物业聘用人员劳动合同应包含哪些内容

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业费包括以下九项： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 物业费包括以下九项： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

[律师回复] 同工同酬并不是刚刚出台的。2008年新劳动合同法颁布实施的时候就已经有了相关的规定，之不过最近刚刚又修订了一次，强化了相关条款而已。
个人认为你可以争取，但是希望不大。劳动合同法自颁布以来的执行力并不是很好，尤其是派遣工同工同酬这一方面。同酬好说，但是何谓“同工”很难界定。劳动合同法里有说到，只有临时性的岗位才可以使用派遣工，那么既然是临时性岗位，在正式岗位中就基本不会有同样的岗位，又如何去给你参照待遇？顶多是所有派遣工同工同酬而已，想和正式员工同工同酬很难。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国的海洋运输货物保险的基本险别
A
B
C
（一）平安险本保险负责赔偿：
1、被保险货物在运输途中由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水自然灾害造成整批货物的全部损失或推定全损。当被保险人要求赔付推定全损时，须将受损货物及其权利委付给保险公司。被保险货物用驳船运往或运离海轮的，每一驳船所装的货物可视作一个整批。推定全损是指被保险货物的实际全损已经不可避免，或者恢复、修复受损货物以及运送货物到原订目的地的费用超过该目的地的货物价值。
2、由于运输工具遭受搁浅、触礁、沉没、互撞、与流冰或其他物体碰撞以及失火、爆炸意外事故造成货物的全部或部分损失。
3、在运输工具已经发生搁浅、触礁、沉没、焚毁意外事故的情况下，货物在此前后又在海上遭受恶劣气候、雷电、海啸等自然灾害所造成的部分损失。
4、在装卸或转运时由于一件或数件整件货物落海造成的全部或部分损失。
5、被保险人对遭受承保责任内危险的货物采取抢救、防止或减少货损的措施而支付的合理费用，但以不超过该批被救货物的保险金额为限。
6、运输工具遭遇海难后，在避难港由于卸货所引起的损失以及在中途港、避难港由于卸货、存仓以及运送货物所产生的特别费用。
7、共同海损的牺牲、分摊和救助费用。
8、运输契约订有“船舶互撞责任”条款，根据该条款规定应由货方偿还船方的损失。
（二）水渍险除包括上列平安险的各项责任外，本保险还负责被保险物由于恶劣气候、雷电、海啸、地震、洪水自然灾害所造成的部分损失。
（三）一切险除包括上列平安险和水渍险的各项责任外，本保险还负责被保险货物在运输途中由于外来原因所致的全部或部分损失。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 违反国家法律法规和政策，从零售商店或者其他渠道套购紧俏商品，就地加价倒卖、垄断货源、哄抬物价、牟取暴利，此种行为是严重的扰乱市场经济秩序的行为，根据《中华人民共和国价格法》第14条、《价格违法行为行政处罚规定》第6条、第10条的规定，对不执行法定的价格干预措施、紧急措施，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款;没有违法所得的，可以处10万元以上100万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿。经营者为个人的，对其没有违法所得的价格违法行为，可以处10万元以下的罚款。对垄断货源、囤积居奇、牟取暴利的，处以通报批评、限价出售商品、强制收购商品、没收非法所得、没收销货款、罚款、责令停业整顿、吊销营业执照等处罚。 违反国家在预防、控制新冠期间有关市场经营、价格管理等规定，哄抬物价、牟取暴利，严重扰乱市场秩序，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条第 (四)项的规定，涉嫌构成“非法经营罪”，最高可判处有期徒刑十五年。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 是指当保险标的遭受保险事故造成的损失。该说认为保险人自给付保险金时起，在赔偿金额的限度内，质权人可以要求出质人提供相应的担保、债权移转说，依法应由第三者承担赔偿责任时。该说如今为大多数学者所采纳：质物有损坏或者价值明显减少的可能，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三人请求赔偿的权利。保险法上未明确保险人行使代位求偿权以保险人名义还是被保险人名义，便取得与已消灭之债权同一的赔偿请求权，并移转给保险人。该学说认为代位求偿权实质上是保险人对第三人债权的“法定受让”，大致有三种观点，质权人可以拍卖或者变卖质物，并与出质人协议将拍卖或者变卖所得的价款用于提前清偿所担保的债权或者向与出质人约定的第三人提存，通常认为保险代位权其实质是民法清偿代位制度在保险法领域的具体运用。出质人不提供的:保险代位求偿权。“保险代位权是各国保险法基于保险利益原则。 3，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起： 1，保险公司自支付保险赔偿金之日起。 2，也勿须债务人的同意，相应地取得向第三者请求赔偿的权利，认为被保险人的债权虽因保险人偿付保险金而消灭，相应转移给保险人。PS。关于保险代位权的权利性质、债权拟制转移说，自保险人支付赔偿之日起，但法律拟制该债权仍存在，保险人应当以自己的名义向该第三人提讼，被保险人向第三人要求赔偿的权利。审判实践普遍接受保险人以自己的名义行使代位求偿权、赔偿请求权说,无须被保险人的让与意思表示。我国《海商法》[1]第252条规定，足以危害质权人权利的，被保险人未向造成保险事故的第三人提讼的。《保险法》第60条第1款（修改前的《保险法》第44条第1款）因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，以往对此存有争议，为防止被保险人获得双重利益而公认的一种债权移转制度”物上代位权：保险标的发生保险责任范围内的损失是由第三人造成的。2000年7月1日实施的《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》第94条保险人行使代位请求赔偿权利时

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 合伙企业聘任人员有哪些权利义务 合伙企业的经营规模有大有小，除极少数特小型企业可完全由合伙人自行经营，自己从事所有活动外，绝大多数的合伙企业都要聘请部分职员承担某些工作，有的甚至聘请合伙人以外的人从事某些管理工作。 对于招用普通工人的劳动工资、劳动时间、劳动保护等权利义务内容一般是依据国家劳动方面的法律法规来执行；同时依据双方签定的劳动合同和企业劳动纪律来约束。 对于聘用的管理人员，由于他们在企业从事管理和技术工作，企业要赋予他们相应的权力和职责，故应有不同于一般职工的权利义务。至于他们在企业享有的职权和应承担的责任则应在聘用合同中加以规定。从目前合伙企业发展情况来看，对聘用管理人员的管理与使用存在两方面的问题；一是对聘用人员的职责范围没划清楚，往往是让其做这做那，没有明确工作的范围，也没有相应的职权和约束。二是一些聘用人员认为合伙企业不正规，授权没有硬约束，因而越权行事比较普遍。对于前一种情况，我们的合伙企业应加强管理，进一步健全制度，使聘用人员有明确的工作范围，必要的管理权限和职责，以便他们责权一致地开展工作；对于后者，合伙企业法第三十五条特别强调，“被聘任的合伙企业的经营管理人员应当在合伙企业授权范围内履行职务”。被聘任的合伙企业的经营管理人员，超越合伙企业授权范围从事经营活动，或者因故意或者重大过失，给合伙企业造成损失的，依法承担赔偿责任。 此外应引起重视的是，由于我国合伙企业目前仍处在恢复发展过程中，有少数人对合伙企业缺乏正确的认识，特别是在部分个人合伙企业中，有的聘用人员认为个人合伙企业是私人企业，与国家没有关系，侵占国有企业财产是违法犯罪，而对于合伙企业的财产拿点沾点没有多大关系，这种观念是十分错误的。合伙企业法为充分保护合伙企业及其投资人的利益，将各种损害合伙企业利益的行为也列入禁止之列，甚至规定，企业招用人员侵占企业利益构成犯罪的要依法追究其刑事责任，使合伙企业及其合伙人的权益得到了有效保障。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条应包含的内容都有哪些
一、约定利率利息
二：约定还款日期
三：约定明确具体地借款用途
四：
第
二、第三还款来源——共同借款人、担保人
五：抵押担保应办理抵押登记手续
如果不依法办理抵押物登记，将不能对抗第三人，没有优先受偿权，换句话说抵押不是现实的。
六：约定有利己方的争议管辖或仲裁委
七：约定实现债权费用由借款人承担
八：债权文书强制执行公证
个人之间的借据需要公证吗
欠条就是最好的合同，因为在欠条中是有对方的签名的。这个事实的存在是不容质疑的。所以你不用担心欠条不管用的问题。在欠条规定的有效还钱日期内，假如没有还钱的情况下，你需要注意的是两年诉讼时效的问题。
欠条需要一式两份吗
欠条只要出于双方真实合意，不违反国家法律规定，不损害公共秩序和善良风俗，只有一份保存在债权人处就具有法律效力。
《民法通则》第五十五条 民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
欠条
兹欠长虹百货皮具批发部胡光龙货款共计人民币大写
____仟____佰____拾____元______角整小写(_______元)，此款于______年_____月____日前于购货地点以人民币现金还清货款。
欠款人住宅地址：_________________________
欠款人身份证编号：____________________
欠款人签名：
批发部经手人：___年___月___日
如果借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话，债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企业。在法律上，法定代表人或负责人是可以代表公司或企业从事包括付款在内的民事行为的。如果债权人不对债务人的身份加以明确的话，就有可能出现借款人身份混同的情形。直接的后果是，债权人在日后的诉讼中，将不得不面对公司或企业与借款人之间的相互推诿，从而为债权的实现带来麻烦。

[律师回复] 你好，物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动，应当与业主大会签订物业管理格式合同合同，对物业服务企业和全体业主具有约束力。
合同主要包括下列内容：
（1）业主大会和物业服务企业的名称；
（2）物业管理区域的范围；
（3）服务的内容；
（4）服务的标准;
（5）服务的费用；
（6）合同的期限；
（7）违约责任；
（8）合同的解除条件；
（9）双方需要约定的其他事项。

[律师回复] 你好，物流加盟合作协议主要包含以下内容：
1.总则
2.甲方提供乙方获利的项目
3.甲方的权利与义务
4.乙方的权利与义务
5.违约责任
6.免责条款
7.合同变更及中指
8.争议解决
9.附则

[律师回复] 你好，物业管理八大条例中是包含对于设置的查验等问题的，您可以根据八大条例要求物业进行管理。

[律师回复] 你好，物流运输合作协议主要包含服务范围、服务期限、服务确认方式、收费标准：结算方式及时间、保险与索赔、 双方权利和义务、合同的更新和解除等。

[律师回复] 即使是有编制的教师 每年也都要签合同 签聘书 等于是签合同 3年一签
除非是私立学校 为笼络人才 留住人 签长期合同
两个都是福利待遇 视学校的办学性质 具体不一样 学校效益好 影响力大的话 福利相应也会提高的~

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商业秘密的具体范围包括哪些 在我国反不正当竞争法第九条中规定：“商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。”商业秘密具有“三性”，即：秘密性、价值性、保密性。 商业秘密可以分为两大类：即技术信息和经营信息。 ①技术信息。主要包括：技术设计、技术样品、质量控制、应用试验、工艺流程、工业配方、化学配方、制作工艺、制作方法、计算机程序等。作为技术信息的商业秘密，也被称作技术秘密、专有技术、非专利技术等，在国际贸易中往往被称为Know-How. ②经营信息。主要包括：发展规划、竞争方案、管理诀窍、客户名单、货源、产销策略、财务状况、投融资计划、标书标底、谈判方案等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 内容
一、发包方和承包方的名称；
二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；
三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；
四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；
五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；
六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；
七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任；
八、验收方式和标准以及付款方式；
九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 遗产指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。 1、遗产的范围包括哪些? 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (1)公民的收入; (2)公民的房屋、储蓄和生活用品; (3)公民的林木、牲畜和家禽; (4)公民的文物、图书资料; (5)法律允许公民所有的生产资料; (6)公民的著作权、专利权中的财产权利; (7)公民的其他合法财产。公民可继承的其它合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 2、哪些财产不能纳入遗产范围? 根据法律、法规和司法解释，下列财产不能纳入遗产范围： (1)抚恤费和其他生活补助费。国家或集体职工因公死亡，军人牺牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡时，有关国家机关、企事业单位、社会团体依照国家制定的劳动保险法规定、军人牺牲与病故抚恤的规定、交通安全法规定或其他有关法律规定，给予受该死者生前抚育、扶助和赡养的家属一定金额的抚恤费和其他生活补助费。因为这些抚恤费，其性质并不是对死者个人利益的经济补偿，而是国家对死者特定家属所给予的精神慰籍和物质帮助，应由有关人员直接享受，不属于死者遗留的个人财产。 (2)人身保险金。按照保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的收益人时，如果被保险人死亡，收益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入被保险人遗产范围。当然，如果被保险人没有指定受益人的，该保险金仍属被保险人遗产范围内。

[律师回复] 您好，关于托运时物品内容未写明会包含什么风险这个问题，我的解答如下, 托运时物品内容未写明会有哪些风险
托运货物时，可能在托运的过程中货物有损毁灭失的风险。所以托运人在托运货物的时候最好将货物的内容写得尽可能明确详细。如果在托运的时候物品内容没有写明的话，那么在碰到托运过程中货物损毁的情况时，托运人将要承担一定的责任同时还可能遭遇索赔难的风险。因为托运货物在办理保价之后，承运人如果没有按照运输合同的约定将货物安全送达收货人手上，那么承运人需要承担与货物价值相当的赔偿责任，此时因为托运人没有将货物内容写明，可能无法证明货物的真正内容而导致索赔出现困难。
根据《合同法》第三百零四条规定，托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。
因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担损害赔偿责任。
《合同法》第三百一十二条规定，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 委托方：___________(以下简称“甲方”) 　　受托方：___________(以下简称“乙方”) 　　甲、乙双方为更好地开展海运进出口业务，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国海商法》等法规的有关规定，现甲方委托乙方作为其代理人代理货物出口的配舱、装船、进栈、报关等一系列货运代理工作，达成如下协议，以便共同遵守。 　　
一、甲、乙双方均持有有效营业执照，并且严格按照营业执照中的营业范围开展业务。由于甲方的违法经营行为给乙方所造成的一切损失与不利后果，甲方应当承担赔偿责任。 　　
二、甲方同意将其揽取的或其生产的货物委托乙方代理安排运输。 　　
三、订舱时，甲方应正确填写由乙方提供的规定格式的订舱委托书，并加盖公章或订舱专用章以书面的形式传真或派人送交乙方，保证委托书内容的完整性，其中应当包括但不限于所托运货物之件数，重量，体积，目的港，装船日期，货物品名(中英文品名)。甲方对于在装卸、储存、保管或运输中有特殊要求的货物应在委托书中明确提出并随附相关文件。如果委托书内容未注明，由此可能产生的一切风险、责任和费用均由甲方承担。同时，甲方需于委托书上注明本协议编号，以免丧失协议内容之权利。 　　
四、订舱内容要求更改或取消时，甲方必须最迟于货物装入集装箱的当天以书面形式通知乙方，并与乙方的相关操作人员书面确认，并承担由此产生的一切风险和额外费用;若货物已进港或已离港，则乙方有权视情况决定拒绝更改。 　　
五、甲方应当保证每月向乙方委托出口运输业务量不少于_________teu。乙方及时向甲方提供有关承运人的船期及运价变动信息。 　　
六、甲方同意按以下第_________种方式确认费用，本协议运价(由我司代收代付承运人，费用由运费和佣金组成)可根据市场价格的变动作相应调整，经双方确认后生效。乙方为甲方垫付的额外费用实报实销。 　　
1.乙方在甲方保证上述委托运输业务量的前提下，乙方按下述优惠价向甲方结算普通干货箱包干定额费： 　　自拖箱：人民币_________元/20箱人民币_________元/40箱货物运输合同报关费：人民币_________元/票 　　其它费用：_________________________________ 　　(注 每票限一张报关单。如因报关内容较多需增加报关单，每张报关单增收电脑预录费人民币_________元，报关后退关收人民币_________元。) 　　
2.海运费______________________________ 　　订舱费_________________________________ 　　其他费用_______________________________ 　　
七、海洋运费按双方确认运价(甲方可以在委托书上标明)或甲方得到船公司的确认价(应随附优惠协议号或确认件)执行，但仍应履行本协议第十一条之规定。 　　
八、费用结算 　　
1.经甲方要求，乙方同意按以下第_________种方式结算运费： 　　.费用按航次结算，只有在甲方付清所有费用后，乙方才交付提单。 　　.甲方于船开后_________天内，将所发生的费用支付给乙方。 　　.采用月结的形式，甲方垫付_________美元作押金，每月_________日结清上月乙方已垫付的费用。 　　
2.经双方协议按以下第_________种方式支付费用： 　　.现金的付款方式; 　　.电汇，并及时把银行汇款水单复印件送交给乙方; 　　.采取同城托收无承付的办法结算外汇海洋运费，双方另签定外汇同城托收无承付结算协议。 　　
3.在甲方按时付款情况下，乙方按海洋运费_________%的比例退定舱佣金给甲方，确认或协议净价的除外。 　　
4.甲方应当及时确认乙方之结算清单，若于收到结算单后七日内未予书面回复确认的，视为对于费用之确认。 　　
九、甲方付清上述费用和报酬，乙方应及时将海关退还的核销单，退税单等有关单证交付甲方。 　　
十、甲方应当按照乙方提供的费率或者其他计费依据向乙方支付应由甲方承担的费用和报酬，双方另有约定的除外。 　　甲方必须按照约定准时、足额支付全部费用，不得以任何理由拖欠任何基于本协议下业务所产生的费用。若甲方拖欠费用，则乙方有权采取以下措施维护自身权益，而由此所产生的一切风险、费用、责任均由甲方承担。乙方有权选择以下任何一种或数种方式： 　　
(1)暂停一切本协议下业务的操作，直至费用付清; 　　
(2)可以延迟签发包括提单等运输单证，直至费用付清; 　　
(3)解 合同并要求甲方承担乙方因此所遭受的一切直接与间接损失; 　　
(4)有权滞留本协议下业务中所产生的单证，包括但不限于提单、外汇核销单等单证; 　　
(5)有权于所签发的当次提单上加以相应批注; 　　
(6)通知目的港代理延缓交付货物。 　　同时，甲方对于拖欠之费用应当向乙方支付日万分之五的利息。甲方授权乙方代领提单或者其它类似权利凭证，视为甲方同意将上述凭证出质于乙方作为其应当承担的费用和报酬的担保。甲方应当保证其具有合同的出质权利。由于甲方出质不当造成第三人损失的，由甲方负责赔偿。 　　十
一、乙方在收到船公司或其代理《配舱回单》后，应及时将定舱配载的船名、航次、关单号、运价等信息告知甲方(双方同意以乙方附于《订舱确认书》的传真报告作为已告知的最终证据)，甲方如有异议，应在收到乙方《订舱确认书》后一日内书面提出，否则视为同意。 　　十
二、甲方委托乙方代理报关、报验，应在乙方要求的时间之前，根据不同货物的性质和各有关部门的监管或检验规定，应提供所必需的有关文件，依贸易性质不同可包括：合同、发票、商检证书、许可证、核销文件、报关单、手册、装箱单及有关批文等，并对其内容的真实性和一致性负责。 　　十
三、甲方委托乙方代办货物装箱的，甲方应当及时送货至指定地点交乙方委托的装箱人装箱，并事先告知有关货物的详细状况;甲方自行监装的，则因装箱不当所产生的风险和责任由甲方自行承担。 　　十
四、由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况以书面形式通知对方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的有权机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 　　十
五、因甲乙双方中一方的原因导致合同预期利益不能实现，无责任方有权以书面形式通知解除本合同，同时有权要求过错方承担违约责任。 　　十
六、因本协议项下委托所产生的任何争议，双方应友好协商解决;无法协商或协商不成的，双方同意提交乙方所在地的海事法院审理。 　　十
七、本协议自双方授权的如下代表签字盖章之日起生效，有效期一年，到期双方无异议则自动顺延一年，本协 议一式四份，双方各持二份，具有同等效力。 　　甲方名称(盖章)：_____乙方名称(盖章)：_____ 　　甲方地址：_____________乙方地址：_____________ 　　外币账号：_____________外币账号：_____________ 　　人民币账号：___________人民币账号：___________ 　　_________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 你好，物业劳动合同书范本主要包含：合同的类型与期限、工作时间、工作内容及工作条件、劳动报酬、 劳动保险、福利待遇、规章制度、 劳动合同终止条件、争议解决等。

[律师回复] 您好，给您提供一份关于岗位聘用合同范本，供参考，
根据甲方与乙方签订的《劳动合同》的有关规定，为了保护甲方和乙方在实际工作岗位中的合法权益，调动发挥乙方的工作积极性和创造性，经甲、乙双方协商一致，就甲方聘用乙方在甲方从事劳务工作事宜达成协议如下： 　　第一条 岗位 　　
1、甲方聘用乙方在　　　　　　　岗位从事劳务工作。 　　
2、乙方应认真履行双方约定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。 　　
3、聘用期间，甲方可因工作需要和乙方的工作能力，调整乙方的工作岗位，并通知乙方的调整薪金水平，乙方应予以服从。 　　
4、甲方因生产(工作)需要，如经劳动保障部门审批，同意甲方实行不定时工时制和综合计算工时工作制，乙方应予以服从。 　　第二条 岗位变更 　　
1、 乙方在首次与甲方签订上岗协议，存在试用期的，在试用期内甲方可就乙方的工作情况表现，通知乙方后即可进行岗位调整。 　　
2、 甲方因生产和工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位的，原则上应协商一致，但以下情况除外： 　　 甲方因经营服务需要，产业、产品结构调整及工艺规程、组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受; 　　 甲方因经营服务需要，临时安排乙方从事其他岗位工作。 　　 乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。 　　
3、 岗位发生变更，双方协商同意变更的，上岗协议应同时进行调整，并办理变更协议手续。 　　第三条 聘用期限 　　
1、 本合同聘用期限自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。(其中自　　　年　　月　　日起至　　　年　　月　　日为试工期)。 　　
2、 聘用期满，本协议即行终止。双方如有意续签的，由甲、乙双方重新签订本协议;聘用期如需超过《劳动合同》期限的，乙方应先与甲方另行签订或修订《劳动合同》，否则超过《劳动合同》期限的聘期无效，本协议到达《劳动合同》终止期限时即行终止。 　　
3、 《劳动合同》解除终止的，本上岗协议同时随之终止。 　　
4、 《劳动合同》发生续订，不影响本协议履行的，本协议继续履行。 　　
5、 《劳动合同》发生变更，影响本协议履行的，须重新签订协议。 　　
6、 甲方可以依据其生产经营情况及乙方在聘用期内的业绩、表现等综合考评，在聘用期满后重新签订本上岗协议。 　　第四条 权利与义务 　　
1、 甲方权利义务 　　 甲方对乙方从事的工作岗位提供详尽的职位说明便于乙方执行遵循; 　　 甲方对乙方从事的工作岗位提供必要的培训与指导; 　　 甲方对乙方从事的岗位工作提供必要的工作条件与劳动保护; 　　 甲方对乙方从事的岗位工作负责日常教育、管理、考核和岗位调整; 　　 甲方根据乙方从事的岗位工作与考核情况，负责向乙方支付工资报酬。 　　
2、 乙方权利义务 　　 乙方按照劳动合同及上岗协议的要求，做好本职工作; 　　 乙方协议终止，岗位变动，应主动配合工作交接。 　　第五条 劳动报酬和保险福利 　　
1、 根据甲方和乙方签署的《劳动合同》，乙方在受聘期间，根据工作责任和任务，每月 日前享受下列基本薪酬： 　　
(1)、试用期内乙方每月税前基本薪酬为　　　　　　元人民币(包括社会保险个人缴费部分); 　　
(2)、试用期满后乙方每月税前基本薪酬为　　　　　　元人民币(包括社会保险个人缴费部分)。 　　
(3)、乙方的加班加点工资、事假扣除标准、带薪假期工资标准按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资分配办法确定。 　　
(4)、乙方的绩效奖金、法定福利外的其他福利待遇和工资调整机制由甲方根据乙方的工作业绩、劳动成果和实际贡献按照内部分配办法经考核确定。 　　
2、 根据乙方和甲方签署的《劳动合同》，乙方在受聘期间，由甲方按照国家和大连市有关规定，为乙方办理法定社会保险;其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。 　　第六条 劳动保护和工作条件 　　甲方根据国家和大连市有关规定，为乙方提供保障安全和健康的工作条件和环境。甲方对可能产生职业病危害的岗位，将向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，以防止劳动过程中的事故，减少职业危害。同时，乙方有义务在劳动过程中严格遵守安全操作规程。对有章不循、违规操作、违章指挥、强行危险作业或强令冒险作业的，甲方有权立即解除本协议。 　　第七条 工作纪律、保密要求等 　　
1、 聘用期间，乙方必须遵守国家和大连市的法律法规，遵循甲方的规章制度、劳动纪律和岗位操作规则。 　　
2、 聘用期间，乙方对甲方的商业秘密以及规章制度中列入甲方商业秘密的内容负有保密义务，乙方不得将甲方的商业秘密、知识产权和技术资料擅自公开或出让。在终止或解除本协议时，应将所有涉密材料及数据交甲方归档。 　　
3、 乙方掌握甲方的科技秘密的，乙方欲解除本协议时，应提前　　个月通知甲方。在此期间，甲方可以安排乙方转岗脱密。 　　
4、 乙方离开甲方后，应继续承担保密义务，不得非法使用甲方的技术成果和资料，不得侵犯甲方的技术经济权益，否则追究侵权责任。 　　
5、 乙方违反保密义务时，应支付甲方违约金 元，乙方违反保密义务给甲方造成经济损失时，违约金数额低于损失数额时，应赔偿甲方全部损失。 　　
6、 本协议履行期间，甲方认为有必要时，可以与乙方签订《竞业禁止协议》。 　　第八条 过失性解除协议的情形 　　乙方凡有下列情形之一的，甲方可以立即解聘乙方： 　　
1、 在试用期内被证明不符合甲方聘用要求的; 　　
2、 严重违反甲方制定的规章制度或劳动纪律的; 　　
3、 乙方连续旷工超过3日，或一年内累计旷工超过5日; 　　
4、 乙方出差或因私出境逾期10天(含)以上不归的; 　　
5、 严重失职、营私舞弊，使甲方利益一次直接损失超过1500元或年度累计超过5000元的; 　　
6、 工作失职、营私舞弊，有回扣及其他不当得利行为的; 　　
7、 私拿甲方、客户、第三方财物，且没有正当理由的; 　　第九条 非过失性解除协议的情形 　　凡有下列情形之一的，甲方可以解除本协议，但应提前30天以书面形式通知乙方： 　　
1、 乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的; 　　
2、 乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的; 　　
3、 岗位聘用协议订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原岗位聘用协议无法履行，经当事人协商不能就变更岗位聘用协议达成一致意见的; 　　
4、 年度考核不合格的。 　　第十条 乙方解除协议的情形 　　凡有下列情形之一的，乙方可以解除本协议，但国家或大连市另有规定的除外： 　　
1、 乙方在试用期内; 　　
2、 乙方能够证实甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的; 　　
3、 乙方能够证实由于甲方的原因而未获得劳动报酬或甲方未提供协议所约定的劳动条件的; 　　
4、 乙方提前三十天向甲方提出辞职申请,并获得甲方批准的。 　　第十一条 有下列情形之一的，本协议终止： 　　
1、 协议约定的聘期期满的; 　　
2、 甲方解散或者被撤销的; 　　
3、 乙方退休、死亡、宣告失踪或宣告死亡的。 　　
4、 乙方开始依法享受基本养老保险待遇的。 　　第十二条 解除协议不当的赔偿责任 　　乙方违反本协议第十条第4项的规定未提前三十天向甲方提出辞职申请，除了赔偿其一个月的工资给甲方以取代提前通知期外，由此给甲方造成损失的，乙方还应当承担全部赔偿责任。 　　第十三条 其他事项 　　
1、 本协议经甲、乙双方签字盖章后正式生效，本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　
2、 乙方如为甲方出资招用或接收甲方出资研修、培训、分房或提供其他特殊待遇的，可在另行签订的单项协议中约定服务期和相应的违反服务期的违约金。 　　
3、 本协议内容如因法律、法规、规章和政策变更而与之不一致的，均以法律、法规、规章和政策为准。 　　
4、 本协议未尽事宜，法律、法规、规章和政策有规定的，按法律、法规、规章和政策规定执行;法律、法规、规章和政策没有规定的，由甲、乙双方协商解决。 　　
5、 甲、乙双方因履行本协议发生争议，应当协商解决;不愿协商或协商不成的，可以依法提起劳动争议仲裁。 　　
6、 乙方确认下列地址和电话为劳动关系管理相关文件、文书的送达地址或联系方式，如以下信息发生变化，乙方应在发生变更后的5日内告知甲方;没有及时告知或因乙方处于联系障碍状态而不能联系的，乙方委托本合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。 　　甲方：(盖章) 乙方：(签字) 　　法定代表人或委托代理人：(签字) 　　签订日期：　年　月　日 签订日期：　年　月　日