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房产抵押能否取得他项权证

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-06-19 河北唐山
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    1、房产抵押在办理抵押登记后,就能领取他项权证。
    2、法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》
    第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
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    12 2022-06-19
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房产抵押能否取得他项权证
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他项权证抵押在哪里获取?
我们大家都知道他项权证的意义,但是有不少人不知道他项权证抵押在哪里获取?根据相关规定,一般在未还款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在还清后,必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。下面我们将详细介绍。
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非诉讼类
涉嫌帮信罪如何争取判缓
[律师回复] 解析:
关于如何通过有效途径谋求帮信罪的缓刑资格,主要有如下几种方法可供参考:
首先,应当积极投案自首,以此来表明悔罪之意和接受法律惩罚的决心;
其次,竭尽所能地争取立功和重大立功,这对于减轻刑罚具有现实意义;
再次,对违法所得进行全面清查并主动上缴,积极给予受害人经济补偿,这样能够适当展现出悔过之心和诚意;
当然,为了避免刑期的进一步加重,切勿选择畏罪潜逃这条路;
最后,在法庭审理过程中,要认真对待每一个问题,准确无误地回答,同时,在发表质证意见时,应尽可能做到恰如其分,既不夸大也不过于低调;
此外,还可以向合议庭提交相关证据,以证明自己具备从轻量刑的条件。
根据我国现行法律法规,帮信罪的法定刑通常为三年以下有期徒刑、拘役或罚金,但如果行为人在实施帮信罪的同时还触犯了其他罪名,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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假抵押手续他项权证可以获得吗?
假抵押手续他项权证不一定可以获得,原则上,他项权登记请求被受理、且经审核确定满足登记条件后,就可以获得他项权证。若是工作人员在审核之后,确定提交的抵押合同等的材料真实、且充足并显示满足登记条件,他项权人将会获得他项权证。
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非诉讼类
取保被判实刑当庭收监是否合法
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,审判结束后存在收监以及不收监两种可能性。
关于取保候审阶段是否会在开庭时进行收监,这需结合实际案例进行深入分析:
1.若法庭经过认真审理后,得出被告人不应受到缓刑制度保护的结论,法庭有权在开庭之后立刻决定逮捕并收押被告人,当然也可以选择在宣判完成之后进行收押;
2.若法庭经过细致审议,得出被告人应当接受缓刑监管,或是对于是否适用缓刑存疑的情况下,被告人大体上不会在法庭开庭后立即面临收押的风险。
取保候审,是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃避或干扰侦查工作,并且能够随时接受传唤的一种强制性措施。
这种措施主要适用于犯罪情节相对轻微,无需采取拘留或逮捕手段,但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
而“收监”则是指将罪犯关押至监狱中。
负责羁押罪犯的公安机关在收到人民法院对被判处死刑缓期两年执行、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书生效之日起一个月内,应当将罪犯交付监狱执行刑罚。
监狱则须依据法定程序,将被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯收押至狱中,这标志着刑罚执行的正式启动,是一项严谨的执法行为,必须严格遵循法定程序进行。
对罪犯进行收监执行刑罚,必须符合以下法定要求:
①罪犯必须是被判处死刑缓期2年执行、无期徒刑和有期徒刑的人员;
②罪犯不存在应暂予监外执行的法定情形;
③监狱必须收到人民检察院的起诉书副本、人民法院的判决书、执行通知书、罪犯结案登记表等法律文书。
若监狱未收到上述文件,则不得进行收监;
若上述文件不全或记载有误,可能导致错误收监的,则不予收监。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
信用卡诈骗罪能被取保吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审也被称为保释,这是一项由侦查机关通过要求犯罪嫌疑人为其提供担保人或缴纳保证金,同时向其出具保证书,以确保其不会逃逸或阻碍调查工作,并且能够随时随地到案接受询问的强制性手段。
这种方法通常适用于那些罪行轻微,无需进行拘留或逮捕,但必须对其实施一定程度限制行动自由的犯罪嫌疑人。
因此,在刑事案件的处理过程中,只要满足相关的条件,犯罪嫌疑人就有权获得取保候审的权利。
依照我国现行相关法律法规的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有下列情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
首先,他们可能会被判处管制、拘役或者附加刑中的任意一种;
其次,他们的行为如果可能构成有期徒刑以上的刑法,但采取取保候审的方式并不会导致产生社会危险因素;
再次,当犯罪嫌疑人患有严重的疾病无法自理,或者正处于孕期或哺乳期内需要照顾婴儿时,同样可以给予取保候审,只有这样才能避免他们在执行期间受到额外的危险;
最后,若犯罪嫌疑人已经被羁押了足够长的时间,但是案件仍未最终审理完毕,此时也要考虑给予取保候审。
在以上这些情况下,取保候审和监视居住都将由公安机关负责具体实施。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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非诉讼类
盗窃罪缓刑需要关押吗
[律师回复] 解析:
对于那些被裁决为缓刑并无需面临拘留惩罚的人来说,缓刑是一种对触犯了法律并且经过法定程序认定已经构成犯罪、应该受到刑罚处罚的个人,先进行定罪宣判但暂时不执行所判决的刑罚的制度。
缓刑的适用条件主要包括,对于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们同时满足以下四个条件,就可以被宣告缓刑,而对于其中不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑:
1、该犯罪行为的情节相对较轻;
2、犯罪分子具有真诚的悔过表现;
3、该犯罪分子不会再次实施犯罪行为的风险;
4、宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
洗钱罪与掩饰犯罪所得是竞合吗
[律师回复] 解析:
比较洗钱以及掩饰、隐瞒犯罪所得之间的差异,我们可以看出以下几个显著特点:
首先,它们的定义存在明显的区别,洗钱是指通过各种手法对犯罪或其他非法行为所获取的不法收入进行掩盖、隐瞒乃至转化,以达到使其表面上看起来合法化的目的;
其次,这两种犯罪的实施方式也有所不同;
再者,它们的犯罪对象各有侧重;
最后,它们所侵害的犯罪客体也不尽相同。
关于洗钱罪的构成要件,主要包括以下四个方面:
第一,该罪名所侵犯的客体是一种复合性的客体,既涉及到金融秩序的稳定,同时也影响到了社会经济管理秩序的正常运行,更进一步地,它还触犯了国家对于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规;
第二,从客观方面来看,洗钱罪的表现形式主要是行为人明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,却为了掩饰、隐瞒这些资金的来源和性质,通过将其存入金融机构、进行投资或者在市场上流通等手段,使得非法所得收入看起来合法化;
第三,洗钱罪的犯罪主体通常是一般的主体,既包括年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也涵盖了各类单位;
第四,从主观方面来看,洗钱罪的成立要求行为人必须是出于故意的心态,也就是说,他们明知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了从中谋取利益才这样做,而且他们还希望能够实现这个结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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非诉讼类
取保候审法院判刑后多久送监狱
[律师回复] 解析:
通常来说,当一项判决书被正式宣告生效后,接下来便是将罪犯送往监狱服刑的阶段了。
这一过程大约将会持续一个月左右的时间。
从判决书宣布的那一刻开始算起,十日之内为上诉期限,只有过了这个期限,判决书才能真正生效。
而在判决书生效之后,法院会在十天之内出具相关的执行文书并送达到看守所,然后再由看守所负责将罪犯转移至监狱。
然而,由于看守所需要等待一定数量的囚犯才能进行整批转移,因此这一过程可能会有所延迟,从而导致整个流程所需的时间稍长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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贷款还完房产抵押他项权怎么取消?
需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
没有获取利益是行贿罪吗
[律师回复] 解析:
即使未获取任何不当的利益,亦有可能触犯行贿罪。
在行贿罪中,为谋求不正当利益乃构成该犯罪之必备要素。
换言之,若行为者并非出于不正当利益的考量而实施行贿,便无须承担相应的法律责任。
然而,若行为人为免受胁迫,向国家公职人员交付财物且未获取任何不当利益,此情况并不构成行贿罪。
在多数情况下,行贿罪将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需缴纳一定数额的罚金。
具体而言,行贿罪特指以谋取不正当利益为目的,向国家工作人员、集体经济组织中的从业人员或是其他执行公务的人员交付财物的行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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