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自管公房如何申请房屋拆迁补偿

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-03-31 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 自管公房遇到拆迁怎么赔偿
    一般是按面积1:
    1,但具体你那里这次拆迁如何补偿,请关注当地政府的拆迁公告。
    1、公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。
    2、给与公房承租人的补偿一般是:由公房所属单位另行安排住房;
    或者直接给予补偿款,具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。
    什么是公房
    我国目前现存的公房性质有:直管公房和自管公房. 直管公房,是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国家所有房屋,
    其产权直接归国家所有。自管公房:是指由机关、企业或者事业单位享有产权并由其自身进行管理的房屋产。二者之间只是所有权主体不同,在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中,房屋所有权人和房屋的实际使用人之间是房屋租赁的关系,使用权人实质上就是公房的承租人,定期向所有权人缴纳房租。正是由于房屋的所有人和使用人不同,才酝酿着公房拆迁过程中所必然导致的权益纠纷。
    受补偿对象即承租人的确定与变更
    通常意义上讲公房承租人就是与单位或者房管部门签订承租协议的人,但是通常实践中会有许多未依据情势变更而发生承租人变更的情况,比如:
    1、原承租人仍然健在且一直未变更过承租人姓名,那么承租人当然还是原承租人。
    2:原承租人已经死亡,但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住,且已经变更承租人姓名,此时的承租人自然是变更后的承租人。这里面一般情况下,公房的承租人都是与原单位具有某种工作关系,基于此而获得了公房的承租权,公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。所以,依据北京市有关变更承租人的规定和原单位的规定,只有原承租人死亡或者生前外迁后符合一定条件才允许承租人变更,变更以后的承租人自然是权利的享有者。
    全文
    13 2021-03-31
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城市房屋拆迁管理条例
第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
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征地拆迁
家属申请取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,所有涉及到犯罪行为的被告人均有权在满足特定条件下提出取保候审的申请。
首先,对于那些可能被处以管制、拘役或独立适用附加刑期的刑事案件被告人和被告人来说,由于他们所涉罪责相对轻微,因此法院认为并无必要将其逮捕。为了避免他们有可能逃避司法机关的侦查、起诉以及审判等程序,同时也为了保障诉讼过程的顺利进行,这类被告人均可获得取保候审的机会。
其次,对于那些可能被判处有期徒刑以上刑罚的被告人和被告人而言,尽管他们的罪行较为严重,但若在实施取保候审期间不会对社会产生任何危害,并且无需进行逮捕的话,那么同样可以考虑给予他们取保候审的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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代管房屋拆迁,如何处理?
必须办理拆迁补偿安置协议公证,否则不能生效。究其原因,房屋拆迁部门在这里具有双重身份,既是行政管理部门又是被拆迁人。为避免行政权力对民事权利的干预,保障拆迁人的合法权益,同时也保护房屋所有人的利益。
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征地拆迁
取保候审怎么申请换地方执行
[律师回复] 解析:
被采取取保候审措施的人士,如需前往他地,必须向执行机关提交申请并获得批准后才能离开所在城市或县级行政区域。而作为被取保候审的犯罪嫌疑人或者被告者,还须遵循以下各项规定:
首先,未经执行机关的许可,不能擅自离境;
其次,如果他们的居所、职业以及联系方式产生了变化,应在24小时内向执行机关如实报告。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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房屋拆迁归哪个部门管?
房屋拆迁归国务院建设行政主管部门管,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。若是发现他人违反规定实施拆迁行为,那么可以向当地的政府、或者是房屋征收部门举报。
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征地拆迁
取保候审后能申请缓刑吗
[律师回复] 解析:
依据相关法规,若在取保候审期间,犯罪嫌疑人满足缓刑的适用条件,即可予以判罚缓刑。具体而言,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,只要其行为符合以下四个条件,便可依法宣告缓刑:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)具有明显的悔过自新之意;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重负面影响。在宣告缓刑时,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,并与特定的人员进行接触。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,如若同时被判处附加刑,则附加刑仍然必须执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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上市公司合同诈骗罪无罪如何申请赔偿
[律师回复] 解析:
若在上市公司因误遭指控构成合同诈骗罪而最终获判无罪的情况下,依照我国《国家赔偿法》的相关规定,当事人有获得国家赔偿的资格。在此过程中,须首先向做出错误刑事拘留、逮捕以及判决的司法机关提交赔偿请求,同时诉求包括恢复自身名誉权及消除不良影响等方面的补偿。倘若上述机关未能给予充分赔偿或者对赔偿决议持有异议,则可以向上一级司法部门申请复议,乃至提起赔偿诉讼至当地人民法院。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第十七条
行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利一违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;二对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;三依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;四刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的;五违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
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房屋拆迁归哪个部门管?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁归哪个部门管进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
2024年取保候审如何申请
[律师回复] 解析:
首先,涉嫌犯罪者必须通过其聘请的律师或者自行提交书面申请,方能启动取保候审程序。在接到申请后,司法机构将对该项请求进行仔细审查与受理。
如若法院认为符合条件且允许取保候审,则会依据相关法律法规进行相应的取保候审手续的办理;反之,若法院不予批准,也需向申请人出具书面通知并详细阐述原因。
同时,申请人均须缴纳一定数额的保证金或由保证人提供担保。在符合下列情况中的任一种时,便可考虑实施取保候审:
一是可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二是在可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会带来任何可预见的社会危害性;
三是因患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施亦不会导致社会危险性的产生;
四是在羁押期限届满之际,案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
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房屋拆迁纠纷归谁管辖?
房屋拆迁纠纷属于典型的民事纠纷,由拆迁纠纷所在地的法院来进行管辖。如果双方针对管辖法院有异议的,也是可以选择向上级人民法院提起诉讼的方式去处理和解决的,需要提交相关的证据材料。
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征地拆迁
犯盗窃罪可以申请减刑几次
[律师回复] 解析:
1、关于罪犯的减刑问题,其是依据罪犯在服刑期间的改造行为、所获立功奖励以及检举揭发情况而进行综合评估的,最终由监狱向法庭提交相应的减刑建议书,并由法庭进一步作出裁定。即,若罪犯在此期间没有重大立功的表现,那么根据相关法律规定,其可获得的最大减刑期限将不超过其原判刑期的二分之一,且每年度只能申请一次减刑。
2、对于被判处管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑的犯罪分子而言,在其执行刑罚期间,如能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,确实存在悔过自新表现,或者有立功表现者,均可获得减刑的机会。
然而,若罪犯具备以下任何一种重大立功表现,则应给予其更为优惠的减刑待遇:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关举报监狱内外的重大犯罪活动,并且经过查证属实;
(3)在科技创新或重大技术改革方面取得显著成果;
(4)在日常生产、生活中舍己为人,挽救他人生命;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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