律图审稿专业委员会3轮严审

我之前买了熟人的房子,没有经过第三方只有双方签了协议,协议内容是双方不能因房价上涨或下降反悔,包过房产证,证到我手里了把最后尾款给他,现在卖家的人说房产证下不来想重新议价要我给他钱,不行他就收回房子把钱退给我,像这种情况算违约吗,如果我不给他房子有什么办法解决吗?

1.3w浏览 匿名 2017-04-27 广东佛山
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律师解答 共1条
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
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    按你说的情况对方属于违约,但是要看到你们买卖合同的具体约定,和你们之后的协商才能给具体建议,详情可以来电咨询或者约时间上来律所面谈
    全文
    7 2017-04-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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在我国买房子交定金之前需要了解什么?
在我国买房子交定金之前需要了解:看看开发商是否有“五证二书”;审查施工情况和查询个人信贷资料。还要了解自己的五险一金、银行账户流水、户口等是否符合贷款条件。若因贷款没能批下来导致无法购房,开发商是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金,那你是无权要求返还这笔钱的。
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抢劫罪和抢夺罪之间有何包含关系
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抢劫罪与抢夺罪这两种犯罪行为皆为侵犯财产权益及人身安全的严重犯罪,然而,它们在实施犯罪手段以及暴力程度方面存在显著差异。抢劫罪往往需要借助暴力、胁迫甚至其他手段,致使受害者无法抵抗或因受蒙蔽无法做出反应从而取得财物,此过程中可能会涉及到直接针对人体进行攻击等严重情节。相反,抢夺罪则是在受害者尚未做好防范措施之际,通过迅速、突然的方式获取财物,通常情况下不会对受害者造成直接的身体伤害或受到暴力威胁。因此,相较而言,抢劫罪所表现出的暴力程度和严重性更为突出,对人身安全构成了更为直接的威胁。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,对于以暴力、胁迫或其他手段实施抢劫公私财物的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担相应罚金责任;若存在以下八种特定情形之一,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并需缴纳罚金或没收全部财产:
(1)进入他人住所实施抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
(3)抢劫银行或其他金融机构的;
(4)多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;
(5)抢劫导致受害者重伤、死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫的;
(7)持有枪支实施抢劫的;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
什么之后取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审乃属于一种刑事法律所规定的强制性程序,通常会在下列几种特定情况下依法实施:
首先,对于那些犯罪嫌疑人和被告人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的案件,可以考虑采用取保候审的手段进行处理;
其次,若某名疑犯可能面临着判处罚金判处,且采取取保候审的方式不会对社会造成任何危害时,也可考虑使用此项措施;
再者,当犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样可以考虑采取取保候审的方式来避免对其人身自由产生过多限制;
最后,如果案件的审理期限已经届满,但案件仍未得到妥善解决,此时也需要采取取保候审的方式来确保诉讼程序的顺利推进。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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新婚姻法之前结婚前买的房子如何判决
以夫妻共同财产还贷这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。产权登记在夫妻双方名下的情况,无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷,该房产都属于是夫妻共同所有。
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刑事拘留请律师之后多久开庭
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根据既定程序,法院通常会在收到检察机关递交的起诉书之日起一个月之内,为该案件安排开庭审理的时间。
然而,实际的开庭日期还需考虑到案件的复杂程度以及对相关证据进行深入审查所需的时间等诸多因素。这一期限是严格遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十二条的规定而设定的:“人民法院在收到公诉案件后,应在两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。对于可能被判处十年以上有期徒刑或者存在特殊情况的案件,经过上级人民法院的批准,可以适当延长三个月。如需进一步延期,则必须按照法律规定逐级上报至最高人民法院进行审批。”
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十二条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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常熟取保候审依据什么
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在以下情况下可对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审:
首先,犯罪嫌疑人和被告人可能被判处管制、拘役或是可能独立适用附加刑的;
其次,如果犯罪嫌疑人和被告人可能被判有期徒刑以上的刑罚,且经判断实施取保候审并不会导致其危害社会的风险增加;
再次,若犯罪嫌疑人和被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样也可以考虑对其实施取保候审,只要这样做不会增加其危害社会的风险;
最后,如果犯罪嫌疑人和被告人已经被羁押了一定时间,但案件仍未审理完毕,此时也可以考虑对其实施取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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