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房产分配

3.4w浏览 匿名 2024-04-03 辽宁鞍山
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离婚的房产分配怎么分配?
离婚的房产分配怎么分配就需要确定此房子的归属权,如果是属于夫妻的共同财产,那么就可以按平均的原则来进行分配,如果是属于个人的财产就会由一方获得,另一方没有权利进行分配。
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婚姻家庭
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离婚后房产怎样分配,如何分配离婚房产
双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。
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婚姻家庭
宅基地拆迁怎么分配房屋
[律师回复] 解析:
(1)被拆迁的集体土地住宅房屋的补偿金额等于该房屋补偿单价乘以其居住房屋的建筑面积。
对于同一拆迁区域内拥有多处集体土地住宅房屋的被拆迁户,需要根据房屋结构以及其等级进行划分并单独计算补偿金额再将所有补偿金额相加得出最终结果。
(2)宅基地所有权区位补偿金额则等于综合补偿单价乘以已经确定的宅基地土地补偿面积。
值得注意的是,对于那些尚未超过批准使用期限的临时性建筑物,我们会按照其重置成本与剩余使用期限来进行补偿,但不会给予宅基地土地所有权区位补偿金额。
关于集体土地住宅房屋补偿单价以及宅基地土地所有权区位补偿单价,这两个数值将会由市国土房管局根据从化市的国民经济发展状况、从化市国有土地所有权基准地价以及房地产市场的变化趋势进行适时调整,并且经过市人民政府的批准之后,会定期对外公布。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗?
遗嘱分配房产房产增值是属于平均分配的,一般只要被继承者立有遗嘱就可以按遗嘱的条款来进行处理,从而所得的哪一部份增值也是归自己所有,这也是能保障各继承者的合法权益。
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婚姻家庭
配方被别人偷了怎样赔偿
[律师回复] 解析:
任何侵犯他人隐私权的行为均为非法之举,依据相关法律条文,通常会受到最高限额为五天拘留或者五百元罚款的惩戒。
若情节较为恶劣,则可能面临最低五日至最高十日的拘留,同时处以最高五百元的罚款。
值得注意的是,当您的私人生活受到侵犯时,完全有权利通过诉讼程序维护自身合法权益。
在这类案件中,受害人有权向基层人民法院提出立案申请,请求恢复其荣誉、消除负面影响,对错误方作出公开道歉以及赔偿相应损失等。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第六十五条侵犯专利权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定。权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该专利许可使用费的倍数合理确定。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的,人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素,确定给予一万元以上一百万元以下的赔偿。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“损害赔偿”问题
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合伙开公司分红怎么分配
[律师回复] 解析:
关于合伙企业的红利分配方法,主要包括以下几种:
首先是通过合伙人之间的协商来确定相应的分配方案。
在这种情况下,倘若新成员在中途参与时并未就此达成明确的共识或者所达成的协议不够详尽,那么依据合伙原则中的自主协商精神,应当由所有的合伙人共同商讨并确定他们各自应得的收益份额。
其次,我们可以根据相关法律法规的规定来确定具体的红利分配方案。
若在之前的合作过程中,并未对如何进行红利分配做出明确约定且全体合伙人对此无法达成一致意见,那么此时便只能依照相关法律法规的规定来确定最终的红利分配方案。
最后,根据《合伙公司法》的相关规定,当新成员加入合伙企业时,必须先确定其出资额度,然后再根据这个额度的大小来确定其应得的红利比例,同时将这一比例以及其他相关事项一并写入合伙协议之中。
法律依据:
《合伙企业法》第三十三条
合伙企业的利润分配、亏损分担,按照合伙协议的约定办理;
合伙协议未约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;
协商不成的,由合伙人按照实缴出资比例分配、分担;
无法确定出资比例的,由合伙人平均分配、分担。
合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。
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夫妻离婚房产怎么分配 如何分配离婚房产
夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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婚姻家庭
老人去世抚恤金子女如何分配
[律师回复] 解析:
1、丧葬费用并不属于遗产范畴,因此无法通过遗产继承的方式进行分配,通常情况下这笔款项会直接拨付给与殡葬事宜相关的实际花费者。
丧葬费用作为社会保险机构或者用人单位为死者家属安排丧事所给出的经济补偿,其发放应当遵循“谁支付,谁拥有”的基本原则来处理。
若在发放过程中出现余额,则需要由各方当事人共同协商决定如何进行分配;
如果协商未能达成一致意见,可以选择向法院提起诉讼。
而在法院审理此类案件时,通常会依据平等分割的原则进行裁决。
2、抚恤金产生于死者离世之后,同样不属于遗产范围之内。
死亡抚恤金实际上是死者生前所在单位等机构给予死者近亲以及被抚养人的生活补贴,其中包含了一定程度的精神安慰。
关于抚恤金的分配问题,现行法律并未对此做出明确规定,因此在实践操作中,通常也是由继承人依照平均分割的原则进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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离婚分房产怎么分配
当夫妻关系终止的时候,就涉及到分割房产的问题。离婚分房产问题比较复杂,不同的情况下分配的方式都不同,有的房产可以分配,有的不能分配,所以要具体情况具体分析、具体问题具体解决。
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婚姻家庭
配偶过世财产如何分配
[律师回复] 解析:
在配偶离世后,其遗留财产应依照遗嘱或依法定继承程序予以分配。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款之规定:
“夫妻在婚姻关系持续期间所得的共同所有的财产,除非双方另有协议,否则在处理遗产时,应首先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,剩余部分则视为被继承人的遗产。
”据此可知,当夫妻一方不幸离世,其遗留的财产并非全部属于其遗产,而是需要先行确定夫妻共同财产,然后从其中划分出一半归生存方所有,剩下的另一半夫妻共同财产才能被认定为已故方的个人财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
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宅基地按照人口拆迁安置房分配标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施宅基地拆迁过程中,其赔偿原则主要依据户口与产权面积两个因素来决定。
其中,土地补偿费属于集体财产,需全数返还给集体经济组织,且须公平合理地分配给该组织内的全体成员。
而对于未在宅基地所在地取得户籍的人员,我们通常会判定他们并不具备该村落的村民资格,因此无法享受到与该村村民同等的拆迁待遇。
此外,宅基地拆迁还应给予住宅费用等相关补偿。
关于具体的补偿标准,请参照当地政府部门的相关规定。
在征收土地时,必须严格按照法律法规的规定,及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物及青苗等的补偿费用,同时还要妥善安排被征地农民的社会保障费用。
对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,则由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价的方式来确定。
在制定区片综合地价时,需要全面考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口数量以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就要进行一次调整或者重新公布。
至于房屋补偿费(即房屋重置费),它主要用于弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的损失,具体金额将根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,并以平方米单价的形式进行计算。
另外,周转补偿费主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自寻临时住处所带来的不便,其数额将根据临时居住条件进行划分,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行补贴。
最后,奖励性补偿费旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁往郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房。
关于房屋拆迁补偿费的各项标准,均由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策进行最终确定。
其计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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