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国家对配建保障性住房有哪些规定

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-06 江苏南京
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下,  第五条开发企业须按照国家有关规定依法通过招、拍、挂等方式竞得建设用地土地使用权。  第六条本办法所指配建面积均为住宅建筑面积,开发企业应按项目整体标准为保障性住房配套建设相应的公共设施及服务性设施,但不得以公共设施或其它面积抵扣配建面积。  第七条配建标准  
    (一)保障性住房原则上应相对集中,按整幢或整个单元的方式集中建设,并应与所在地块上的商品住宅统筹规划,其建筑外形、品质、风格等应与商品住宅一致,保持总体和谐,并共享配套基础设施和公共设施。  
    (二)开发企业进行配建保障性住房设计后,应将设计成果文件提交市住房保障管理中心审核,设计成果的标准、面积、户型等须符合保障性住房建设标准。  
    (三)保障性住房应按照相关职能部门提供的标准进行装修,配建保障性住房所使用的材料、设备必须符合国家和行业产品质量标准。  
    (四)保障性住房建设用地上的地下室及其他非住宅建筑面积等专有部分权属归市住房保障管理中心所有,商业铺面可按评估价出售给开发企业。  
    (五)保障性住房的停车位应按市规划部门确定的指标进行配建,并就近集中建设。  第八条由开发企业负责申报配建过程中包括保障房部分的报建、土地使用权及房屋所有权等相关手续,市住房保障管理中心应协助办理。  第九条保障性住房及其配套设施应与所在项目商品住宅同步设计、同步施工、同步投入使用。分期开发建设的项目,保障性住房应在首期项目中先行建设、先行交付。  第十条保障性住房建设应当严格执行建筑工程质量安全标准,符合节能、环保等技术规范以及住宅产业化的技术要求,确保保障性住房质量安全。  第十一条保障性住房配建项目应接受市住房保障主管部门的监督管理,确保项目安全、质量、进度可控。  第十二条市住房城乡建设局在核发《建筑工程施工许可证》时,应载明保障性住房面积、套数、标准、配套设施等事项。在进行竣工验收备案时,应当审核项目是否按《保障性住房配建合同》要求实施配建,未按要求配建的不予整体项目备案,且不予办理其销售许可相关手续。
    全文
    9 2021-03-06
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国家对配建保障性住房有哪些规定
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购买保障性住房的标准,保障性住房分类
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购买保障性住房的标准,保障性住房分类的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖儿童罪是否能定性
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童的定罪条文明确规定,须以出卖为核心目的,使用强制或其他不当手段拐骗及接送儿童。
对于拐卖儿童者,根据情节轻重予以量刑:
在五年以上十年以下有期徒刑范围内处以对应刑罚,同时需缴纳罚金;
若涉及特殊情况,如担任拐卖儿童团伙的首要分子、拐卖儿童人数超过三人、以出卖为目的采用暴力、恐吓或麻醉方式绑架儿童、以出卖为目的偷盗婴幼儿、导致被拐卖儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果以及将儿童贩卖至境外等,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
情节极其恶劣者,将面临死刑判决,并处以没收全部财产。
拐卖儿童通常是指以出卖为主要目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送儿童等行为中的任何一种。
对于收买被拐卖儿童的行为,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。
若在收买过程中存在非法剥夺、限制他人人身自由或实施伤害、侮辱等犯罪行为,则依据相关法律法规进行定罪处罚。
若收买被拐卖儿童后未对所购儿童进行虐待,且未阻碍对该儿童的解救行动,可酌情减轻处罚。
若以暴力、威胁等手段阻碍国家机关工作人员解救被收买儿童,将按照相关规定进行处罚。
对于聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买儿童的首要分子,将处以五年以下有期徒刑或拘役;
其他参与者若采取暴力、威胁等手段,也将按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖儿童集团的首要分子;
(二)拐卖儿童三人以上的;
(三)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架儿童的;
(四)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(五)造成被拐卖的儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(六)将儿童卖往境外的。
拐卖儿童一般是以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、儿童的行为之一的。
第二百四十一条
收买被拐卖的儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚。
第二百四十二条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员解救被收买的儿童的,依照本法第二百七十七条的规定定罪处罚。
聚众阻碍国家机关工作人员解救被收买的儿童的首要分子,处五年以下有期徒刑或者拘役;
其他参与者使用暴力、威胁方法的,依照前款的规定处罚。
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保障性住房包括哪些
2.1 经济适用房2.2 廉租房2.3 公共租赁房2.4 定向安置房2.5 两限商品房2.6 安居商品房。
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我国有抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
抢夺犯罪的立案定责标准。
所谓“抢夺罪”,指的是以非法占有为目的,对数额较大的公私财产进行抢夺,或者多次实施抢夺行为的严重违法行为。
关于此类案件的立案追诉规定如下:
首先,抢夺公私财产价值达到人民币一千元到三千元以上,则视为数额较大的情况,应依法予以立案追诉。
其次,若抢夺公私财产价值在人民币五百元到一千五百元之间,但存在以下十种特殊情形之一者,也应依法予以立案追诉:
1.曾经因为抢劫、抢夺或者聚众哄抢而受到过刑事处罚;
2.在过去一年中,曾因为抢夺或者哄抢行为而受到过行政处罚;
3.在过去一年中,实施了三次及以上的抢夺行为;
4.使用机动车、非机动车作为工具进行抢夺;
5.组织、控制未成年人进行抢夺活动;
6.抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物;
7.在医院内抢夺病人或其亲友的财物;
8.抢夺用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济的款物;
9.在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生现场实施抢夺行为;
10.抢夺行为给他人带来轻伤或精神失常等严重伤害后果。
若抢夺公私财物虽金额较大,却并未造成他人身体损伤达到轻伤以上程度,该抢夺者系初犯,有认罪、悔罪表现,且积极退还赃款和赔偿损失,同时具备以下任一情形者,可考虑不予起诉或者免于刑事处罚:
1.犯罪分子具有法律规定的从轻处罚情节的;
2.未参与分赃或者所得赃款较少,且并非主谋者;
3.获得受害者谅解的;
4.其他情节轻微、实际危害性小的情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
抢夺公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准按照前条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因抢劫、抢夺或者聚众哄抢受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因抢夺或者哄抢受过行政处罚的;
(三)一年内抢夺三次以上的;
(四)驾驶机动车、非机动车抢夺的;
(五)组织、控制未成年人抢夺的;
(六)抢夺老年人、未成年人、孕妇、携带婴幼儿的人、残疾人、丧失劳动能力人的财物的。
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保障性住房包括哪些
所谓保障性住房是指,因为国家政策,房子售价比较低的,区别于开发商开发的由市场定价的楼盘,一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房、公租房(也就是公共租赁房)等。
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房产纠纷
在外国犯强奸罪回国怎么办
[律师回复] 解析:
身处国外实施违法行为的人员,应当承担当地法律所规定的相应责任,并且必须在服完刑期后才能返回故土。
对于那些在我中华人民共和国疆界以外犯下罪行之人,即便已经在外国经过民事司法审判程序,但是只要符合我国刑法中的相关规定,即认为他们依旧构成了犯罪行为,应该予以追究其法律责任。
当然,如果这些犯罪分子已经在异邦接受了惩罚,且按照当时所在地区的实际情况,我国司法部门可能会酌情考虑是否免除或者减轻对他们的刑事处罚。
然而,如果境外的刑罚力度超过了我国法定刑期,那么只需要让罪犯回到国内,继续执行尚未完成的刑期就可以了。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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保障性住房申请条件
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着保障性住房申请条件的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
国庆加班不给三倍公司合法吗
[律师回复] 解析:
在国庆节期间加班,尤其是涉及到法定假日的那几天,如10月1日、2日和3日,如果用人单位未能按照相关规定支付给员工相应的三倍工资的话,无疑将被视为违法行为。
根据劳动法律法规,对于这些法定节假日,用人单位必须向其雇员提供不低于正常工资水平的300%的薪资报酬。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日:
(一)新年,放假1天(1月1日);
(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);
(三)清明节,放假1天(农历清明当日);
(四)劳动节,放假1天(5月1日);
(五)端午节,放假1天(农历端午当日);
(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);
(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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国有企业买断人员退休时间具体规定是什么
[律师回复] 解析:
关于退休政策与买断工龄之间的关系,需明确以下几点:
1.男性与女性在退休年龄上存在差异。
男性职工需达到60周岁方可申请退休,而女性职工的法定退休年龄则为50周岁,但都必须满足在公司工作满10年的年限要求(这里指的是连续服务时间,而非累积服务时长)。
2.对于因丧失劳动能力并经过相关部门鉴定证实的情况,男性职工的退休年龄可放宽至50周岁,而女性职工的退休年龄则可提前到45周岁。
在此种情况下,同样需要满足连续工作满10年的要求。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
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保障性住房申请条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着保障性住房申请条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
高速征地边死角地怎么分配
[律师回复] 解析:
在分配因高速公路建设而进行征收所涉及到的补偿款项时,其具体步骤及方式如下:
首先,土地补偿费用应归属集体所有,并将此部分款项分配至该集体经济组织中的全体成员,以达到利益平衡;
其次,安置补助费用将直接归属到那些在承包期限内失去土地的承包人手中,以确保他们的权益得到充分保障;
再者,青苗及地上附着物补偿费将下发至相关的种植经营者以及附着物的产权拥有者手中,至于如何进行具体的分配,则可由村集体组织召开村民大会进行深入探讨与决策。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
酒驾未现场抓住怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,在饮用含有酒精成分饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为,将受到相应的行政处罚。
具体包括暂时吊销机动车驾驶证一个月至三个月,并且处以二百元人民币以上五百元人民币以下的罚款;
如果驾驶员的血液中酒精含量已经达到了醉酒标准,那么他将会被公安机关交通管理部门强制约束直至清醒为止,同时还将面临十五天以下的拘留以及暂时吊销机动车驾驶证三个月以上六个月以下,并处以五百元人民币以上二千元人民币以下的罚款。
在此基础上,如果驾驶员的行为涉嫌构成犯罪,则可能被认定为危险驾驶罪。
在这种情况下,即使没有发生任何交通事故,驾驶员也将面临拘役的惩罚,拘役的期限通常为一个月以上六个月以下,并且需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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