律图审稿专业委员会3轮严审

父母死亡,7个儿女,孙子住爷爷房孑,拆迁(房屋天证),孙子(房屋孙子岀生十年前建好),孙子为吓有交房屋水电费就能得到房屋所有补偿,7个儿女就无得到半点补偿。拆迁办是否违法拆迁

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-25 广东广州
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律师解答 共1条
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    可以。是留给孙子,不是现在过户给孙子。
    那么,该住房需先办理确权,就是确定住房产权是否这位爷爷独自拥有,这种情况是办理继承全部产权,如果是爷爷奶奶婚姻期间取得,依照婚姻法规定,是婚后共有住房,二老一人一半权益,这种情况是办理继承继承一半产权手续。
    确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,按照遗嘱执行继承。
    无遗嘱,按照死者第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者名下权益份额。
    需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取这位奶奶一人继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,由这位奶奶到房管部门办理继承过户手续。
    此时,住房归这位奶奶一人所有,她可以书写遗嘱,指定这位孙子以后一人继承。
    也可以由这位奶奶现在就办理赠与或者买卖方式,过户住房给孙子。
    全文
    8 2020-12-25
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父母死亡,7个儿女,孙子住爷爷房孑,拆迁
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孙子孙女能继承爷爷的遗产吗?
孙子孙女不能直接继承爷爷的遗产,因为我国继承法中明确规定了继承人的范围,如果子女不在的情况下,才可以由孙子孙女来进行代位继承处理,具体情况下也可以按照遗嘱中明确的条款来进行处理。
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婚姻家庭
死亡伤残赔偿的标准和金额是如何计算的
[律师回复] 解析:
1、关于丧葬补助金,按规定是以本地区上一年度全体在职人员月平均薪资的六倍作为计算依据;
2、相较于丧葬补助金,对供养亲属抚恤金的支付要求较高,需按照员工个人工资的特定比例向因公牺牲员工的家属支付。
这个比例的确定方式如下:
配偶每月可领取其工资的40%,其他亲属则按人头每月领取其工资的30%,对于失去父母或子女的孤寡老人或孤儿,他们每月所能获得的抚恤金将在此基础上再增加10%。
需要注意的是,所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因公牺牲员工生前的工资水平。
关于供养亲属的具体范围,则由国务院劳动保障行政部门进行明确规定;
3、最后,对于一次性工亡补助金,其标准为本地区上一年度全体在职人员月平均薪资的四十八到六十个月之间。
具体的金额标准将由统筹地区的地方政府根据当地的经济、社会发展情况来制定,并上报给省、自治区、直辖市人民政府进行备案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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爷爷奶奶有赡养孙子孙女的义务吗?
爷爷奶奶没有赡养孙子孙女的法定义务,对子女的抚养应当由父母负责,父母是法定的抚养人,如父母离婚,也不能推卸对子女的抚养义务。当然,孙子父母死亡或者失去抚养能力的,可以由爷爷奶奶来抚养,这在法律上是可以的。
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婚姻家庭
拆迁预公告出来一般多久正式
[律师回复] 解析:
针对土地征收的预先通告通常会提前30日以上进行发布,待正式征用地时,这个过程约持续45个自然日左右;
而在发布征地通知之后至开始实行征地的这段时间内,并无明确的时间规定。
然而,在发布了征地公告之后的45个自然日内,负责机构会拟定相关的征地补偿以及安置方案,等待批准通过之后才有可能执行土地征收的程序。
在此期间,双方向对方签署有关的协议是必要的步骤,以免引发不必要的法律争议和纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
快速解决“征地拆迁”问题
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当事人死亡继承人参加诉讼的条件是什么
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律规定,倘若原告在诉讼过程中不幸离世,其合法继承人有权继续推进诉讼程序。
在此前提下,若原告不幸去世,则人民法院将依照法规裁定暂停执行,等候其合法继承人表明是否愿意继续参与诉讼。
在实际情况中,以下几种状况将会导致案件中止诉讼:
首先,当涉及到的一方当事人已故,此时需要等待其合法继承人明确表示是否愿意继续参与诉讼;
其次,如果一方当事人由于各种原因失去了诉讼行为能力,且尚未确定法定代理人的情况下,也会导致案件中止;
再次,当作为一方当事人的法人或其他组织宣告解散,但尚未确定其权利和义务的承担者时,同样会导致案件中止;
此外,如果一方当事人因为无法抗拒的原因,无法继续参与诉讼,也会导致案件中止;
最后,如果本案的审判结果必须依赖于另一个未决案件的审理结果,而该未决案件尚未审结完毕,那么也会导致案件中止。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
有下列情形之一的,中止诉讼:
(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;
(六)其他应当中止诉讼的情形。
农村房子有国有土地证拆迁有赔偿吗
[律师回复] 解析:
关于土地补偿金、安置补助以及其他相关地上附着物和青苗费用的补偿事宜,若涉及果园领域,我们将严格参照当地相关标准执行。
【征收范围】为了广大公共利益,依据国家相关法令,依照法定权限与程序,有权征收集体所有的土地及组织、个人的房产及其他不动产。
在征收集体所有的土地时,必须依法、及时且足额地支付土地补偿金、安置补助以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用,以确保他们的基本生活得到保障,维护其合法权益。
对于征收组织或个人的房产及其他不动产,也应依法给予合理的征收补偿,以保护被征收人的合法权益;
尤其是在征收个人住宅的情况下,更要保证被征收人的居住条件不受影响。
任何组织或个人都不得有贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等违法行为。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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孙子怎么迁入爷爷户口
步骤如下:1、提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料;2、并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;3、户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见;4、户口所在地派出所开出《户口迁移证》;5、携带上述资料,去户口迁入地派出所落户即可。
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婚姻家庭
拆迁房不想要了可以换成钱吗
[律师回复] 解析:
货币化安置策略即为拆迁方对应当予以安置的房产进行核算,转换成相应的安置款项,进而由拆迁方直接通过银行支付至被拆迁方手中,最后由被拆迁方依据自身需求在房地产市场中自由选购房屋进行安置。
在实际操作过程中,被拆迁方有权自主选择货币化安置或产权置换两种方式。
当涉及到房屋面临拆迁时,首要考虑的因素便是房屋本身的价值,这需要通过评估机构对房屋进行全面评估后得出的市场评估单价作为参考标准,随后再乘以房屋的建筑面积,从而计算出被征收住宅房屋价值的补偿金额。
具体公式如下:
被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。
若被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,且其所拥有的征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积之和仍未达到45平方米的标准,则对于不足部分,将按照评估单价的80%给予额外补贴。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:了和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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爷爷怎么给孙子立遗嘱?
爷爷要把遗产给孙子就可以用指定的方式来进行处理,从而按自己的意愿来写这份遗产,对于遗嘱的形式可以利用自书的方式,也可以按代写的方式或者是利用公证的方式这个都是可以得到认可的。
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婚姻家庭
主人请客喝酒死亡,客人是否应当赔偿
[律师回复] 解析:
关于饮酒后发生不幸事件导致人员伤亡的问题,其责任的认定应遵循一定的法律准则。
具体而言,饮酒过量者和积极劝酒者都必须对相关法律责任负责;
同时,共同聚餐的同伴亦需为已陷入醉酒状态的亲人担负起离开餐桌之后的照料之责,若未能做到这一点,同样需要承担相应的法定义务。
但是,倘若行为人并无明显过失且已充份履行了照顾责任,便无需在这场事故中承担任何赔偿责任。
若涉及到四名同饮者中有一人因命赴黄泉而引发后续法律纠纷,其余三位参与聚会的人若能提供证据表明自己在饮酒过程中从未强制或自愿过量饮酒,那么他们将无需承担任何赔偿责任。
然而,若他们确实有过失行为,例如强制劝酒等,那么不仅应该为受害者遭遇的人身伤害支付各类医疗费用,还要赔偿由于误工而减少的收入,这些内容包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费及必要的营养费。
倘若受害者最终离世,那么赔偿责任人除了根据救治情况支付第一款所述的相关费用外,还需额外赔付丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及因家属办理丧事所需的交通费、住宿费和误工损失等其他必要费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任
拆迁祖遗户的认定是怎样的
[律师回复] 解析:
在面临着房产拆迁问题之际,如若涉及到门面部分的拆迁事宜,那么门面部分往往会依据物业所属权证进行确认。
而这份物业所属权证上,便详细记录着该物业的实际使用类型,比如我们常说的经营性住户。
然而,房屋真正的用途其实主要由两大部分因素共同决定:
首先是土地的用途,这直接影响到了该房屋用途的具体方向;
其次则是规划设计的用途,这决定了房屋用途的具体内容。
例如,“住宅”是专门用于人们居住的房屋,而“商业服务用房”则是指那些用于商业活动以及为居民日常生活提供服务的场所,两者之间存在着本质性的差异。
正因为如此,它们在设计规划、建筑构造以及价值产生等多个层面上都有着显著的区别,因此在拆迁补偿方面也需要分别对待。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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孙子能分爷爷的遗产吗?
孙子能分爷爷的遗产,但是由于孙子并不是第一、第二顺位继承人,故此对于法定继承来讲,只有是孙子的父亲死亡,那么孙子才可以代位继承获得本来属于父亲的那部分遗产。此外,爷爷也可以订立遗嘱将遗产留给孙子。
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婚姻家庭
井下工亡最高赔付多少
[律师回复] 解析:
对于矿山作业所引发的伤亡事故,国家规定了相应的经济补偿措施。
具体而言,事故赔偿涉及到以下三大方面:
一是一次性伤亡补助金,这部分资金数额是根据受伤害人员所在地域的上一年度人均收入水平来确定的,金额区间在48至60个月之间;
二是丧葬补助金,它以城镇地区上一年度人均收入为基数,规定了享受者可以获得6个月的保障金额;
三是供养亲属抚恤金,这项费用是按照受害人的工资水平,以一定比例发放给那些在受害人生前提供主要生活来源且丧失劳动能力的亲属。
其中,配偶每月可领取40%的抚恤金,其他亲属则每人每月可领取30%,而对于孤寡老人或者孤儿,他们的抚恤金比例可以提高到40%。
此外,对于因工死亡的直系亲属,他们可以依照上述标准,从工伤保险基金中领取相应的赔偿款项。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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