你好，我想知道业主在什么情况下可以拒绝缴纳物业费

以下情况下可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。这几个误区一定要避开！有的物业费不能拒交。未居住使用可拒交物业费，错！根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费。（物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外）。未签物业合同可拒交物业费，错！根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。原业主欠费可拒交物业费，错！根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。通过上面关于物业乱收费，什么情况下可以拒交物业费？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

你好，以下几种情况可以拒绝缴纳物业费，
1《物业管理条例》第四十一条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。? ?
2? ?物业费是从开发商通知业主收房之日才开始计算的，并不是依照合同上的交房日期开始算的，如果该物业有延迟交房的情况，在这段时间内业主有权不缴纳物业费；  
3、如果楼盘出现质量问题，需要整改，这期间的费用不需要业主本人承担；
4、物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的；    ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。