租房押金问题，房东不退押金，说卫生没打扫干净

[律师回复] 你好，可以通过起诉去主张退回

[律师回复] 可以要求经济补偿金，补缴社保，建议来律所面谈。

[律师回复] 你好，这个租金是根据签订的合同上走

[律师回复] 您好，我是广州魏律师，您这边是有法律问题需要咨询是吗？

[律师回复] 可以向公安机关报警处理

[律师回复] 解析：
关于抵押贷款的操作流程如下：
首先，贷款申请人需向金融机构详细说明贷款的具体用途、预计借贷额度以及希望获得借款的期限；
其次，按照要求准备完备齐全的贷款所需文件；
然后，在提交了以上所有必备材料之后，银行会派遣工作人员对用于抵押的房产及其他资产实物进行详细的实地核查与价值评估；
接下来，银行内部有关部门将根据上交的各项贷款审查资料、评估报告及其评估性意见展开全面的审核工作；
紧接着，是对已稳定通过银行内部审批流程的贷款合同进行公正处理；
最后，就是办理抵押登记手续。
根据国家相关法律法规的明确规定，抵押、抵押人、抵押权人和抵押物等相关名词解释中所谓的"抵押"，乃是特指债务方或者第三方并不转移对所抵押财产的实际占有权，而将此财产作为债权的担保之用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，机动车抵押给高利贷机构属于非法行为，这一点毋庸置疑。
我国明令禁止高利贷的存在，并且借款所适用的利率必须尊重国家的相关规定，不能超标。
如果借款合同中未对支付利息做出详细约定，则应被视作无息贷款；
若是借款合同中的提示模糊，使得借贷双方无法就此达成补充协议，那么该部分利息将依照当地或双方交易的习惯和市场利率等多种因素来进行确定；
而在自然人之间发生的借款行为，也应当被视作无息贷款。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
在涉及借贷行为的过程中，是否存在谋求非法占有的主观意念？若借款人在借款伊始并无非法占用财产之恶意，但如后续因种种因素未能按时归还欠款，这种情况便不构成欺诈行为；
然而，如果借款时已然怀揣非法占有他人财产之心，并且刻意编造存在有效抵押品的虚假实情，从而诱导他人交付财物，那么这种行为便可能被认定为诈骗罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律中，对防卫过当行为的刑事责任追究规定如下：
若因防卫过当而导致受害者仅受轻微伤害时，通常将面临以管束或拘役形式实施的惩戒；
倘若受害者所受伤害程度较重并构成重伤，则可能面临处以三年以下有期徒刑的惩罚。
若致受害者重伤甚至死亡，或者采用极其残忍手段致使受害者重伤并留下严重残疾，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等严厉刑罚。
然而，若受害者本身存在过错，法院可酌情减轻被告人的刑责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律法规中明确规定，任何股东都不能非法行使其权力，侵犯公司或其他股东的合法权益；
同时，也禁止利用公司法人的独立地位以及股东所享有的有限责任为自己谋求不正当的利益，从而对公司债权人的合法权益造成侵害。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规的明文规定，农村宅基地使用权是无法作为融资担保物进行抵押的。
以下是禁止抵押的范畴，涵盖了包括宅基地使用权在内的多项内容：
（1）土地所有权；
（2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除了在法律另有明确规定或授权时外；
（3）以公益事业为宗旨而设立的非盈利性质的法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施以及其他公益设施；
（4）所有权、使用权模糊不清或者存在争议的财产；
（5）依照法律程序被查封、扣押、监管的财产；
（6）法律、行政法规明确规定不得抵押的其他财产。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
倘若该违法行为涉及微信红包扫雷环节，其性质将被视为赌博罪行。
根据法律规定，行为人将面临由法院判决的三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的惩罚。
然而，若行为人的行为尚未达到犯罪程度，那么公安机关有权对其实施五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚；
若情节较为严重，则可能被处以十日以上十五日以下拘留，并处以五百元至三千元以下罚款的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
所有权人应当与抵押权人签署抵押协议并携带相关资料前往房产管理局，包括填写抵押登记申请表、提交抵押协议、出示房屋所有权证书以及个人身份证明文件等。
在完成所有必要程序后，房产管理局会为其颁发他项权证，该项法律手续的合法性和全程操作依据源于《城市房地产抵押管理办法》的规定。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
关于公司股东大会决策程序之详细说明如下：
1、召集事宜。
若有限责任公司设有董事会，则该等股东大会应由董事会负责召集，且由董事长担任会议主持人：
若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务，则可由副董事长接手主持；
若副董事长也无能为力或者未能履行职务，应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。
如有限责任公司未设置董事会，则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。
若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责，则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持；
若监事会或监事也未能履行此项职责，则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。
2、通知事宜。
在召开股东大会之前，应提前十五日向全体股东发出正式通知；
但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定，则可不受此限制。
3、召开方式。
股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定，并将这些决定形成会议纪要。
所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。
4、表决机制。
股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使；
但若公司章程另有规定，则应以公司章程为准。
法律依据：
《公司法》第四十八条
董事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
董事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。
董事会决议的表决，实行一人一票。

[律师回复] 解析：
关于该问题，您可采取如下方式加以解决：
首先，您可尝试与经营商进行友好协商以达成和解；
其次，您也可以寻求消费者协会或其他依法设立的调解组织协助调解相关争议事项；
另外，如果您对相关行政管理部门的处理结果存在不满，也可以向其提出投诉；
同样地，倘若您与经营商之间已经就争议纠纷达成了仲裁协议，此时便可依据此协议向相应的仲裁机构申请仲裁裁决；
最后，若以上途径均无法解决问题，您还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于股权质押事项是否需经得股东大会的同意，这需要进行详细深入的剖析：
首先，如果股东之间发生股权质押行为，无需其它股东的许可即可实施，但唯有在完成了股权质押登记之后方可设立。
依据相关法规规定，股权变更登记的目的在于对抗善意第三方，而股权质押登记则被视为其生效的必要条件；
其次，当公司为股东之外的第三方提供担保时，必须经过股东大会的决议。
此项议案应由出席会议的其他股东所持有的表决权的过半数予以通过；
再者，若公司欲向其他企业进行投资或为他人提供担保，依照公司章程的规定，应由董事会或股东大会进行决策。
倘若公司章程对投资或担保的总额以及单项投资或担保的金额设有上限规定，则不得超出规定的限额；
最后，股权质押的标的物应当是可依法转让的股权。
若欲进行股权出质，则须由股权出质的企业召开董事会或股东大会，并就股权质押事宜做出决议。
符合申请股权质押资格的企业类型包括有限责任公司和尚未上市的股份有限公司。
申请股权质押时，需填写股权出质设立申请表，提交营业执照复印件，质权合同，质权人与出质人的身份证明文件等资料，随后将上述材料递交至工商部门等待受理，待受理完毕后，还需等待审查结果。
在出质股权方面，出质人必须具备对股权的处分权，最直接的表现便是股权能够进行转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
倘若行为人未经允许擅自扣押他人机动车辆，那么这将被视为严重的违法行径，直接侵犯了他人的财产权益。
依据我国现行相关法律法规的明确规定，凡是任何干扰公众秩序，妨害公共卫生和安全，侵犯人们的人身权利以及财产权利，妨碍国家对社会事务的有效管理，并具有重大社会危害性的行为，均应依照《中华人民共和国刑法》有关规定，视情节轻重分别予以刑事惩罚或者视其程度轻重给予相应的治安管理处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
关于普通股东的资格要求，需满足以下几点：
首先，自然人作为发起股东应当具备完全的民事行为能力；
其次，法人作为发起股东则必须是能够进行盈利性活动的法人组织；
同时，任何公司不得对自身进行股权投资，这也是确保公司经营独立性的前提条件之一；
最后，需要注意的是，企业法人的法定代表人在其任职期间内，不得成为由该企业投资设立的有限责任公司的股东。
法律依据：
《公司法》第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。

[律师回复] 解析：
首先，对于涉案金额达到了人民币1000元及以上的员工盗窃事件，将构成盗窃罪名成立条件，
因此，此类案件应提交至公安机关立案，并对嫌疑人采取刑事诉讼程序，以追究其相应的刑事责任。
其次，若涉案金额未达到上述标准，但已构成违法行为，公安机关亦有权对此类案件进行治安处罚。
在此过程中，尽管公安机关已经依法追究了员工的法律责任，但公司仍然保留向员工追偿民事赔偿的权利。
关于盗窃罪的构成要素，主要包括以下四个方面：
1.客体要件：
盗窃罪所侵害的客体是公私财产的所有权。
具体来说，该罪的犯罪对象是国家、集体或私人所有的各类财物，通常情况下，这些财物都属于动产范畴，
然而，当不动产上的附属物品能够与不动产相分离时，例如，田地里的农作物、山林中的树木以及建筑物上的门窗等，同样可以作为盗窃罪的犯罪对象。
此外，诸如电力、煤气等能源资源也可以成为盗窃罪的犯罪对象。
2.客观要件：
盗窃罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物，或者多次窃取公私财物的行为。
其中，“窃取”是指行为人违背被害人的意愿，擅自将他人合法持有的财物转移为自身或第三方持有。
3.主体要件：
盗窃罪的主体是一般的自然人，只要符合法定的刑事责任年龄，并且具备刑事责任能力，就可以构成此罪。
4.主观要件：
盗窃罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，拾得者于得到他人遗失物后，不得向物之原始拥有者寻求任何形式之报酬，但若原始拥有者曾对外发出悬赏启示，则另行处理。
拾得者在获得此种物品之后，理应将其归还给它应有的主人。
然而，拾得者也应该及时地通知物之所有者前来认领，或者将其送至公安机关等相关部门进行妥善处理。
当物之所有者或其合法继承人前来领取遗失物时，他们有义务向拾得者或相关部门支付相应的保管费用以及其他必要的开支。
法律依据：
《民法典》第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。