开发商不给购房合同，去房管局给复印吗？

[律师回复] 解析：
1.对于实施持刀抢劫行为者，依照相关法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.在针对抢劫罪进行量刑时，不应仅仅着眼于其所抢夺的财物价值。这是因为，抢劫罪的犯罪嫌疑人不仅对被害人的财产权益构成了严重侵犯，同时也对被害人的人身安全造成了极大威胁。
因此，在进行量刑裁决时，必须综合考虑犯罪嫌疑人的作案年龄、作案手法、犯罪发生地点以及可能产生的危害后果等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
若开发企业在出售期房之际并未取得预售许可证书，则此项交易将被禁止进行，因为在取得预售许可证书前，必须具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等必要条件。而申请办理房地产权属证书时，亦须提供以上四种证件以供审核。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

[律师回复] 解析：
关于如何对涉及帮信罪的违法行为进行惩处的问题，根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法规，"帮信罪"其实就是我们通常所说的"帮助信息网络犯罪活动罪"。要判断某项行为是否构成此罪，需要从两个方面进行考察：
首先，在客观方面，务必要有相应的证据证明该行为确实属于为他人实施网络犯罪提供了实质性的协助；
其次，在主观方面，必须明确知晓自己正在从事的行为是网络犯罪，并且有意为之。
此外，在客观方面，还需满足情节严重这一条件，方能追究其刑事责任。对于此类犯罪行为，可能会面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还将被处以罚金或单独处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若您未能按照约定时间及时偿还贷款，便有可能面临法律诉讼。
首先，当银行经过多次催收后，发现您依然未能按期还款，此时银行将有权向当地的司法机关提出民事诉讼。
其次，在接收到银行的诉讼申请之后，司法机关将会主动展开调查，以求还原事实真相。一旦确认您确实存在长期拖欠贷款的行为，那么司法机关将会向银行索取您的个人详细资料。
最后，银行将对收集到的诉讼材料进行整理，并提交至司法机关进行审批。通常情况下，司法机关在收到诉讼材料后，会在七个工作日内完成审批工作，以确定是否正式受理该起案件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须强调的是，网络贷款中的协商还款方式是完全符合法律规定的还款途径之一，任何贷款平台都无权对此予以否认。若是平台仍然拒绝承认借款合同的有效性，那么负债人就可以根据以下几种方式进行维权：首先，与平台进行直接沟通协商。负债人可主动与平台取得联系，详细阐明自己的偿还能力以及态度，同时根据实际情况提供相关证明文件，以期待平台能够认可债务事实。若经过上述努力，平台依然坚持不认账，那么负债人有权要求平台提供具体的法律依据，并且可以向专门的监管部门提出申诉。
其次，寻求第三方机构的协助。在此类纠纷中，负债人可以寻求诸如消费者协会、律师行等权威机构的援助，这类机构往往具备丰富的经验及专业知识，能够为负债人提供法律咨询、协商调解等全方位的服务，从而有效地保障负债人的合法权益。
最后，若平台拒绝承认债务，且无法提供相应的法律依据，负债人也可以考虑通过司法诉讼的方式来维护自身的合法权益。总而言之，网贷协商还款后平台不认账的行为是非法的，负债人有权利通过各种合法途径来维护自己的权益。当面临此类困境时，负债人应迅速采取行动，积极捍卫自己的合法权益。在选择贷款平台时，负债人应当优先考虑那些具有合法资质、信誉良好的平台，以尽可能规避可能出现的风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，夫妻之间对于财产的管理须遵循以下规范：
首先，若为满足日常生活之需而对共有财产进行处理，则任何一位配偶均享有相应权利，夫妻双方对于共同财产拥有同等的处置权；
其次，当夫妻双方并非出于日常生活所需，而是需要对共同财产进行重大决策时，他们必须通过平等协商达成共识。在此过程中，如有一方未征得对方同意便擅自作出重大财产处分行为，另一方有权对此予以否认；
再者，家庭生活所需的各项开支应由夫妻共同财产承担，若出现资金短缺情况，则可由丈夫或妻子中的任意一方以其个人财产进行补充；
最后，夫妻双方在管理共同财产过程中所产生的相关费用也应由共同财产负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据现有的法律法规，对于那些被依法剥夺政治权利的犯罪分子，其中涉及到允许进行商业经营活动的领域，例如外出开展商务业务，必须事先获得公安机关的许可。相关的规定详述如下：
首先，对于那些被判处在管制期内、被剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释等罪犯，公安机关和相关单位必须依法履行对其进行常规性监管改造或考察的职责。
至于被判处在管制期内或者假释期内的罪犯，他们不得擅自离开居住地进行商业经营活动，而对于被剥夺政治权利以及宣判缓刑的罪犯，如果按照现行的法律规定，他们属于允许进行商业经营活动的范畴，那么在外出进行商业经营活动之前，必须得到公安机关的许可。
其次，在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间，如果罪犯原来所在的单位确实存在特殊原因无法为其提供工作岗位，并且在不影响对其实施监管考察的前提下，经过工商行政管理部门的批准，这些罪犯可以在其常住户口所在地自行寻找谋生的途径；如果他们的家庭位于农村地区，也可以在当地从事或者承包一些农业或者副业生产。
最后，在被管制、剥夺政治权利以及宣判缓刑或者假释期间，这些罪犯是禁止担任国有企业或者集体企业的领导职务的。
法律依据：
《刑法》第五十四条
剥夺政治权利是剥夺下列权利：
（一）选举权和被选举权；
（二）言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；
（三）担任国家机关职务的权利；
（四）担任国有公司、企业、事业单位和人民团体领导职务的权利。
《刑法》第五十八条
附加剥夺政治权利的刑期，从徒刑、拘役执行完毕之日或者从假释之日起计算；
剥夺政治权利的效力当然施用于主刑执行期间。
被剥夺政治权利的犯罪分子，在执行期间，应当遵守法律、行政法规和国务院公安部门有关监督管理服从监督；
不得行使本法第五十四条规定的各项权利。

[律师回复] 解析：
放弃社保承诺书之效力并未得到法律认可。
根据现行法规，社会保险系为强制性缴纳之项目。若有雇主出于个人利益考量，故意拒绝与员工签署劳动合同或强迫员工签订放弃社保承诺书，则此举构成非法行为，且无法获得法律的有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
在法律意义上，职务侵占罪主要涉及以下四个方面的内容：
首先，其犯罪客体是公司、企业或其他组织的合法财产权；
其次，这种犯罪行为的客观体现形式则是行为人利用自身职务便利，对所在单位的财务进行非法侵占，且所侵占的财物价值必须达到一定的金额标准；
再次，从犯罪主体角度来看，此类犯罪仅能由公司、企业或其他组织的在职员工实施；
最后，从犯罪主观方面来看，行为人必须具有明确的故意心态，并怀揣着非法占有公司、企业或其他组织财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款明确规定：刑事案件的审理管辖必须以犯罪行为发生地的人民法院为主导，若被告人居住地的人民法院在审判过程中更具备优势和便利条件的情况下，也可由被告人居住地的人民法院进行审判。在存在多个同级别人民法院对某类案件均享有管辖权的情况下，应优先由最先收到案件并开始审理的人民法院进行审判工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
第二十七条
上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件，也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。

[律师回复] 解析：
在决定取保候审保证人是否能够成为合适的选择时，必须考虑到具体的实际情况。只有当该保证人满足以下全部条件时，才能被考虑担任此角色：
首先，该保证人必须与当前案件没有任何牵涉；
其次，他/她需要具备良好的经济状况及履行保证义务的能力；
再次，需具有完整的公民权以及人身自由未受任何形式的约束；
最后，要求他/她拥有稳定的居住地并有可靠的收入来源。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
已经完成注册的商标欲向更加广泛的商品和服务领域扩展其保护范围时，该流程应当包含并实行以下步骤：
首先，必须对该商标进行深入的检索分析，以确保在先尚未存在与之完全相同或者相似度极高的商标；
其次，需要精心准备相关的申请文件，并将其提交至商标局进行审批；
第三步，耐心等待商标局发出申请受理通知书，这标志着正式进入了形式审查环节；
第四步，形式审查结束之后，便可进入到更为关键的实质审查阶段；
最后，若实质审查结果显示符合要求，则会进入公告程序。
在公告期结束且无任何异议提出的情况下，便可顺利领取到注册证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六条
法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。

[律师回复] 解析：
在常规情况下，侵占罪并非出自公安经侦的管辖范围。
侵占罪被定性为需要当事人自行告诉才能处理的刑事犯罪，此类案件一般来说公安机关不会主动介入，因此不是通过经侦部分进行调查处理。
侵占罪是指以非法占有为目的，将原本应由自己保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时拒绝归还给原所有人的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
本文将详述在新三板市场参与公司并购时所遵循的具体流程步骤，其中包括：
确立明确的并购动因及目标；
拟定高瞻远瞩且富有针对性的并购策略；
筹组专业化的并购团队；
遴选具备丰富经验的并购顾问；
积极搜寻并确定潜在的并购对象；
聘请资深的法律及税务专家担任顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署具有约束力的意向书；
精心策划并购完成后对目标公司的业务整合方案；
全面展开尽职调查工作；
进行深入细致的谈判以达成并购协议；
最终实现签约、交易的圆满成功。
法律依据：
《非上市公众公司收购管理办法》第六条
收购人及其实际控制人应当具有良好的诚信记录，收购人及其实际控制人为法人的，应当具有健全的公司治理机制，不得利用公众公司收购损害被收购公司及其股东的合法权益。
有下列情形之一的，不得收购公众公司：
①收购人负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态；
②收购人最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
③收购人最近2年有严重的证券市场失信行为；
⑤收购人为自然人的，存在《公司法》第一百四十六条规定的情形；
⑥法律、行政法规规定以及中国证监会认定的不得收购公众公司的其他情形。

[律师回复] 解析：
通常来说，在当事人以积极姿态进行自首，且具有立功行为或者情节较轻、微不足道等情况下，皆可适用从轻或减轻处罚的法律条款。
然而，对于从轻或减轻处理的具体程度如何，则应由相关公安部门根据具体治安案件的详实状况和事实情况来酌情制定。
以下文章将分条详细剖析何种人群在触犯治安管理法规后，有可能获得从轻或减轻惩罚的优待。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十九条
违反治安管理有下列情形之一的，减轻处罚或者不予处罚：
（一）情节特别轻微的；
（二）主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的；
（三）出于他人胁迫或者诱骗的；
（四）主动投案，向公安机关如实陈述自己的违法行为的；
（五）有立功表现的。

[律师回复] 解析：
关于轻微损伤案件之归属管辖权问题，应明确规定由公安派出所负责处理；
对于严重损伤或因创伤导致人员死亡等重大案件，则须移交给公安机关刑事侦查部门予以立案调查。
对于伤势状况不清，或者在确定具体的管辖权限上存在困难的情况下，可以依据公认的原则，将其分配给首先收到此类报告并已经开始相关调查工作的部门来进行操作，直至对受伤人员的实际病情作出了精确的评估和判断之后，再根据本规定中第四、第五条的详细阐述，将后续处理工作移交给适当的主管部门进行处理。
若因涉及到管辖权限问题引发的争议，应当尊重共同的上级公安机关的权威决策，依其指定的管辖机构和案件管理权责进行处置。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们首先应向国土资源局进行详细咨询。
倘若在系统内未能找到相应记录，您可寻求当地土地管理局查验土地使用权证书，并寻求相关部门协助办理相关手续。
因此，您需要先对所需材料进行充分准备，然后再向有关部门提出正式申请。
若这是由于土地管理工作人员操作失误所致，您还可以考虑提起诉讼，或者再次提交相关资料以期申请得到批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
第四条
农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

[律师回复] 解析：
首先，必须指出，合同诈骗案件属于公安部门的法定管辖范畴，而具体负责调查此类案件的机构应该是犯罪发生地或者被告人居住地的公安机关。
一旦案件进入了公安机关的侦查阶段，随后便会移交至检察机关，最终决定是否向法院提起公诉则需由检察机关做出判断。
然而，我们要明确的是，合同诈骗所涉及的法律责任为刑事，所以它被划分为刑事案件。
根据我国国内法关于刑事案件管辖权的基本原则，我们可以清楚得知这个案件应被归类为属地原则。
其次，我们来详细解读一下何谓“合同诈骗”。
这是一种以非法占有他人财产为目的，在签订、履行合同过程中，采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺诈手段，从而获取对方当事人财物的行为。
这种行为的客体是一个复杂的概念，既包括国家对经济合同的管理秩序，也涵盖了公私财产的所有权。
而其侵害的对象，则是公私财产。
从客观角度来看，这种行为主要表现在在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方式，骗取对方当事人的财物，且数额较大。
值得注意的是，这里所说的“合同”并不仅仅局限于借款合同，因为利用借款合同进行诈骗实际上就是通过诈骗手段使对方产生误解并因此处分财物，这完全符合诈骗罪的构成要件。
至于犯罪主体，无论是自然人还是法人都有可能成为罪犯。
对于个人而言，只要达到刑事责任年龄就可以成为犯罪主体，而对于法人来说，任何单位都有可能成为犯罪主体。
最后，从主观层面上看，这种行为表现出的是直接故意，并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若遭遇他人恶意抢注商标的情况，当事人可采取如下措施维护自身权益：
首先，若商标尚未注册完毕且仍处在公示阶段，当事人可依法在公示期间提出异议，如异议得以成立，则该商标将无法获得商标权；
其次，若商标已成功注册并赋予了商标权，当事人可向商标管理部门申请宣告该商标无效。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，以获取盈利为目的，向他人提供用于赌博的条件，或参与赌博且赌资数额较大的，将面临五日以内的拘留处罚，或最高不超过五百元人民币的罚款。
若行为人的行为性质更为严重，则将被处以十日至十五日不等的拘留期限，以及五百元至三千元不等的罚款。
对于那些以营利为目的，组织大规模的赌博活动，或者长期从事赌博行业的人员，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金。
而对于开设赌场的行为，根据其情节轻重，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
若情节特别严重，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。