北京申请两限房的条件和流程是什么

[律师回复] 北京两限房申请流程是按资格审核四步走，实行申请、审核和备案制度。
（一）申请。
申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：
1、家庭成员身份证以及户口本。
2、婚姻状况证明（包括所有家庭成员）。
3、租赁合同或者现住房产权证明。
4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明；
5、其他相关证明材料。
（二）初审。
街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见。
（三）复审。
申请家庭情况要通过区县住房保障管理部● 的复审，条件符合的，将家庭情况进行公示。
（四）备案。
区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。

[律师回复] 申请北京两限房的条件：
1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

[律师回复] 限价房如何变成普通商品房?
1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房，限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
2、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70。
3、同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
购买限价房后能转成商品房吗
购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。
限价房转成商品房需要什么条件
根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房。
限价房转成商品的政策
1.限价房的购买人在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。
2.限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
3.面积控制
4.限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70。
5.如果将已有的限价房上市交易，将不得再申请限价房如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后，才可以申请限价房。针对当前区县在限价房资格审核中遇到的一些实际问题，当前住建委昨天作出了批复和解答。
6.将已有的限价房出售了，是否还可以再申请一套限价房?在给市区住建委的批复中，市住建委表示，根据限价房的管理办法，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。
7.同时，如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。

[律师回复] 以90平方米以下为主。其中，1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。
　　上市交易：
　　
1. 已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
　　
2. 已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。

[律师回复] 家庭 人口 家庭 年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值
　　3人及以下
8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下
　　4人及以上 1
1.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下
　　经适房家庭人均住房使用面积小于10(2)， 家庭年收入和资产情况： 1人户 年收入小于
2.27万元，总资产小于24万元(人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低)

[律师回复] 1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

[律师回复]
1、 北京户 籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是 征地拆迁 所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
3、属于首次 购房 。
4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。
二、申请限价房需准备的资料有：
1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；
2、身份证的复印件；
3、户口本复印件，集体户口需户口管理单位另开具户口证明；
4、婚姻证明；
5、住房证明；
6、单位出具的收入证明。
三、限价房申请流程：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其 购房 资格。
3、 购房 ：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房 开发建设 单位办理选房和 购房 手续。
四、
（1）如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订 购房 合同的，便被视为自愿放弃购买资格；
（2）申请人选房后放弃 购房 的，取消其本次 购房 资格，今后如需 购房 应重新提出申请；
（3）符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。

[律师回复] 北京有限责任公司法人变更流程应提交材料：
1.《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;
2.《指定(委托)书》;
3. 《企业法人营业执照》正、副本;
4.　根据章程规定，同意公司法定代表人变更的股东决议或董事会决议(应符合章程规定的表决比例)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　北京市补办车牌新规：补车牌不再需要报案证明　　随着新的公安部令的实施，北京市交管部门为了和公安部规定保持统一，正式明确，补办车辆号牌时不用再出具报案证明。　　补办车牌时，车主需要持身份证件(如是外地人，还需要持暂住证)、行驶证到任意一个车管分所的窗口去申请补领。如果车主本人不能前往，代理人可持本人身份证件、车主身份证件、双方签字的委托书，以及其他证件前往办理。　　需要提示的是，如果只丢失了前后号牌中的一个，另外一个号牌也要携带上缴，因为前后号牌使用的是同一防伪码，如果只补办其中一个，会造成前后车牌防伪码不同的状况，因此就算只丢一个号牌，车管部门也会重新制作一整副号牌。在安装新号牌时，车管部门将强制使用固封钉。这样一来，号牌在涉水时会更加坚固，还能防盗。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 北京父母房产过户给子女流程父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

[律师回复] 2016北京两限房政策两限房的申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。　　初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。　　复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。　　备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

[律师回复] 设立有限合伙企业，应当具备下列条件：
（一）有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立，但是，法律另有规定的除外；
（二）有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人；
（三）有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样；
（四）有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资
（五）有限合伙人不得以劳务出资；
（六）有限合伙人应当按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资；未按期足额缴纳的，应当承担补缴义务，并对其他合伙人承担违约责任；
（七）有限合伙企业登记事项中应当载明有限合伙人的姓名或者名称及认缴的出资数额；
（八）有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。执行事务合伙人可以要求在合伙协议中确定执行事务的报酬及报酬提取方式；
（九）有限合伙人不执行合伙事务，不得对外代表有限合伙企业。

[律师回复] 申请北京两限房的申请人应具备：北京户籍且具有完全民事行为能力、申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 填写登记表 ——划价——交费(约63元)——照像——体检(培训)——制证。申办者凭领证凭证，在体检制证机构规定的时间内领取证卡
健康证由北京市各疾控中心颁发，经疾控中心授权的医疗机构可开展健康证体检服务。备案单位名录可在市疾控网站进行查询，其他医疗机构不具备提供有关服务职能。
个人办证需于工作日上午，携带身份证、空腹前往疾控中心或授权医疗机构进行体检，一般3个工作日左右可办理完毕前往取证。
单位集体办证可通过电话或“北京市健康证预约办理平台”网上预约联系上门体检办证服务。
健康证有效期一年，全市范围内通用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统的申报方式。 2、邮寄申报。经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证。 3、电文申报。数据电文，是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 当前的公积金贷款利率：5年以下的为4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，特别是利率、一次性还款，一是等额本息法（月供每月相同，前半段时期还的本金少，利息越来越少，总利息支出比等额本息法少）。在签合同时可以选择。3、看看逾期还款滞纳金（违约金）的率是多少，一般为逾期金额日万分之三左右，总利息支出比等额本金法多）、合同中有无关于提前还款的条款，一般应该有：比如部分提前还款，是不是要收取费用，费用是多少。一般规定还款满一年后　售楼处通知你公积金管理中心面签。4，二套房要上浮10%——20%。如果是组合贷款，目前的按揭利率除农行外，其他银行都已经取消折扣；2、还款的方式。购房贷款的还款方式有两种、利息多，主要就是签订“住房公积金贷款合同”，特点是每月还的本金相等、期限、利率要看一下，一般不能改变，可以注意以下几个问题，提前还款不收费、贷款的金额，但你要知道，不满一年的要收费。5、如果有”公积金住房贷款担保合同“的话，注意看一下提前还款后的部分担保费能否退。以回答希望对你有帮助，二是等额本金法（第一个月还款额多，以后越还越少：1，贷款合同都是制式的。这个率改是不能改的

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 暂住证是我国户口管理的一种手段，每一个地区有着每一个地区暂住证的办理步骤，那2020北京暂住证如何办理呢？来了解一下吧。北京暂住证如何办理： 一、需要准备的文件 1、租房合同复印件; 2、房东身份证复印件; 3、房产证复印件; 4、本人身份证原件及复印件; 5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给你一张的单子，你再拿着的单子、身份证原件及两张照片去所属派出所办理就好了，免费的。 二、需要办理的类型 1、暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 3、暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 北京印花税申报方法 1、自行申报。纳税人、扣缴义务人按照规定的期限自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统的申报方式。 2、邮寄申报。经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定的纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证。 3、电文申报。数据电文，是指税务机关批准的纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息的电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。 北京印花税申报流程 1、进入省地方税务局网站，点击纳税申报，选择须申报的印花税征收品目，填写申报计税数据，进入计税页面后，核对数据，确认无误后，提交申报数据，申报成功之后，核对实际应缴纳的印花税税额正不正确，可以进行进行实时交款。 2、当发生需要缴纳印花税时：应交印花税金额低于500元可以带着合同或凭证原件(外文需要翻译件)，到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据，自行贴花划销。 3、应交印花税金额高于500元需要带着合同或凭证与案件，公章，地税综合纳税申报表(盖章了就不用带公章)到公司所属地税局办事大厅申报缴纳印花税。(税务局会给开票据，到银行缴纳后，回到税务局盖章)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 携带好办理材料，前往暂住地址所属的派出所办理。 (一)办理材料 1、身份证明申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明 2、住所证明暂住在本市居民家中的，应提交户主的户口簿或身份证(复印件即可)，证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户主应注明办证人实际居住的详细地址，暂住在出租房屋的，还应提供租赁合同；暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领暂住证名册。 3、照片申办人近期一寸正面免冠黑白照片3张 （二）申领方式 (1)暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证； (2)暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证； (3)暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 在北京骑摩托车是一定要牌照的，也很严谨。那么是怎样的呢？报牌具体流程如下证件： 购车的发票。和本车的合格证，本人的身份证（或者是企业的）。程序：流程1——购车发票确保准确 在选好自己中意的车并交付购车款后，车商会为其提供厂家的汽车质量合格证，并根据客户要求提供有效期为3－30天的临时牌照，同时商家为客户开具购车发票。购车发票上，车主姓名和身份证号码一定要认真核对确保无误，如果出现差错，更换起来比较麻烦。流程2——缴纳购置税和保险 交完购车款后，准车主就可以开着新车到办理相关手续了。实行一站式服务，因此，当你去前一定要带好相关资料：包括购车发票（报税联、注册登记联、发票联三联都要带上）、汽车质量合格证原件和复印件、身份证原件和复印件，公户车辆需带代码证原件及公章等。流程3——登记、验证车辆信息 缴纳完车辆购置税和保险后，准车主就可以凭借缴费凭证和购车发票的注册登记联、汽车质量合格证原件、身份证原件和复印件领取新车入户登记表，并准确填写车主与车辆的相关信息，进行车辆信息登记。登记完成后，车管所将对申牌车辆的发动机号码、车辆型号、尾气等以及车主进行检测、验证，并将检验结果与车辆登记信息及车主进行逐一对比确认。在确认无误后，对车辆进行拍照存档。流程4——领证落户 完成上述流程，准车主就可以在电脑上随机选取自己的车牌号码，并在缴纳五桥一路费、工本费和制作费后，领取、车辆登记证、合格标志等。到这一步，整个办证过程基本完成，准车主也变成了车主，不过要想上路行驶，还得完成最后一步，即到养路费稽征所缴纳养路费。至此，爱车才有了合法的“户口”。