在县里买的房子当时不太了解清况交了10000元定金，签了认购合同书，现在不想要了，一万块钱能退回？刚交了三天

[律师回复] 解析：
在我国，酒后驾车将会导致驾驶执照被吊销。
以下是关于酒后驾驶机动车辆所面临的处罚细节：
首先，若酒精浓度达到饮酒标准并驾驶机动车，将被记满12分，同时处以6个月的暂扣机动车驾驶证以及1000元至2000元不等的罚款。
其次，如果因为饮酒后驾驶机动车而受到过处罚，那么再次饮酒后驾驶机动车将被处以10天以下的拘留，并处以1000元至2000元不等的罚款，同时驾驶执照也将被吊销。
再者，如果饮酒后驾驶营运机动车，将被处以15天的拘留，并处以5000元的罚款，驾驶执照同样会被吊销，并且在未来的5年内都无法重新获得机动车驾驶证。
最后，如果饮酒后驾驶机动车发生了重大交通事故，造成人员伤亡或财产损失，将被依法追究刑事责任，同时驾驶执照也将被公安机关交通管理部门吊销，且终身不能重新获得机动车驾驶证。
根据相关法律规定，任何违反交通运输管理法规的行为，只要因此引发重大事故，导致他人重伤、死亡或公共财产遭受重大损失，都将面临3年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
如果在交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节，则将面临3年以上7年以下有期徒刑的惩罚；
而对于那些因逃逸而导致他人死亡的罪犯，将面临7年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）如所提交案件未涉及到任何财产关系，那么根据相关规定，您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间；
（二）若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题，则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额计费比率：
10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；
50000001元及以上部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时，他们有权寻求开发者采取措施进行修复，然后在相关规定的范围内恢复购房流程。
当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下，购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。
然而，这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况，也并非完全属于保修期内的一般性质量问题，而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况，具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读，现行法律并未对此做出明确规定，可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
若员工自行离开工作岗位，则可能被扣除薪资。
这相当于员工单方面宣布终止雇佣合约，因此将无法获得正常报酬；
所扣除的数额主要为该员工在离开工作岗位时所在月份（即上一期发放工资之后的薪资部分）。
劳工一般按照月份进行薪酬结算，但在年末需要进行额外处理。
根据现行法律法规，所有用人单位都必须在解除劳动合同时一次性支付全部工资。
所谓“自离”，即是指员工依据企业及个人实际情况擅自决定离职，并强制解除与企业之间的劳动关系的行为。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
用人单位均应在解除合同之时一次性结清工资。

[律师回复] 解析：
作为依法设立并具备独立主体资格的企业法人，本公司拥有专属的法人财产，且充分行使着法人财产权利。
在面对公司所背负的债务问题上，本公司将全然凭借自身所有的财产予以承担。
此外，本公司的各股东方仅需按照各自认缴的出资额度为限，对公司的经营活动及债务承担相应的法律责任。
当公司面临破产清算的困境时，只要各股东方严格遵守相关法律法规以及公司章程的规定，已经履行了出资义务，那么他们对于公司的行为将无需再承担任何责任，而这一切都将由公司自行以其全部资产来承担公司债务的重任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
关于夫妻离婚房屋分配的司法裁决有如下规定：
1.若夫妻中有任意一方在婚前以全额付款方式购置房屋并在婚前或婚后成功领取房产证，则该房屋应当视为属于婚前购房的那位配偶单独所有，另一方在离婚后将无权对这套房产提出任何分割主张。
2.婚前以个人名义购置的房屋，在婚后增添另一方为房屋所有权人，在这种情形下，该房屋便被认定为夫妻共同财产。
若双方均未犯有任何过错，那么原则上应平等地分割此项财产。
3.用婚前个人全额付款购买房屋，并在购房合同中同时署名两位当事人，若未作出特殊约定，则该房屋应被视为共同所有。
也就是说，无论是出售还是抵押，都需要由双方共同完成。
如若双方曾达成协议，明确各自所占份额，则可按照协议约定的比例分别持有该房产。
4.若在婚前由双方共同出资购置房屋，然而在婚前成功领取的房产证上仅有一方的姓名，若另一方否认自己在购房过程中所出的资金贡献，且坚持认为该房屋属于其婚前个人财产，则法院将不会对此进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当购买房产并交付定金之后，若需退还定金，可遵循以下几种途径进行操作：
首先是深入理解并分析退订金的具体理由，一般而言，在缴纳购房定金之前，买卖双方均会签署定金协议，因此，双方可依据该协议中的条款来妥善处理退定金事宜；
其次，与开发商进行积极沟通，充分表达自身的观点及诉求；
再次，寻求社区调解，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以期通过调解解决此问题；
最后，可寻求法律援助。
关于退还定金的具体情形，主要包括以下几点：
首先，如果签订合同的另一方存在违约行为，则可要求对方双倍返还定金；
其次，若由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，也有权请求返还定金；
再者，若由于第三方原因导致合同无法履行或未按约定履行，同样有权索回双倍定金。
总的来说，在购房后，买卖双方可依据定金协议的规定来办理退定金手续，同时，在退定金过程中，还需提供户口簿、身份证等相关资料。
一般情况下，在出现违约或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，方可申请退还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法典第二百六十三条规定，构成抢劫罪并不以具体的抢劫金额作为定罪标准，哪怕仅抢夺了一元钱，同样属于抢劫犯罪行为，应依法被判处三年以上十年以下有期徒刑。
然而，若出现以下任何一种情况，则将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，同时还需要面临罚金或没收财产的严厉惩罚：
1、进入他人住所实施抢劫的；
2、在公共交通工具上进行抢劫的；
3、抢劫银行或其他金融机构的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的明确规定，若债务人未能履行到期债务时，对于第三人在履行该项债务中合法获得的利益，原则上享有替代债务人清偿债务的权力；
当债权人接受了第三人所提供的清偿后，其针对该债务享有的债权也应当被合理地转移至第三方。
倘若债务人无力履行债务，此时第三人如果有合法利益于履行该债务，那么他们将依法有权向债权人代为履行。
然而，根据债务的特殊性质、依照当事人之间的约定或依照相关法律法规仅能由债务人承担的债务则不在上述范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。
但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

[律师回复] 解析：
倘若存在着帮助信息网络犯罪活动的行为，这将被视为帮信罪的范畴，然而需要注意的是，若该行为所产生的资金流水仅为两万元，未能达到法定的支付结算金额20万及违法所得1万元的帮信罪立案标准，那么在现实中，我们并不认为这样的行为已达到了帮信罪的门槛，即无法判定是否构成帮信罪。
然而，这并不意味着此类行为就可以被忽视，因为最终的裁决还需考虑到具体的案情或者行为人从中获取的利益数额。
通常来说，对于这类行为，法律会给予三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
根据我国《刑法》的相关规定，帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
然而，对于初次触犯此罪行的人员，如果能够主动投案自首或者积极退还赃款，那么他们可能会获得相应的减刑或者免于处罚。
帮信罪，全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，它是指自然人或者单位在明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动的前提下，仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助，且情节严重的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪的量刑规定如下：
对于个人贪污数额在5,000元至50,000元之间的犯罪者，将面临一年以上、七年以下有期徒刑的惩罚，若情节严重，则将被判处七年以上、十年以下有期徒刑；
对于个人贪污数额在5,000元至10,000元之间，且犯罪后有悔过表现，积极退赃的罪犯，可考虑减轻或免除刑事处罚，仅给予行政处罚；
对于个人贪污数额在50,000元至100,000元之间的罪犯，将被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收财产的责任，若情节特别严重，则可能被判处无期徒刑，并处以没收财产；
而对于个人贪污数额超过100,000元的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时也可能被处以没收财产，若情节特别严重，则可能被判处死刑，并处以没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
对于非法购买走私烟草的行为，它本身即是一种违法的走私活动。
根据相关法律法规，若情节较轻，未达到犯罪标准，将会受到相应的行政处罚，包括没收走私货物和违法所得以及罚款等等；
然而，如果涉及金额巨大，已经达到了犯罪的程度，那么就需要按照具体情况，依法追究其刑事责任。
例如，如果购买走私烟草的涉案金额较大，那么就可能构成了走私普通货物罪，将面临着三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（二）走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
（三）走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑。
对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。

[律师回复] 解析：
如因审理期限过长而无法等待劳动仲裁的结果时，请您切勿担心，只要在设定仲裁时效期间内提出相关请求便可。
根据国家法律法规，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，但这并不意味着必须要在时效期限到期前进行申请，实际上您可以在一年之内任何时刻向相关部门提出申请。
此外，我们需要明确的是，劳动争议仲裁时效期间自当事人了解或理应得知自身权益遭受侵犯之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，工伤保险是无法进行独立购买的。
所有用人单位都应在员工正式开始工作之日起的第三十个工作日内，为其所属员工向当地社会保险经办机构提交社会保险登记申请。
如若未能按照上述要求进行社会保险登记，当地社会保险经办机构有权对该企业应当承担的社会保险费用进行核定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 解析：
在您准备购买车辆前，请确保已备妥所需款项。
需要注意的是，尽管信用卡分期付款购车方案要求的首付比例通常为新车总价的30%，然而并不是所有申请人都能够成功获得剩余70%的贷款额度。
针对这一情况，各家银行将根据您的个人信用状况，来授予您相应的贷款批准权限。
在选定信用卡分期付款作为购车方式之前，真诚地建议您首先拨打银行客服电话，以便深入了解您所拥有的信用额度。
此外，还应对相关优惠政策进行确认。
诚然，免息汽车贷款确实可以为消费者节约大量的利息支出，然而值得注意的是，部分消费者可能因为使用免息汽车贷款而失去了购车过程中的其他优惠机会。
因此，我们强烈建议您在与经销商商讨完购车价格之后，再考虑采用信用卡分期付款的方式。
同时，也请务必提前做好保险费用的规划。
在办理信用卡分期付款购车业务时，手续费通常会在支付首付款以及第一个月的分期付款时一次性支付完毕。
因此，在您决定购买车辆之际，便需要准备好包括首付款、购置税、保险、交强险、上牌费以及手续费在内的各项费用。
最后，请务必牢记按时足额偿还贷款。
消费者必须按照约定的时间节点每月按时还款，否则将会面临极高的违约成本。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照合同规定按时交付房屋，那么这将构成严重的违约行为，须承担相应的违约责任。
在处理此问题时，首先应查看相关的购房合同中是否对延期交房行为设定了相应的违约金条款。
若确实有相关规定，则按照该条款执行即可。
然而若是并未介定明确的违约金金额及计算方式，那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当然可以选择退房，然而这需要你承担相应的违约责任。
依据我国现行的相关法律法规以及实际操作经验来看，允许退房的情况主要分为约定条件和法定条件两大类。
其中，约定条件是指购房者与房地产开发商在签订购房合同时所达成的关于退房事宜的共识。
例如，若房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，那么购房者有权提出退房申请。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在我国，所有被拘留在看守所中的人士都必须严格遵守每日三餐的规定，然而各个看守所提供给狱中人员的食物种类和总量却有所差异，这主要取决于该地的经济条件以及相关部门的管理水平。
根据目前的统计数据，平均而言，每个月每位在押人员能够得到的食物及饮食标准为大米16.6公斤、蔬菜12.3公斤、食用油0.46公斤以及肉类1公斤。
然而，我们也注意到，并不是所有的看守所都能够提供清洁卫生且品种丰富的食物，其中有66.7%的看守所仅能提供单调乏味、数量不足的饮食。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十三条
人犯在羁押期间的伙食按规定标准供应，禁止克扣、挪用。对少数民族人犯和外国籍人犯，应当考虑到他们的民族风俗习惯，在生活上予以适当照顾。

[律师回复] 解析：
当业主外出未归或者拒绝履行房屋的交付义务时，租赁协议已经到期，此时若业主有意收回房屋，需遵循如下操作规程进行处理：
（1）如承租方通知业主的近亲、或者其所在单位或签证机关要求按到期日期搬迁，则应视为原租约已自行终止，无需再缴纳租金；
（2）若承租方在通知业主回巢之前，或者在尚未得到业主明确答复的前提下，向承租方提交续租申请并按时缴纳租金，可视为按原租约办理；
或者可以进行每月租金的交付，委托给上述人士进行代为收取并保留凭据，以此转交给业主，自得知业主无意续租的意向表达之日起，即开始执行不续租的决定；
（3）若承租方在租约期满之后继续居住在该房屋直至业主归来或者得到明确答复之日，若承租方要求业主支付额外的贷款金，原则上是不被允许的，除非业主自愿同意，方可免除这段时间内超出规定期限的租金。
法律依据：
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

[律师回复] 解析：
对于购买假证件的行为，其具体的量刑标准详见下述几点：
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，行为人实施了“办理假证”的行为，包括但不限于伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章等，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚；
若情节严重者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
然而，对于制作或购买假证的数量尚未设定明确的触刑标准。
因此，从司法实践的角度来看，仅需制作一张假证、一枚假公章，便可追究其刑事责任。
此外，对于变造国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的行为；
以及伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的行为，均将受到10日以上15日以下拘留，并处以1000元以下罚款的处罚；
若情节较轻，则可能被处以5日以上10日以下拘留，并处以500元以下罚款。
法律依据：
《中华人民治安管理处罚法》第五十二条
对“伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；
以及伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码”行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；
情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。