律图审稿专业委员会3轮严审

我的房东违约把合同撕掉了,我该怎么办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-07-10 吉林长春
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律师解答 共1条
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    依不同标准,违约金可分为:
    1、法定违约金和约定违约金
    2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金;
    3、具体金额按照房租金额。租房合同违约的处理办法:常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    全文
    14 2020-07-10
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法人可以把股东撤掉吗
法人不可以随意把股东撤掉。股东是投资人,不可以随意撤掉,可以协商退出或股权转让。股东未履行出资义务或者抽逃全部出资,经公司催告缴纳或者返还,其在合理期限内仍未缴纳或者返还出资,公司以股东会决议方式解除股东的股东资格,而法人无权自己决定撤掉。
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公司经营
股东挪用资金罪数额巨大是多少
[律师回复] 解析:
对于涉及挪用本单位金额高达一万元至三万元以上者,依照相关法律法规,我们视为其行为严重,构成了"数额较大"的情况。除此之外,若公司、企业或其他各类型单位内的工作人员,借助自身职务方面的便利,非法挪用本单位资金归个人所有,或者将资金借与他方,如果出现下述任何一种状况,我们都将依法进行立案追究:
(1)该工作人员所挪用的本单位金额在一万元至三万元以上,且已经超过三个月仍未归还;
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法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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借条撕掉还有效吗
被撕的借条原则上有效,但是要负举证责任。被撕破重新粘贴的借条,应该由出借人也就是债权人对此作出合理的解释,提供证据证明债务人未清偿债务即将借条撕破,否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破。
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债权债务
盗窃罪数额多少算违法
[律师回复] 解析:
若个人实施了盗窃公私财物的行为,且所盗窃财物的价值达到了五百元及以上的标准,便可被判定为涉嫌构成盗窃犯罪。
首先,盗窃公私财物的价值若在人民币一千元到三千元之间,那么这样的情况将会被定义为“数额较大”。若行为人的盗窃行为发生了,并且涉嫌金额属于“数额较大”级别的,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还可能需要承担罚金的处罚。
其次,如果盗窃公私财物的价值在人民币三万元到十万元之间,那么这种情况将被视为“数额巨大”。在这种情况下,行为人可能会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也可能需要承担罚金的处罚。
最后,如果盗窃公私财物的价值在人民币三十万元到五十万元之间,那么这种情况将被视为“数额特别巨大”。在这种情况下,行为人可能会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑罚,同时也可能需要承担罚金或没收财产的处罚。
值得注意的是,对于一年内入户盗窃或在公共场所扒窃三次以上的行为,无论其涉案金额大小如何,都应被视为“多次盗窃”,无需达到特定的数额要求,即可按照盗窃罪进行定罪量刑。盗窃罪的构成要素主要包括:
1.犯罪主体必须是具备刑事责任能力的自然人;
2.犯罪主观方面必须是出于直接故意的心理状态;
3.犯罪客体必须是公私财物的所有权;
4.犯罪客观方面则表现为行为人实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃罪是指盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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取保候审期间违规怎么处理
[律师回复] 解析:
若在执行取保候审期间发现有违反相关规定者,必须依法逮捕。在此情况下,可先对犯罪嫌疑人和被告进行拘留处理。为了确保他们不会逃脱侦查、起诉以及审判程序,应要求其提出担保人或是缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的保证书,以此来确保其能够随时接受传讯和出庭受审。若被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人违反了前两项规定,已经缴纳了保证金的,应当根据具体情况,依法没收其中的部分或者全部保证金,同时根据情节轻重,分别采取以下措施:责令犯罪嫌疑人和被告人写下深刻的悔过书,重新缴纳保证金、提出担保人,或者是采取监视居住的方式,甚至是依法逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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借条撕掉还有效吗
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于借条撕掉还有效吗的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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债权债务
合同诈骗罪股东要担责吗
[律师回复] 解析:
作为企业法定代表人因涉嫌金融欺诈而被提起诉讼,那么监事是否应当承担连带责任,主要取决于其在事件中所扮演的角色及参与程度。若监事并未直接参与其中,则无需承担刑事责任。
然而,对于其在职责履行过程中可能存在的过失或不当行为,仍需进行深入调查与追责。
根据我国现行法律法规,企业法人如出现下列情形之一者,除了法人本身需要承担相应责任之外,法定代表人还可能面临行政处罚甚至刑事指控:
(1)超越注册机关核准的经营范围从事非法经营活动;
(2)对注册机关以及税务机关隐瞒真实信息或者提供虚假材料;
(3)逃避应缴纳的资金,隐匿财产以逃避债务;
(4)在解散、撤销或者宣告破产之后,未经合法程序擅自处置企业财产;
(5)在企业变更、终止等重要事项发生时未能及时办理注册手续并进行公示,给利益相关方造成重大损失;
(6)从事违法活动,损害了国家利益和社会公共利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三十一条
单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国刑法》第三十条?
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。
取保候审需要准备哪些东西
[律师回复] 解析:
面对羁押状态中的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属,都拥有合法的权利向司法机关申请获取取保候审的许可。在提出相应申请的过程中,需要具备并提供以下必备材料:
首先,申请人应提交身份证明文件以便核实真实身份;
其次,如果申请人作为律师代表他人办理相关事务,则必须出具具有法律效力的授权委托书;
最后,还需递交详细完备的取保候审申请书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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借款人没还钱把我借条撕毁怎么办?
借款人没还钱把我借条撕毁的,可以提交实际的转账记录,以及双方借款的音频或者视频材料到法院起诉处理,只要能证明双方存在借款关系的,法院是可以受理相关案件,并依法作出判决和裁定的。
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债权债务
公安把人抓走了是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
公安部门上门执行任务,将涉事人员带走并不必然意味着实施了刑事拘留措施。事实上,这种行为可能仅限于传唤,在这种情况下,警方只是为了获取更多信息而将其带回进行协助调查。
然而,如果涉事人员被正式刑事拘留,这就意味着他们已经被认定为犯罪嫌疑人。
至于逮捕,则是在掌握确凿证据证实当事人涉嫌犯罪的前提下采取的行动。在公安机关决定拘留涉事人员时,必须向其出示拘留证,并且在拘留之后的二十四小时内进行审讯。如果在审讯过程中发现不应拘留该人员,那么公安机关将会立即释放他/她,同时发放释放证明。当公安机关发现存在以下七种情形之一时,有权对涉事人员实施刑事拘留:
1.当事人正在筹备犯罪活动、实际实施犯罪行为或者在犯罪行为发生后被警方察觉到;
2.警方在当事人的居所或其他场所发现了犯罪证据;
3.被害者或者现场目击者直接指认当事人涉及犯罪;
4.犯罪行为发生后,当事人试图自杀、逃离现场或者在逃亡之中;
5.当事人拒绝透露真实姓名和住址,导致身份无法确认;
6.当事人可能存在销毁、篡改证据或者串通口供等行为;
7.当事人极有可能属于流窜作案、多次作案或者团伙作案的罪犯。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
帮助违法活动算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪乃是协助信息网络犯罪活动罪的简称。其内涵所述,即是当行为人明知他人正在利用信息网络进行违法犯罪行为,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持,甚至于提供广告推广、支付结算等便利服务,且情节严重者,将被认定为帮信罪。关于帮信罪的构成要素,主要有以下四个方面:
首先,在犯罪主体层面,帮信罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,包括已满16周岁的未成年人;
其次,从主观心态来看,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观行为上,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等关键性技术支持,且情节严重。
根据相关法律法规的规定,具体而言,就是行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性技术支持,甚至于提供广告推广、支付结算等便利服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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撕掉法院封条犯法吗
假如是案外人的话,法院会处以罚款,并不构成犯罪,假如是案件当事人,不服从法院判决,撕毁法院封条可能会犯妨碍司法人员执行职务罪以及非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
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刑事辩护
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