》（一张原件，一张复印件）； 3、申办人第二代身份证和户口本复印件； 4、2020年度社会保险费（养老保险、医疗保险）缴费单据复印件； 5、《档案托管合同书》复印件； 6、从其他公共托管机构转移到市档案托管中心的申请人需提供往年度社保补贴享受情况证明。 《社会保险费申报缴纳管理规定》 第八条： 用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 用人单位未按照规定申报应缴纳的社会保险费数额的，社会保险经办。 《社保法》 第四条　中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。