河南省紫穗槐苗圃征地补偿标准的依据是什么

[律师回复] 你好： 根据具体情况而定 建议咨询当地 主管部门工作人员的最新规定为准。

[律师回复] 你好，何时发生，核定损失没有，详细情况直接来电说

[律师回复] 你好，对苗圃而言一般按照市场同类树苗一般规格市场价格进行补偿。Z

[律师回复] 对于苗圃征地怎么样补偿这个问题，解答如下,
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权就征地补偿安置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿?征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：
征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由规定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
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1、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个体工商户营业执照和公司营业执照区别如下：
1、注册资本要求不同：个体户在进行工商注册登记时，没有注册资本最低要求。有限公司在进行注册登记时，其最低注册资本为3万元人民币，一人有限公司最低注册资本为10万元人民币。
2、优劣势不同：个体工商户申请注册登记手续较简单，费用少，经营起来相对更灵活。缺点是信用度及知名度比公司低，无法以个体户营业执照的名义对外签合同。
3、纳税及税收计算方式不同：个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税。有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税，也要缴纳个人所得税。个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收。有限责任公司的征税，营业交易环节按发票征税，经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。扩展资料：
企业营业执照是企业从事生产经营活动的证件。企业必须依法取得营业执照后方可进行生产经营活动。营业执照由企业登记主管机关核发。对具备法人条件的企业，颁发《企业法人营业执照》。对不具备法人条件的企业或企业分支机构，颁发《营业执照》。对具备法人条件的外商投资企业，颁发《中华人民共和国企业法人营业执照》。对外商投资的不具备法人条件的企业或企业分支机构，颁发《中华人民共和国营业执照》。企业营业执照分正本与副本，两者法律效力相同。企业营业执照正本为悬挂式，每个企业颁发一张，必须悬挂于企业住所的办公室内，或店堂中的明显位置。企业营业执照副本为折叠式，可携带外出，以为进行生产经营等活动的凭证，可由企业根据实际需要数量，申请登记主管机关颁发。企业营业执照的正本与副本不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖和擅自复印。企业营业执照除登记主管机关依照法定程序可以扣缴或者吊销外，其他任何单位和个人不得收缴、扣押、毁坏。企业遗失营业执照或其副本，必须登报声明后，方可申请补领。

[律师回复] 你好，可以去问一下有没有补偿政策

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

[律师回复] 你好，修高铁土地赔偿按照我国土地管理法规定：
《中华人民共和国土地管理法办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助 费，标准如下：
一、土地补偿费 1．征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的 六倍计算； 2．征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； 3．征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； 4．征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿； 5．征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费 1．青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； 2．房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿； 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； 3．农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物， 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费 1．征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高 不得超过年产值的十倍； 2．征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算； 3．征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡（镇）村商定处理，用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

[律师回复] 郑州市是按这个标准补偿：干果类产前期（树龄＜2年）30元/棵产前期（树龄≥2年)60元/棵始产期(3年＜树龄≤10年)350元/棵盛果期(10年＜树龄≤60年)700元/棵衰老期(树龄＞60年)450元/棵各地规定不一样，你可以到政府部门进行查询。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：青苗费补偿标准，需要先去国土资源局查看地级市政府下发的青苗费补偿标准，没有补偿标准的，要求进行市场价值评估。

[律师回复] 您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：
依照土地管理法第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样，按照《征收土地公告办法》规定，土地的补偿价格需要进行公示，如果您不清楚本地区的补偿价格，可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

[律师回复] 可以协商价格

[律师回复] 您好，您所咨询的内容涉及的情况各地政策不一样，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：现在给你的补偿是多少钱一亩？。

[律师回复] 您好：建议直接咨询征地主管部门。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。

[律师回复] 您好，针对您的花木苗圃财产应该如何分割和继承问题解答如下, 花木苗圃财产怎么分割和继承
案例
今年75岁的李某某，家住四川省泸县兆雅镇农村，8年前，丈夫去世，为治夫病，家中早已一贫如洗，仅留下一痴呆儿子与之共同生活。本想一死了之，随夫而去，但想到痴儿生存的艰辛，她与命运苦苦抗争。后经人撮合，与丧妻老汉张某某相识、相知、相爱。两位老人不顾世俗的偏见，毅然步入婚礼的殿堂。李某某带着儿子唐某从内江迁居泸县落户张家。张某某有四个女儿，先后成家立业。再婚前，张某某种植的花草面积小、品种少、价值仅1万元左右，有了李某某的支持和协助，扩展了生产规模，现种植面积达30亩，产值25万元。今年3月，张某某因病死亡。有张某某1987年修建房屋8间(6间楼房，2间瓦房)和他个人的债权
2.9万元及债务3万元。没有遗嘱和遗赠协议。
他的四个女儿为争夺财产，不顾继母女之情，杨言要将李老太母子赶走。无奈，李老太一纸诉状将四继女告上法庭，要求析产继承。
四被告辩称：父亲的家产不是原告与生父的共同财产，应全部作为遗产继承，继兄唐林仅参加少量纯体力劳动，不能参与继承。由原告、四被告平等继承。
审判：
房产8间是张某某的个人财产，应作为遗产继承;苗圃30亩是张某某与李老太的共同财产，其中15亩归李老太所有，另15亩作为张大明的遗产;张某某的债权
2.9万元，应作为遗产继承，债务3万元，应当由继承人清偿。因唐某为限制民事行为能力人，系张某某有扶养关系的继子，故唐林对张某某的遗产享有继承权，原告、四被告、唐某均为第一顺序继承人，依法平等取得遗产继承份额。
苗圃不便分割经营，应折价处理。四被告的经营知识、市场观念比原告强，原告及唐某应以分得现金较为妥当。但考虑到四被告要承担市场经营风险，应适当减少原告的应得份额。
判决，张某某的房屋8间，由原告及唐某继承3间，其余归四被告享有;现有的30亩花木由四被告共同经营和所有，四被告各给付原告母子
3.5万元，共计14万元;张某某的债权
2.9万元由四被告均等享有;债务3万元由四被告等额偿还。
评析：
我国《婚姻法》第18条规定，一方婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》第十九条规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。本案中，张某某的房屋建于1987年，属于张某某与前妻的共同财产，当时未进行遗产分割，至今，已超过法定遗产纠纷诉讼期限。因此，对张某某前妻的遗产不再继承和分割，应直接认定为张某某的个人财产。李老太与张某某虽然共同生活近8年，但双方没有对房产的归属进行特别约定。故8间房屋应作为张某某的遗产。
我国《继承法》第26条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的除外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，张某某再婚前，种植面积仅1亩多，现有30亩花草，原告应首先分得
14.5亩，另
15.5亩应作为张某某的遗产。
《继承法》第29条规定，遗产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，苗圃不宜分割经营，折价处理是正确的。又因原告年龄较高，经营知识欠缺，因此，应分得现金为宜。但由于四被告要承担市场经营风险，适当减少原告的应得份额是合理的。
《继承法》第10条规定，继承的第一顺序包括配偶、子女、父母，其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女、和有扶养关系的继子女。第13条规定，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。本案中，唐某系张某某有扶养关系的继子女。缺乏独自谋生的能力，因此，应适当多分。
《继承法》第23条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务……。本案判决四被告在享有债权的同时，承担偿还债务的义务是妥当的。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。

[律师回复] 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律,行政法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下:
第一条 所购建材基本情况
单价：________元/
建材名称,产地,品牌,规格型号,材质,批次,数量,价格,总价,备注
合计人民币(大写)____万____仟____佰____拾____元____(小写):￥____________元
第二条 质量标准:
第三条 交货:交货方式为(卖方送货/买方取货)
交货时间:________________
交货地点:________________
第四条 验收:对于建材产品的规格型号,数量,材质等与约定不符或有其他质量问题的,买方异议期为卖方交货后____日内,异议经核实卖方应无条件补足或换货.
第五条 付款方式及时间:双方约定以第____,种方式支付价款.
(一) 签定合同时,买方支付(定金/预付款)________元 (定金不得超过总价款的20%),货到验收后一次性支付余款;
(二)____________________
第六条 违约责任:
(一)卖方违约责任:
1,建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的,卖方应无条件换,退货,或赔偿买方由此受到的损失.
2,卖方迟延交货的,每日应向买方支付迟延部分价款________%的违约金;迟延交货日的,除支付违约金外,买方还有权解除合同,卖方已收取定金,预付款或价款应全部返还,但买方在不收取违约金的情况下,有权要求卖方双倍返还定金.
(二)买方违约责任:
1,买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款________%的违约金;
2,买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的损失,已支付定金的无权要求返还.
第七条 争议解决方式:本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位,消费者协会申请调解解决,也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商,调解,申诉解决不成的,应向____人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.
第八条 其他约定事项:
第九条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的,仍以本合同为准.
第十条 本合同未定事项,双方可协商签定补充协议.
买方(章):____________ 卖方(章):____________
住所:________________ 住所:____________
联系方式:____________ 联系方式:____________
委托代理人:___________法定代表人:____________
签定时间:____________ 签定地点:____________
以上内容就是我为您准备的苗木购销合同范本，希望您能满意