律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁的流程是怎样的

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-04-02 辽宁锦州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 一、最新的房屋拆迁程序
    1、前期洽谈、现场勘察。
    比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。
    2、签订评估合同,然后制定工作计划。
    如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。
    3、外业入户评估。
    外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。
    4、内业结算。
    外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。
    5、出具正式评估报告。
    6、送达报告。送到拆迁户手中。
    7、是动迁解释。
    8、把报告归档。即项目结案,有关的资料结案
    二、房屋拆迁的形式
    1、人民政府组织统一拆迁。
    即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”
    2、自行拆迁。
    它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。
    3、委托拆迁。
    它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
    三、房屋拆迁补偿方式
    1、货币补偿
    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。
    2、产权置换
    产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    3、结合型补偿
    顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
    由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
    全文
    11 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6896位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁的流程是怎样的
一键咨询
  • 173****4306用户1分钟前提交了咨询
    158****2427用户2分钟前提交了咨询
    153****8358用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    171****3580用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    163****3160用户1分钟前提交了咨询
    161****3466用户4分钟前提交了咨询
  • 145****0245用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    146****2768用户4分钟前提交了咨询
    131****8780用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    142****6558用户3分钟前提交了咨询
    144****1556用户2分钟前提交了咨询
    141****4820用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    147****5181用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    177****6010用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    174****8004用户1分钟前提交了咨询
    173****7882用户3分钟前提交了咨询
    176****5850用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    160****3441用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    133****7807用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    162****4516用户3分钟前提交了咨询
    145****6062用户4分钟前提交了咨询
    164****7070用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    133****2576用户2分钟前提交了咨询
    162****5454用户4分钟前提交了咨询
    155****4475用户3分钟前提交了咨询
    157****1011用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    174****1780用户4分钟前提交了咨询
    153****0447用户1分钟前提交了咨询
    160****3457用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    167****8320用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    156****3417用户1分钟前提交了咨询
    140****0331用户3分钟前提交了咨询
    142****0382用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    133****0322用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    147****7551用户1分钟前提交了咨询
    173****2655用户3分钟前提交了咨询
    153****7303用户4分钟前提交了咨询
    164****3243用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    173****8420用户4分钟前提交了咨询
    134****6173用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    173****5078用户2分钟前提交了咨询
    131****6203用户2分钟前提交了咨询
    174****2183用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    156****6105用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    151****0111用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    155****8031用户4分钟前提交了咨询
    130****5011用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    155****2101用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    177****6344用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    174****7827用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****5985用户2分钟前已获取解答
淮安181****7685用户3分钟前已获取解答
南通177****7163用户1分钟前已获取解答
房屋拆迁流程
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋拆迁流程的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋拆迁流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋拆迁流程问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
取保候审下面的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
取保候审乃刑事诉讼中之重要强制措施之一,主要适用于有可能被判处相对较轻之刑罚且社会危害性较小的犯罪嫌疑人及被告。以下为该措施的基本操作流程:
首先,应由犯罪嫌疑人、被告人或者其亲属以及辩护律师向负责侦查的相关部门提交申请;
其次,侦查机关将对申请进行严格审查,以确定是否符合取保候审的条件;
再次,若经审查认为符合条件者,则会依法作出取保候审的决定,同时明确具体的担保方式(如交纳保证金或提供保证人);
第四步,被决定取保候审之人必须按照要求履行相应义务,包括缴纳保证金或提供保证人,并签署相应的单位或个人保证书;
最后,在审查起诉与审判阶段,被取保候审之人须严格遵守相关规定,例如定期前往指定地点报到,不得擅自离开居住地等等。待案件审理完毕之后,若未出现任何违规行为,则可全额退还所缴纳的保证金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋拆迁补偿流程
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(六)裁决拆迁(七)强制拆迁。
10w+浏览
征地拆迁
什么程度属于绑架行为罪
[律师回复] 解析:
1、犯罪对象与要件。本罪所侵害的对象极为繁复多样,不仅涉及到他人的人身自由权、健康权以及生存权利等个人基本权益,同时还包括了公共和私人财产所有权这种社会公共利益。在司法实践中,部分罪犯会以对受害者实施伤害或死亡作为威胁手段,强迫其家人支付赎金;在绑架过程中,受害者往往遭受虐待、严重身体伤害乃至不幸遇难;更有甚者,在对受害者造成伤害之后,再进行敲诈勒索。
2、犯罪行为的客观表现。从客观角度来看,本罪主要表现为采用暴力、恐吓或其他强制性手段,非法拘禁他人的违法犯罪行为。
3、犯罪主体的资格要求。本罪的犯罪主体为一般自然人。
4、犯罪心理的主观特征。从主观层面上看,本罪的成立需要行为人具备直接故意的心态,并具有勒索钱财或扣押人质的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋拆迁补偿流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋拆迁补偿流程相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
刑事案件律师会见流程怎么走
[律师回复] 解析:
在为刑事案件的嫌疑犯或者被告提供辩护服务时,律师在会见过程中所要经历的基本步骤包含如下内容:
首先是接受委托的阶段,这其中律师需先行同其家属或者涉案当事人签署授权委托协议,以明确所能行使的代理权限;
其次是办理会见手续的环节,律师需要携带自己的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明文件、授权委托书以及与案件相关的各类资料,前往负责处理该案件的司法机构提出会见请求;接下来便是安排会见的事宜,由司法机构根据实际情况确定会见的具体时间和场所;在会见过程中,律师有权利了解案件的事实真相、掌握相关证据,并为当事人提供法律方面的咨询意见,但是必须遵守相关规定,严禁参与串供活动、干扰案件的侦查工作;
最后,会见结束之后,律师需要对会谈的内容进行详细记录和整理,将之作为后续辩护工作的重要参考依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
问题紧急?在线问律师 >
6262 位律师在线,高效解决问题
房屋拆迁补偿流程
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋拆迁补偿流程问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
双流县寻衅滋事罪量刑情况有几种
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于寻衅滋事行为,若其破坏了社会秩序,则将面临以下量刑标准:
首先,如果行为人随意殴打他人,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
其次,如果行为人追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且情节恶劣者,同样将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
再者,如果行为人强迫或任意损毁、占有公私财产,且情节严重者,也将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制;
最后,如果行为人在公共场所闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制。
然而,如果行为人多次实施上述行为,严重破坏了社会秩序,那么他将面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
第二百九十三条之一【催收非法债务罪】有下列情形之一,催收高利放贷等产生的非法债务,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金:
(一)使用暴力、胁迫方法的;
(二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的;
(三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6520位律师在线
立即咨询
取保候审如何走法律程序
[律师回复] 解析:
对于取保候审这一程序的具体步骤和操作,我们可以概括为以下几个要点:
首先,被拘禁或羁押的犯罪嫌疑人士、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属和辩护律师需要提供申请人的有效身份证明文件,并附上一份详细的书面申请书以及授权委托书等相关材料来进行申请;
其次,公安机关、检察机构以及人民法院等不同层级单位会根据法律法规和办案要求在各自职责范围内接受申请。
再次,有权做出决定的各个部门,应该对那些符合取保候审条件的申请案例,提出了保证人和能缴保证金的证据,公安、司法机关应予以批准并依法办理取保候审手续;而对于那些不符合取保候审条件的情况,决定机关则应拒绝其申请,并向申请人解释拒绝的原因。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应